一、征地拆遷糾紛如何處理好

我們要怎樣來處理這些有關(guān)土地征收和房屋拆除的問題呢？首先得加強(qiáng)對這個(gè)問題的宣傳力度，深入地與當(dāng)?shù)氐拇迕駵贤ń涣鳎屗麄兏玫乩斫庹吆晚?xiàng)目情況。

我們也需要健全相關(guān)的法律法規(guī)體系，讓拆遷過程有章可循，有法可依。

再者，我們可以嘗試創(chuàng)新補(bǔ)償模式或者安置方式，為農(nóng)民們的未來生活提供更長久的保障。

最后，我們還可以考慮在開發(fā)項(xiàng)目中采用股份制的方式，這樣能提高農(nóng)民參與拆遷征地的積極性。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、建設(shè)用地征地拆遷流程是怎樣的

關(guān)于我們的建設(shè)項(xiàng)目，它的征地拆遷的過程呢，一般來說，大致可以分成這么幾個(gè)步驟來走：（首先）在征地的審批方面，我們需要注意以下幾點(diǎn)：

1、咱們的這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，必須要得到國務(wù)院或者省級(jí)政府的合法批準(zhǔn)才能動(dòng)工哦。

2、緊接著呢，建設(shè)單位就得向市、縣這兩個(gè)地方的政府地政部門去提交關(guān)于建設(shè)用地的申請了。

3、然后，政府那邊的地政部門會(huì)進(jìn)行仔細(xì)的審查，最后擬定出征收土地等相關(guān)的方案。

4、經(jīng)過市、縣政府的同意之后，這些方案就要逐級(jí)上報(bào)上去了。

5、最后，這些征收土地等方案，還得經(jīng)過國務(wù)院或者省級(jí)政府的批準(zhǔn)才行。

（接下來）在征地的實(shí)施階段，我們也有一些具體的步驟需要完成：

1、首先就是要發(fā)布征地公告啦。

2、然后就是辦理征地補(bǔ)償?shù)怯涍@件事。

3、接著就是要擬訂征地補(bǔ)償安置方案了。

4、再然后就是確定征地補(bǔ)償安置方案。

5、最后一步，就是實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案，以及把土地交給相關(guān)人員使用。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-征地拆遷糾紛如何處理好，