一、拆遷糾紛如何處理

拆遷補償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準

1、小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補償。即使有也比有房產(chǎn)證的房子補償少。

2、每個地方對小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補償政策都是不一樣的，對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準應(yīng)當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。

3、符合法定條件的，被拆遷人有權(quán)要求安置居住房，同時一并主張基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷注意事項

房屋拆遷要注意的問題其實很多，根據(jù)實際情況的不一樣也會有所不同，但總結(jié)起來，主要有以下幾個方面：

1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。

2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.

4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。

【溫馨提示】：小編告訴您：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。希望以上的內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷糾紛如何處理最有效

●拆遷糾紛如何處理好

●拆遷糾紛怎么處理

●拆遷糾紛如何處理流程

●拆遷爭議的解決辦法?( )

●拆遷糾紛官司

●拆遷糾紛訴訟步驟

●拆遷糾紛如何處理好

●拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理

●拆遷糾紛如果解決

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷不合理找誰反應(yīng)?解決農(nóng)村拆遷糾紛：如何處理村民不同意的情況？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷常見問題及解決辦法?征地拆遷糾紛如何處理的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷糾紛案例?征地拆遷糾紛企業(yè)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷爭議的解決辦法?( )?拆遷糾紛如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷常見問題及解決辦法?征地拆遷糾紛如何處理好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷合法程序?征地拆遷糾紛如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷常見問題及解決辦法?如何處理征地拆遷糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村征地如何處理?如何處理農(nóng)村征地拆遷糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村違規(guī)建房如何處理?農(nóng)村違規(guī)建房處理程序,怎樣拆除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶違法嗎?企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政訴訟超過起訴期限是怎么處理,行政案件超過起訴期限的如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償協(xié)議無效違法征收，拆遷補償協(xié)議無效如何處理:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償不合理的規(guī)定，拆遷補償標準不合理如何處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●安陽拆遷補償標準明細2021，現(xiàn)場交通違章如何處理流程:今日拆遷補償標準更新

●租房合同中的拆遷補償規(guī)定，租賃物被征收、拆遷，如何處理租賃合同中約定的違約責任:今日拆遷補償規(guī)定更新

●二手樓房拆遷怎么補償，拆遷補償中如何處理二手房的賠償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●如果是違法搭建強拆已過訴訟時效如何處理,如果是違法搭建強拆已過訴訟時效如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷如何處理？,如何處理征地拆遷問題?處理辦法有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償被非法扣留,如何處理,村委會扣留土地補償款違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償中果園補償標準不合理怎么辦,征地補償中果園補償標準不合理的如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-拆遷糾紛如何處理，