一、房山房屋買賣咨詢費用

房山房屋買賣咨詢費用主要涉及中介費和其他交易費用。

一、中介費

房屋買賣中介收費標(biāo)準(zhǔn)是按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。

二、其他交易費用

交易手續(xù)費：交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，由買賣雙方各承擔(dān)50%。

合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，由買賣雙方各承擔(dān)50%。

契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除由賣方承擔(dān)的可能性。

權(quán)證印花稅：每本5元，由買方承擔(dān)。

登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元，由買方承擔(dān)。

過戶手續(xù)費：每套50元，由買賣雙方各承擔(dān)一半。

維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算，一般由買方承擔(dān)。

其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，房山房屋買賣咨詢費用包括中介費和其他交易費用，具體費用根據(jù)房屋實際成交價格、面積等因素確定。在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)了解并明確各項費用，以避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。

二、北京房山區(qū)找律師訴訟收費項目有哪些,律師收費價目表

一、北京房山區(qū)找律師訴訟收費項目有哪些,律師收費價目表

（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、害人的訴訟代理人的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

(1)按照各辦案階段分別計件收費。

1.偵察階段收費標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元。

2.審查起訴階段收費標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元

3.一審階段收費標(biāo)準(zhǔn)為每件4000--45000元。

(2)二審、死刑復(fù)核、再審、審訴案件，按照一審階段的收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。

(3)被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。

(4)犯罪嫌疑人、被告人同時涉及幾個罪名或者數(shù)起犯罪事實的，可按照所涉罪名或犯罪事實分別計件收取。

（二）擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請求國家賠償案件代理人的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

(1)按審判階段確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

1.計件收費標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。

2.按標(biāo)的額比例收費標(biāo)準(zhǔn)

10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元)；

10萬元至100萬元(含100萬元)，6%；

100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%；

1000萬元以上，2%。

按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計費。

(2)再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。

（三）計時收費標(biāo)準(zhǔn)，100-3000元/有效工作小時。

（四）收費標(biāo)準(zhǔn)下浮不限

（五）一個律師事務(wù)所代理一個案件的多個階段，可自第二階段起酌減收費。

（六）下列刑事案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可按照不高于規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的5倍收費，協(xié)商不成的，執(zhí)行規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)：

(1)案件法律關(guān)系復(fù)雜，律師辦案時間明顯多于同類案件的；

(2)案件涉及疑難專業(yè)問題，對律師專業(yè)水平要求明顯高于同類案件的；

(3)重大涉外案件及有重大社會影響的案件。

計時收費案件不適用前款規(guī)定。

二、律師高額收費怎么辦

1、律師高額收費的，由政府價格主管部門依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》實施行政處罰。

2、還可以通過函件、電話、來訪等多種方式向價格主管部門、司法行政部門或者律師協(xié)會舉報、投訴。

3、法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費管理辦法》第二十六條

三、請律師有些什么好處

三、房屋買賣咨詢哪里？

房產(chǎn)過戶問題，建議前往房地產(chǎn)交易市場或房產(chǎn)交易大廳咨詢。需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買賣雙方身份證、契稅和完稅證明、戶口本、查檔證明、買賣合同等文件，并如有土地證需攜帶。請到房管局咨詢具體辦理流程。

法律分析

關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題應(yīng)該去你們那兒的房地產(chǎn)交易市場咨詢，房產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、買賣雙方身份證(原件和復(fù)印件)、契稅和完稅證明(原件和復(fù)印件)、戶口本(原件和復(fù)印件)、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證(原件和復(fù)印件)等到房管局咨詢。

拓展延伸

房屋買賣須知：選擇合適的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)

在進(jìn)行房屋買賣時，選擇合適的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)能夠提供全面的房屋買賣須知，幫助買賣雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、交易流程和注意事項。他們會為您提供專業(yè)的意見和建議，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。此外，專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)還能為您提供準(zhǔn)確的市場分析和評估，幫助您做出明智的決策。選擇合適的咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮其經(jīng)驗、信譽、專業(yè)資質(zhì)和口碑等因素。通過與他們合作，您能夠更加安心地進(jìn)行房屋買賣交易，確保您的利益最大化。

結(jié)語

選擇合適的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)至關(guān)重要，他們能夠為您提供全面的房屋買賣須知和專業(yè)建議，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。同時，他們還能為您提供準(zhǔn)確的市場分析和評估，幫助您做出明智的決策。在進(jìn)行房屋買賣時，務(wù)必前往房地產(chǎn)交易市場咨詢，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并選擇信譽良好的咨詢機(jī)構(gòu)，以確保您的利益最大化。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-房山房屋買賣咨詢費用，