一、房山沙窩村能拆遷嗎

房山沙窩村是否能拆遷，取決于多種因素，包括拆遷的目的是否符合相關法律規定，以及是否已經獲得了必要的政府批準。

首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農村集體經濟組織在特定情況下可以收回土地使用權，這些情況包括為公共設施和公益事業建設需要使用土地、不按照批準的用途使用土地、以及因撤銷、遷移等原因停止使用土地。如果房山沙窩村的拆遷符合這些條件，并且得到了原批準用地的人民政府的批準，那么拆遷就是可能的。

其次，如果是城市房屋拆遷，那么必須遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定。該條例列出了為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，政府可以作出房屋征收決定的情形。這些情形包括但不限于國防和外交的需要、由政府組織實施的基礎設施建設的需要、以及由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要等。如果房山沙窩村的拆遷符合這些公共利益的需要，并且由市、縣級人民政府作出了房屋征收決定，那么拆遷也是可能的。

最后，需要注意的是，任何拆遷都必須依法進行，并且要給予被拆遷人合理的補償。如果對拆遷有任何疑問或擔憂，建議咨詢專業的法律顧問或律師。

總的來說，房山沙窩村是否能拆遷，需要根據具體情況和法律規定來判斷。如果符合相關法律規定并得到了必要的政府批準，那么拆遷就是可能的。

二、房山拆遷土地補償是怎樣的

房山拆遷土地補償是怎樣的:

宅基地的補償和社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

相關信息：

對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經依法相應的審批手續，獲得了土地證和房產證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農村地區的國有土地使用規劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的。

目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設規劃部門辦理規劃許可證、到建設局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證，在該國有土地自建房也是屬于違法行為。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產證，但要承擔稅費。

但是，有幾種情況必須例外：

1、在軍事管制區一定范圍內，其轉讓出售要受到限制;

2、房改房，一般會約定單位有優先購買權;

3、經濟適應用房，不滿一定年限，禁止交易。

看了關于房山拆遷土地補償問題的解答，相信大家對于拆遷土地補償的相關信息已經足夠的了解。如果大家在生活中遇見了麻煩的事情，建議大家采用法律的手段來維護自己的利益，而不是通過暴力的方式。為您提供專業的法律咨詢服務，專業保障您的利益。

三、房山拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-房山沙窩村能拆遷嗎，