洛陽企業拆遷補償標準廠房,洛陽土地征地補償標準是多少

俗話說拆遷富三代，很多人都希望能遇上拆遷，從此一夜暴富。這現象，其實是由于我國實行的是征地拆遷補償的政策引起的。每個地方政府都會依據本地經濟的發展情況制定當地的拆遷補償政策，以及當地的拆遷補償項目。那么，洛陽土地征地補償標準是多少？詳情參考下文。

洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準說明

一、關于建（構）筑物補償

1、拆遷各類房屋的補償，包括舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。在執行中可根據物價水平、房屋新舊程度確定補償標準的上限或下限。

2、房屋按24厘米磚墻、層高2、8米（3米以上按超高計算）、普通粉刷（含乳膠漆、仿瓷涂料）、木制或鋁合金（塑鋼）門窗、水泥或磚地坪、正常水電設施進行計算，高度增減可適當增減補償費。

3、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，根據情況酌情給予補償。

4、空調、閉路電視（線）、太陽能熱水器（管線）、座機電話等通訊設施拆移，按行業主管部門的規定予以補償。

5、拆遷戶搬家補助費以四口人為準，每戶800元；拆遷過渡費按9個月每人每月150元標準發放；對按期搬遷的可適當給予獎勵。

6、征地拆遷決定發布后，搶蓋的建筑物及裝修內容一律不予補償。

二、關于零星樹木補償

1、依法移伐補償的樹木，樹歸原主。

2、成片觀賞花卉及苗圃等按照種植規范，依據相關部門規定標準補償。

3、經濟林（含竹林、果園、林木類藥材）的補償按照種植規范，依據相關部門規定執行。

4、征地拆遷決定發布后，搶栽、搶種的樹木一律不予補償。

三、關于水井、水渠補償

1、水井補償按照開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。

2、廢枯井按照同類井標準的10－30%進行補償。

3、水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

四、關于通訊、供電線路補償

1、電桿占地按照每桿3平方米、拉線占地按照每線2平方米、鐵塔按照塔基實際占地計算補償面積，補償標準按照征地區片綜合地價執行。

2、補償費包括拆遷電線、電桿、拉線、配件等設施所需的拆遷費。

五、關于墳墓補償

補償費包括遷葬的工、料費用。

六、關于其他補償

1、持有效證件的鄉、村辦企業及農民私營企業的廠房、設備等搬遷費用，按照具有資質的專業評估機構的評估價予以補償。

2、《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》沒有涉及的地面附著物，可根據實際情況進行補償。

七、特別說明

1、《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》適用于各城市區，吉利區和各縣（市）可參照執行。

2、在《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》印發之前已簽訂征地補償協議或已經開始實施拆遷的，仍按原標準進行補償。

3、本標準自印發之日起施行，《洛陽市人民政府關于印發洛陽市建設征收土地地上附著物補償標準的通知》（洛政〔2009〕9號）同時廢止。

洛陽市政府也根據本地的情況制定了拆遷補償標準，洛陽的拆遷補償跟大部分地方的拆遷補償一樣，按照地上附著物的類別進行劃分了不同的賠償標準。比如關于地上建筑物的補償，關于地上農作物的補償，甚至連拆遷遇到墳地的補償都有，還是比較全面的。

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文章來源參考：【頭條】洛陽企業拆遷補償標準廠房，洛陽拆遷補償標準明細表

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投稿：卞振

內容審核：楊建峰律師