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《<南京市征地房屋拆遷補償安置辦法>實施細則》出臺，明確說明南京住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償為主。征地住宅拆遷原則上貨幣補償拆遷安置房價格由物價部門制定按照《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》第五條規定，征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種，即一種發放拆遷補償款，另一種還被拆遷人以房屋。實施細則中明確表示，非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。而住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，也有例外，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人還可從事農業生產，又沒有拆遷安置房供應的個別拆遷項目，可以實行統拆統建，前提是符合城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃。 拆遷后，被拆遷戶最關心的就是拿到手的錢夠不夠再買一套房子，因此拆遷安置房的價格備受關注。拆遷安置房屬經適房范疇，由所在區政府負責建設，其供應對象為本市征地住宅房屋被拆遷人。這些你參考一下。
第一章 總 則 第一條 為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律法規和規定，結合《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2004〕93號）執行情況，制定本辦法。 第二條 凡在本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區（以下簡稱“江南八區”）范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。 撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。 臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規定實施拆遷。 第三條 本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為。 第四條 本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業用房拆遷和非營業用房拆遷及其附房和披房拆遷。 第五條 征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。 第六條 拆遷安置房原則上由各區政府在本轄區內按照“相對就近”的原則，根據城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃，負責建設、供應和管理；確因規劃、土地等原因需跨區建設的，必須報市政府批準。拆遷安置房享受經濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法，由市房屋管理部門另行制定。 第七條 拆遷安置房實行基準價格區間制度。基準價格區間由市物價局會同市國土資源局，參照經濟適用住房定價體系，根據不同區域實際情況，適時制定并公布。 具體拆遷安置房項目供應的基準價格，由項目所在區政府在前款公布的拆遷安置房基準價格區間內確定，報市物價局和市國土資源局備案；確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格區間的，須經市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。 具體拆遷項目實施前，由所在區政府負責及時向被拆遷人公告供應該項目的拆遷安置房的基準價格。 第八條 南京市國土資源局是本市征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門，對本市征地房屋拆遷補償安置工作實施監督管理。 這個內容較多..相關條例也比較復雜 快報和一些電視臺可以咨詢 而且有律師解答.
1，安置房+補貼2，市場價1.2倍左右+補貼
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農村房屋拆遷補償標準(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
應按兩戶進行補償，對房屋拆遷補償問題還要看地方性規定，南京有專門的房屋拆遷管理辦法，你看一下上面有規定，可在網上查一下私密留言
2000
補償方式主要有兩種，貨幣補償和房屋產權調換，選擇哪種方式由被征收人決定。選擇貨幣補償的，應遵循“同房同價”的原則，即，不低于周邊同等檔次房屋的市場交易價格。選擇產權安置的，應遵循“拆一還一、互補差價”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷房屋應該就近安置，且不能降低被拆遷人的生活水平。
一、我國房地產管理法律、法規明確規定，“房屋產權證是房屋產權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效”，從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除拆遷房無房產證怎么辦?
如果是集體土地上房屋，本地政策一般會對戶口有些特殊的優惠政策，如果是國有土地上房屋，跟戶籍沒有關系
只要錢的話一般是翻倍 150W--200W 當然價值不是你定的 是評估出來的一般會低于100萬
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來源：中國法院網-南京 拆遷 補償，南京拆遷補償標準
投稿：樂凝穎
內容審核：圣運律師
