合同解除后房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置怎么辦

房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償協(xié)商是拆遷的最大挑戰(zhàn)，拆遷補(bǔ)償安置問題能否談妥關(guān)系到整個拆遷進(jìn)程能否順利推進(jìn)。因此一個完整切符合實(shí)際的補(bǔ)償安置辦法可以說是拆遷的有效支撐，如果房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置，那么會帶來多大意想不到的麻煩。接下來，圣運(yùn)小編將和大家一起討論房屋拆遷協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容。

一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

　　《民法典》第四百六十四條??合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項(xiàng)權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

二、房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置怎么辦

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協(xié)議才能拆房，如雙方達(dá)不成協(xié)議，也要經(jīng)過行政裁決等法律程序，才能強(qiáng)拆。只是你的相關(guān)情況介紹的太不清楚，比如：是政府實(shí)施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產(chǎn)開發(fā)?你家房屋有無國家頒發(fā)的房產(chǎn)證和國有土地使用證?這叫人怎么回答?你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點(diǎn)補(bǔ)償就不錯了。其次你上法院告誰?若是政府組織實(shí)施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準(zhǔn)備;若是開發(fā)商搞得商業(yè)開發(fā)，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準(zhǔn)備用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，建議你一定找個律師，因?yàn)槟愕姆伤綄?shí)在不足以承擔(dān)起維護(hù)自己合法利益的重任。

如果房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置，涉及到的拆遷戶也不會同意拆遷。拆遷之前出臺完整的拆遷補(bǔ)償安置辦法也是拆遷進(jìn)行的前提，這不僅保障拆遷戶的根本利益，也確保拆遷的順利進(jìn)行。無論是哪個地方的拆遷，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的拆遷補(bǔ)償安置辦法才是最好的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合同解除后房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么寫

●合同解除后房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

●合同解除后要還房款和利息嗎

●合同解除后房屋占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●合同解除后還能追究賠償嗎

●合同解除后還可以要求賠償嗎

●合同解除后的賠償問題

●合同解除之后

●解除合同后合同要收回嗎

●合同解除后還可以主張撤銷嗎

●深圳房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●深圳房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●深圳市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳房子拆遷怎么賠償

●2021年深圳拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●深圳拆遷房政策

●深圳2021年拆房賠償新政策文件

●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)1:1.13

●深圳住宅拆遷賠付比例是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臅r間界限，房拆遷賠償怎么賠:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島老舊樓房拆遷補(bǔ)償，青島市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●瑞麗農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，云南高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋不同結(jié)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償，框架結(jié)構(gòu)與混合結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●占地拆遷補(bǔ)償新政策，最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償政策是什么:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●菏澤成武農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，菏澤房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年怎么規(guī)定的呢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●任丘市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地置換不良貸款怎么操作:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高鐵占地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高鐵的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 高鐵的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●荊州政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024荊州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少，鄭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕緱l件，拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●一樓房屋拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷小區(qū)一樓面積怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些，房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘭州最新拆遷房屋補(bǔ)償方案，蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷一個樓房補(bǔ)償多少錢，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣州，武漢市房屋拆遷補(bǔ)償辦法是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷補(bǔ)償問題，房屋拆遷樓房怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●北京海淀房屋拆遷補(bǔ)償咨詢，海淀區(qū)拆遷補(bǔ)償方案:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●景縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024河北省司法鑒定管理?xiàng)l例規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無證面積拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50平米，無證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定的呢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】合同解除后房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合同解除后房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳美

內(nèi)容審核：王蘭律師