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城陽區(qū)城建拆遷土地補償標準,土地使用權(quán)繼承的稅費包括哪些內(nèi)容,土地使用權(quán)繼承或者說房產(chǎn)繼承的稅費包括哪些內(nèi)容？今天圣運的小編為大家整理了有關(guān)于土地使用權(quán)繼承的稅費的內(nèi)容，小編要提醒大家的是在繼承人這里還分為直系親屬和非直系親屬，大家在決定繳

城陽區(qū)城建拆遷土地補償標準，土地使用權(quán)繼承的稅費包括哪些內(nèi)容:今日拆遷補償標準更新

城陽區(qū)城建拆遷土地補償標準,土地使用權(quán)繼承的稅費包括哪些內(nèi)容

土地使用權(quán)繼承或者說房產(chǎn)繼承的稅費包括哪些內(nèi)容？今天圣運的小編為大家整理了有關(guān)于土地使用權(quán)繼承的稅費的內(nèi)容，小編要提醒大家的是在繼承人這里還分為直系親屬和非直系親屬，大家在決定繳納費用之前一定要認真閱讀本文，以保證自己的權(quán)益。

房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn)，所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費用較低。具體稅費包括以下幾個方面：

一、公證費用

市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū)：費用是標的額的1.2%。

城陽區(qū)：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。

二、過戶費用

營業(yè)稅、個稅、契稅免征，只收取手續(xù)費、登記費和印花稅。

手續(xù)費：6元/平方；

登記費：80元；

印花稅：5元。

三、繼承人轉(zhuǎn)讓繼承房屋時所需稅費

1、直系親屬繼承

① 繳稅同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。

2、非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。

② 個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。

③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區(qū)無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關(guān)系的上下各代親屬。

總結(jié)：

房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有稅費。

通過上文，大家已經(jīng)掌握了土地使用權(quán)繼承的稅費的內(nèi)容以及計算方法，正如正文中總結(jié)部分所說：在辦理房產(chǎn)繼承過程中要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有稅費，這不僅僅是你上繳多少錢的問題而是有關(guān)于國家的法律的執(zhí)行和自身以后的權(quán)益，因為所繳納的費用并不是一次就可以一次性完成的。