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《<南京市征地房屋拆遷補償安置辦法>實施細則》出臺，明確說明南京住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償為主。征地住宅拆遷原則上貨幣補償拆遷安置房價格由物價部門制定按照《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》第五條規定，征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種，即一種發放拆遷補償款，另一種還被拆遷人以房屋。實施細則中明確表示，非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。而住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，也有例外，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人還可從事農業生產，又沒有拆遷安置房供應的個別拆遷項目，可以實行統拆統建，前提是符合城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃。 拆遷后，被拆遷戶最關心的就是拿到手的錢夠不夠再買一套房子，因此拆遷安置房的價格備受關注。拆遷安置房屬經適房范疇，由所在區政府負責建設，其供應對象為本市征地住宅房屋被拆遷人。這些你參考一下。
1，安置房+補貼2，市場價1.2倍左右+補貼
第一章 總 則 第一條 為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律法規和規定，結合《南京市征地拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2004〕93號）執行情況，制定本辦法。 第二條 凡在本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區（以下簡稱“江南八區”）范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。 撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。 臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規定實施拆遷。 第三條 本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為。 第四條 本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業用房拆遷和非營業用房拆遷及其附房和披房拆遷。 第五條 征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。 第六條 拆遷安置房原則上由各區政府在本轄區內按照“相對就近”的原則，根據城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃，負責建設、供應和管理；確因規劃、土地等原因需跨區建設的，必須報市政府批準。拆遷安置房享受經濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法，由市房屋管理部門另行制定。 第七條 拆遷安置房實行基準價格區間制度。基準價格區間由市物價局會同市國土資源局，參照經濟適用住房定價體系，根據不同區域實際情況，適時制定并公布。 具體拆遷安置房項目供應的基準價格，由項目所在區政府在前款公布的拆遷安置房基準價格區間內確定，報市物價局和市國土資源局備案；確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格區間的，須經市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。 具體拆遷項目實施前，由所在區政府負責及時向被拆遷人公告供應該項目的拆遷安置房的基準價格。 第八條 南京市國土資源局是本市征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門，對本市征地房屋拆遷補償安置工作實施監督管理。 這個內容較多..相關條例也比較復雜 快報和一些電視臺可以咨詢 而且有律師解答.
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一、我國房地產管理法律、法規明確規定，“房屋產權證是房屋產權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效”，從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除拆遷房無房產證怎么辦?
清官難斷家務事啊 在昨天的新聞通氣會上，同時公布了《南京市城市房屋拆遷補助價格、獎勵標準》，該標準具體為： 一、住宅房屋拆遷有關補助費標準 住宅房屋拆遷，拆遷人應給予搬遷費、過渡費等補助費，標準為： （一）搬遷補助費：按被拆遷房屋建筑面積每平方米20元計算，不足400元補足至400元。 （二）過渡補助費：按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米8元，不足300元/月補足至300元/月。實行貨幣補償的，按照12個月發放一次性過渡費。實行產權調換的，按照約定的過渡期限發放。拆遷人不能履行過渡期限約定的，除拆遷當事人另有約定外，從逾期之月起按照下列標準支付： 1.被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長時間在12個月以內的，按月雙倍支付；延長時間超過12個月的，自超過之月起按月三倍支付。 2.拆遷人提供過渡用房的，延長時間在12個月以內的，按月支付；延長時間超過12個月的，自超過之月起按月雙倍支付。 （三）原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/戶。 （四）固定電話拆移補助費：310元/部。 （五）有線電視拆移補助費：400元/戶。 （六）寬帶網拆除補助費：500元/端口。 （七）空調拆裝補助費：200元/臺。 （八）太陽能熱水器拆裝補助費：200元/臺。 （九）被拆除房屋的使用人電已增容至8千瓦的，補助費：280元/戶。 二、非住宅房屋拆遷有關補助費標準 非住宅房屋拆遷，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照住宅標準補助。 三、提前搬家獎勵指導標準 被拆遷人或者房屋承租人自拆遷期限首日起15日內完成搬遷并按規定辦理房屋交接手續后，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵，提前搬家獎勵指導標準如右表： 提前搬家獎勵指導標準 日期 金額 7日內 6000元 10日內4000元 15日內2000元
符合申請的情況主要有以下三種：首先，城鎮低收入家庭。具體條件是：在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭（含單親家庭），且至少其中一方具有本市城鎮常住戶口已滿2年； 家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標準以下； 家庭人均住房的使用面積在當年規定的最低標準面積（含本數）以下。 其次，在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有：貨幣補償金額在當年規定的標準金額（含本數）以下；同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下；本市及拆遷范圍外他處無住房的。最后，集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭，符合申購經濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款（原房收購款、購房補償款、區位補償款三項之和）申請購買經濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。
會按照房產證上的人頭來賠償，不按照戶口本，賠償分為現金賠償，期房，和現房賠償，我聯系不要期房。
補償方式主要有兩種，貨幣補償和房屋產權調換，選擇哪種方式由被征收人決定。選擇貨幣補償的，應遵循“同房同價”的原則，即，不低于周邊同等檔次房屋的市場交易價格。選擇產權安置的，應遵循“拆一還一、互補差價”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷房屋應該就近安置，且不能降低被拆遷人的生活水平。
每年有1個月的工資補償，如果未滿半年是半個月，超過半年未滿1年，也是1個月補償金。
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來源：頭條-南京拆遷補償款，南京拆遷補償款50萬沒拿到
投稿：薛和若
內容審核：劉佳律師
