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拆遷安置房房產證辦理流程如下：
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提土地證原件及復印件、房屋平面圖等。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。
3、辦理房產證過戶。
4、交工本費，領取房產證。
辦理拆遷安置房產權證所需材料如下：
1、房屋拆遷補償安置協議（原件）；
2、房屋拆遷安置協議（原件）；
3、安置人口調查確定表（原件）；
4、拆遷安置款結算清單（原件）；
5、安置房結算單（原件）；
6、法律、法規規定的其他材料。
安置房是可以辦理房產證的，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
拆遷安置房分為兩類：
1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；
2、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下：1、當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。2、測繪公司受理后，查看該回遷房是否辦理好樓盤編號；若已經辦好則按編號對號，測繪后出具測繪圖。3、帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表、測繪圖到房管部門受理窗口申請辦證；受理窗口工作人員受理后認真核實材料真偽，面積是否超標；若超標太多，需要拆遷公司出具證明，并交納超標的契稅（或配套費）；等面積的，只繳納手續費；審查無誤后受理，進入房權證審批程序。4、7個工作日后，帶著身份證到房管部門交納工本費后領取房權證。
一、國有土地使用權證如何過戶
（一）簽訂土地合同買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
（二）測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
（三）評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
（四）土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
（五）繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。但需要注意的是，以下四種情形國土部門將會拒辦土地證，購房者在買房時也要多加詳勘。
1、開發商以出讓方式取得土地使用權的，但其土地出讓金尚未交納完畢；
2、開發商以劃撥方式取得土地使用證的，未經政府有關部門批準，辦理出讓手續的；
3、在集體所有的土地上建房的；
4、開發商所取得的土地使用權權利受限制的，諸如抵押、被司法機關查封等情況。
二、土地使用證如何更名？
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
據了解，房改房登記辦證流程是：房改辦審批－產權市場處預審－測繪配圖－正式受理－審核、制證－發證。申請房改房產權登記時需提交如下資料：房屋權屬登記申請書、當事人身份證（復印件）、房產測繪成果及房屋分層分戶圖、房改房買賣契約、物業維修基金繳款憑證（第二聯）、出售住房審批表、房產價格評估測算表。
購買單位公房的，由售房單位統一辦理產權登記，單位在辦理產權登記時須出示售房單位的房屋所有權證，領取房產證時也由單位統一領取。購買直管公房的，由市、區房產經營公司統一辦理。領證時由購房人持身份證件及購房發票、交納相關費用后領取房產證。
拆遷償還房產權登記辦證流程為：申請測繪－測繪部門實測、出具測繪成果－正式受理－審核制證－收費發證。申請拆遷安置房產權登記時需提交如下資料：房屋權屬登記申請書，房產測繪成果及房屋分層分戶圖，當事人身份證件，房屋拆遷補償安置協議書，被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用證書，委托書（本人不能親自辦理時出具），公安部門出具的房屋門牌證明，機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本（出示原件，收取復印件），法人授權委托書。
房管部門指出，如果被拆遷房屋為共同擁有的，當事人單獨申請拆遷安置房產權登記時須符合下列條件：
1、按份共有的，現已按占有份額分別拆遷安置的；
2、共同共有的，拆遷時經共有人協商由拆遷單位證明后已分別安置的；
3、共同共有的，但經共有人書面協商，有部分共有人選擇了貨幣補償不參加實物安置，其余共有人選擇拆遷置換的。
一、立遺囑的房產如何過戶
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房屋不動產權證辦理流程：
1、初始登記；
2、房屋產權登記申請，在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章；
3、拿測繪圖；
4、在開發商處領取辦證相關文件；
5、交公共維修金、契稅等費用；
6、提交申請材料；
7、規定時間內領取房屋產權證。
房屋不動產權證辦理資料：
1、購房合同原件1份；
2、身份證復印件1份；
3、商品房登記申請表；
4、圖紙原件；
5、物業專項維修基金原件1份；
6、權屬轉移涉稅證明原件1份；
7、不動產登記申請審批表原件1份；
8、預告登記證明原件；
9、有抵押的提交期房抵押轉房地產抵押登記申請報告原件1份；
10、土地申請材料。
房屋不動產權證辦理流程及所需資料簡要總結。
一、辦理安置房產權證流程
辦理安置房產權證流程如下：
1.房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳辦理。
2.交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。
3.辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。
4.領取房產證。
二、辦理安置房房產證需要哪些證件
辦理安置房房產證需要以下證件：
1.安置房屋所有權證（原件）；
2.被拆除房屋所有權證（原件）；
3.拆遷安置協議及已回遷安置證明（原件）；
4.查檔證明（原件）；
5.被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產是單位發放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委托書（原件），委托人身份證（驗原件收復印件）；
6.安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）；
7.安置單位法定代表授權委托書（原件）；
8.安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）；
9.若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明（原件）
10.房屋權屬登記申請表（在收件窗口領取并填寫）。
三、安置房和商品房的房產證一樣嗎
房產證辦理流程如下：
1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5、收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
辦房產證需要提供地材料：
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋地外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
8、房屋購買者如果是單身人。
9、房屋購買者的身份證復印件。
10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。
辦理房產證的手續及流程：登記收件、勘察繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。提供房屋購銷合同、測繪調查表等材料。
一、房產證辦理流程：
（一）提供所需材料
（二）進行產權登記
（三）契稅稅率及繳款書的辦理1．提供戶主身份證復印件。2．提供銷售復印件（帶原件校驗）。3．提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。4．若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
（四）注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項、日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。2．商品房銷售統一原件。3．房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4．完稅憑證（契稅繳款書）。
一、一般房屋產權證怎么辦理
一般房屋產權證如何辦理：1、購房合同（收原件）；2、購房發票（收原件）；3、買方身份證或營業執照副本（法人資格證明）（驗原件，收復印件）；4、契稅完稅憑證（收原件）；5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。
二、拆遷安置房屋是否有產權證
有產權證。拆遷安置用房辦理產權證如下：
一、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易核心檔案室開注銷證明；
二、產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；
三、產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。
四、辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：
1、安置房屋所有權證（收原件）；
2、被拆除房屋所有權證（收原件）；
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復印件）；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）；
7、安置單位法定代表授權委托書（收原件）
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）
9、若增加安置面積的還需提交＊發票或增加安置面積的相關證明（收原件）；
10、房屋權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。
一、動遷房房產證辦理流程若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證后再進行交易。購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用于領取安置房產權證的證件給你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
二、動遷房房產證辦理材料
1、安置房屋房權證(原件);
2、被拆除房屋房權證(原件);
3、拆遷戶安置協議以及已回遷戶安置證明(原件);
4、查檔證明(原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人授權委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法人授權委托書(原件)_
8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
三、房產證辦理方法
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
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到不動產登記中心預約、按時進行辦理。
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權；
第二步：到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表；
第三步：拿測繪圖（表）；
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件；；
第五步：繳納公共維修基金、契稅；
第六步：提交申請材料；
第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷房產證辦理流程圖表格，蘇州拆遷房產證辦理流程圖表格圖片
投稿：馬諾君
內容審核：李帥律師
