房屋拆遷個體租戶可以索賠嗎

(1)被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房，承租人不作為直接補償安置對象，原租賃關系由房屋所有人和承租人協商解除;不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關系繼續保持。

(2)被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經租房屋)的，承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

出租人在房屋租賃期限內享有以下權利

1、按照合同的規定收取房租。

2、有權決定在租賃期滿后是否繼續將房屋出租。

3、可以決定是否允許承租人將房屋轉租。

4、因承租人的過錯造成房屋損壞的，有權責成承租人負責修復或者賠償。

5、承租人違反租賃合同的有關規定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權要求承租人賠償。承租人違反規定的行為有：

(1)未經出租人同意，擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或是與他人調換使用;

(2)擅自拆、改房屋結構或改變用途(拆改房屋結構有可能造成房屋危險，改變用途則是違約行為);

(3)拖欠房租累計6個月以上;

(4)利用房屋進行違法活動;

(5)故意損壞承租的房屋;

(6)法律、法規規定要以終止合同、收回房屋的其他行為。

此外，如果出租的是公有住宅，而承租人沒有的理由，將房屋空關達6個月以上的，出租人有權提前終止合同，收回出租的房屋。

拆遷私有住房時，對所有人、承租人如何補償安置

(1)被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(2)被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經租房屋)的，給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價×被拆除房屋的建筑面積。

房屋拆遷個體租戶可以獲得賠償嗎?在遇到自己租賃的房屋拆遷的時候，個體租戶可以要求房東彌補自己一部分的損失，雙方對賠償問題協商下。房屋拆遷個體租戶怎么樣跟房東要求拆遷賠償金你不了解，可以找北京圣運律師網上的律師幫助你。

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內容審核：李站波律師

來源：臨律-房屋拆遷個體租戶可以索賠嗎，