房子拆遷律師咨詢電話棚戶區,棚戶區改造回遷時出現糾紛怎么辦,棚戶區改造回遷時出現糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民
棚戶區改造回遷時出現糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。
一、房屋拆遷糾紛怎么處理
房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
二、拆遷征地補償糾紛怎么處理
遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。
一般說來，在拆遷過程中發生的糾紛可以采取以下方式解決：
第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。
第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。
但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
三、拆遷安置的房子會有糾紛嗎
拆遷安置的房子會有糾紛。在拆遷補償安置的協議簽定之后，被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內拒絕進行搬遷的，則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會提出仲裁的申請，也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進行執行的申請的。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十五條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
法律解析：
棚戶區改造回遷時出現糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。
【法律依據】:
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十五條 拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
法律分析：
棚戶區改造回遷時出現糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。
法律依據：
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十五條 拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
法律分析：是，一般房屋拆遷是包含棚戶區改造的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、行政裁決
國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
3、行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協調裁決
是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
出現房屋拆遷糾紛時，可以采用行政裁決的方式解決，由房屋拆遷管理部門裁決。也可以采用行政訴訟的方式，還可以采用民事仲裁或民事訴訟的方式，向人民法院提出訴訟請求。最后一種方式是補償協調裁決，由人民政府出面協調。
一、房子拆遷糾紛法院怎么辦
房子拆遷糾紛法院應當根據提供的證據材料作出合理的判決。
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛。
(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
(3)強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理
依法成立的房屋拆遷補償安置協議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應當依據《民法典》、《民法典》的有關規定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協議的，可以提起民事訴訟。
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投稿：許奕靈
內容審核：黎雪雁律師
