拆遷租戶企業(yè)補償標準,租賃企業(yè)拆遷怎么補償

一、可以，只要在租賃期限內(nèi)。

二、房屋拆遷對承租人的補償：

1、承租人的權(quán)利 根據(jù)2001年1施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：

(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;

(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效;

(3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;

(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決;

(5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;

(6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟;

(7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理;

(8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議;

(9)其他承租人應(yīng)當享有的權(quán)利。

2、承租人的義務(wù)

(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù);

(2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務(wù);

(3)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務(wù);

(4)其他應(yīng)當由承租人履行的義務(wù)。

三、補償項目。

1、搬遷費，又稱搬遷補助費。 《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。”如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理;若無約定的，則“當房屋由房屋承租人使用時，發(fā)給房屋承租人。”

2、提前搬遷獎。 規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎勵費。北京市政府頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》( 2001年1施行)第三十二條規(guī)定：“被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬家獎勵費。”搬遷獎勵費的支付按搬遷費的支付原則辦理。

3、臨時安置補助費(過渡費)。 《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定：“在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;……”第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;……”故當承租人自行安排住處的，則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時安置補助費。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失。 《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。”據(jù)此，若因拆遷造成承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，則承租人有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補償。

5、添置物品的補償。 《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施，如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設(shè)物品有約定的，則按約定處理;如無特別約定或約定不明的，則此部分的拆遷補償款應(yīng)支付給承租人。

通過這篇文章我們可以了解到，租賃企業(yè)拆遷時，如果是在租賃期限之內(nèi)，是可以拿到補償費用的。其中承租人要確保自己的權(quán)利與義務(wù)，在補償搬遷費用時，如果被拆遷人與承租人有合約，就按合約來做，如果之前沒有合約，那拆遷費應(yīng)該屬于承租人所有。以上就是小編為大家整理的全部文章。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷租戶企業(yè)補償標準是多少

●拆遷租戶企業(yè)補償標準最新

●拆遷租戶有哪些補償

●拆遷租戶企業(yè)補償標準文件

●拆遷對租賃商戶的補償

●拆遷租戶有補貼嗎

●拆遷 租戶

●拆遷 租賃

●拆遷補償 租賃

●拆遷補償 租戶

●單位承租房拆遷

●單位承租房拆遷

●單位承租房拆遷承租人可獲得多少賠償

●承租方拆遷補償

●承租廠房拆遷補償

●租賃企業(yè)拆遷補償

●承租戶拆遷補償案例

●承租人房屋拆遷補償

●承租企業(yè)遇到強拆怎么辦

●承租期內(nèi)拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承租戶拆遷補償規(guī)定，公房拆遷關(guān)于承租人補償，各地都有什么政策規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●租賃房被拆遷租客怎么辦?,房屋拆遷租戶有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租客拆遷補償?關(guān)于租戶拆遷補償怎么補：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●您好，請問，在農(nóng)村房屋租賃期間，遇到拆遷，房屋租賃人能得到補償嗎？,農(nóng)村房屋要拆遷了，里面的租戶能否主張得到合理的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租戶發(fā)生火災(zāi),業(yè)主負什么責任,租房起火責任歸誰負責:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房房子拆遷租戶有補償么?租房拆遷補償法律常識律師咨詢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人遇到拆遷補償?承租戶被強拆是否有訴權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷原租戶如何安排??公租房拆遷承租人和同住人怎么分配補償款,安置房如何分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收承租戶?國有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租的廠房遇到拆遷怎么賠償，深圳市廠房拆遷租戶企業(yè)怎么賠償:今日拆遷補償在線咨詢

●政府拆遷門面房租戶有補償嗎，城市房屋拆遷政府拆遷有哪些補償:今日拆遷補償在線咨詢

●店面拆遷租戶有補償嗎，租戶拆了店面怎么賠償:今日拆遷補償在線咨詢

●自建房商鋪拆遷租戶補償標準是否有規(guī)定，商鋪租戶拆遷補償標準調(diào)整情況:今日拆遷補償在線咨詢

●公租房拆遷，租戶如何補償，公租房拆遷如何補償:今日拆遷補償在線咨詢

●拆遷租戶有補償嗎，一般拆遷補償分給租戶嗎？:今日拆遷補償在線咨詢

●房子拆遷承租戶的權(quán)益?房屋拆遷的補償如何適用于承租人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷律師，城中村拆遷外來經(jīng)商人員的營業(yè)損失補償標準，城中村拆遷租戶有補償嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●門面拆遷補償方式?門面拆遷租戶補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)不讓租戶居住嗎,村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷對個體戶的補償?房屋拆遷個體租戶可以索賠嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷租戶企業(yè)補償標準，拆遷租戶企業(yè)補償標準最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛研璇

內(nèi)容審核：范美華律師