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濟寧老破小還會拆遷嗎,濟寧李樓新村什么時候拆遷？:今日城市更新在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-11 07:33:43
作者：
圣運律師
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濟寧老破小還會拆遷嗎，濟寧的老破小房子是否會拆遷，取決于多種因素，包括當?shù)卣某鞘幸?guī)劃、房屋的安全狀況、地理位置等。首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，為了公共利益的需要，政府可以依照法律規(guī)定的

濟寧老破小還會拆遷嗎,濟寧李樓新村什么時候拆遷？:今日城市更新在線法律咨詢

一、濟寧老破小還會拆遷嗎

濟寧的老破小房子是否會拆遷，取決于多種因素，包括當?shù)卣某鞘幸?guī)劃、房屋的安全狀況、地理位置等。

首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，為了公共利益的需要，政府可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，并給予公平補償。這意味著，如果濟寧的老破小房子位于政府規(guī)劃的城市更新或改造區(qū)域內(nèi)，可能會面臨拆遷。

其次，房屋的安全狀況也是決定是否會拆遷的重要因素。如果老破小房子存在嚴重的安全隱患，威脅到居民的人身安全，那么政府或相關部門可能會采取拆遷措施以保障居民的安全。

最后，地理位置也會影響拆遷決策。如果老破小房子位于繁華的商業(yè)區(qū)或重要的交通節(jié)點，政府可能會出于城市規(guī)劃的考慮，對這些房屋進行拆遷以進行更高效的土地利用。

綜上所述，濟寧的老破小房子是否會拆遷，需要綜合考慮多種因素。如果居民關心自己住房的未來，建議密切關注當?shù)卣某鞘幸?guī)劃和相關政策動態(tài)，以便及時了解可能面臨的拆遷情況。

二、濟寧市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準以建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、濟寧李樓新村什么時候拆遷？

法律分析：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第七十四條建筑施工企業(yè)（包括預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)）在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。