一、房子拆了宅基地要收回嗎

房屋拆遷后宅基地要收回，一般宅基地使用權歸歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、房屋拆遷的補償項目有哪些

(1)房屋補償費

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

(2)周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;還有相對與征收房屋造成的相關人員停業停產損失的補償;

(3)獎勵性補償費

政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利的補助和獎勵。

房子拆遷就意味著本人可以獲得一拆遷款，但只要拆遷了之后宅基地就不再歸屬于自己，選擇了貨幣補償就需要由本人拿到補償款購買房屋，如果是選擇房屋置換的，那么就會由被拆遷方修好房子之后再與自己置換，所以，在拆遷時就一定要協商好，這樣才不會產生糾紛。違法建筑是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。

三、違法建筑強拆的規定是什么?

違法建筑的強制拆除程序應當包括以下各個方面：

1、作出限期拆除的處理決定。

依照《城鄉規劃法》第六十四條規定，對違法建筑進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續;違反城鄉規劃的建筑，屬于實體性違法建筑，應當作出《責令限期拆除違法建筑決定書》。

2、向當事人發出催告書。決定書確定的期限屆滿，當事人沒有履行義務的，向當事人發出書面的《催告書》。催告書應當包括：履行義務的期限、履行義務的方式、當事人享有的陳述權和申辯權等內容。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。

3、作出強制拆除決定書。經過催告，當事人逾期仍未履行且沒有正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。該決定應當以書面形式作出，并且要列明當事人的姓名或者名稱、地址;強制執行的理由和依據;強制執行的方式和事件;申請行政復議或提起行政訴訟的途徑和期限;行政機關的名稱、印章和日期等內容。決定書應當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定送達。

4、公告強制拆除決定書。公告的主要目的在于使社會公眾知曉，行政機關已經依法責令當事人拆除違法建筑物，但當事人拒不拆除，給當事人施加壓力迫使其自行拆除。

5、采取強制拆除措施。當事人在公告后的三個月內既沒有申請行政復議、提起行政訴訟，也沒有拆除的，行政機關實施拆除。

依據法律規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

文書推薦：簡單正規的租房協議廠房分租合同范本房屋轉讓合同協議標準版二手房屋買賣合同書通用版范本

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房子拆了宅基地的歸屬

●宅基地上的房子拆了,還有宅基地使用權嗎

●農村拆了宅基地會怎么處理

●農村房屋拆了宅基地是否還屬于自己的

●宅基地被拆了

●農村房子拆了宅基地還有錢補嗎

●房子拆了宅基地歸誰

●宅基地上的房子拆了,還有宅基地使用權嗎

●拆了的房子宅基地怎樣處理

●宅基地房屋拆除后宅基地歸屬

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地拆遷補償標準，國家農村宅基地拆補償標準 - 百度文庫:今日拆遷補償標準更新

●宅基地土地好審批嗎,宅基地應該由誰審批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州宅基地拆遷官司律師費收多少,蘇州小區拆遷打官司律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子有爭議，宅基地證能否作為證據？,宅基地糾紛要什么才是證據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金洪小區地址?金洪大道征地補償協議怎么寫?宅基地房屋合法能不能強拆?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地被政府征用，怎么補償？,宅基地被政府征用了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房子被強拆?老宅基地被村委強拆了怎么辦?征地補償安置費有哪些?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院強制拆遷?居民住宅法院強拆就合法嗎?宅基地院子拆遷糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●街道辦事處違法拆遷誰來管?街道辦事處組織強拆違法嗎?宅基地房產拆遷糾紛怎么解決?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新農村建設宅基地有補償嗎,新農村建設宅基地有補償嗎,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家可以強制征收農村土地嗎?國家能否強占農村宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●打贏宅基地官司技巧,贏得宅基地官司的竅門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●別人強占我宅基地怎么辦?別人占我宅基地我可以強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●債務人死亡農村宅基地是否可以執行,法院可以執行宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三戶一個宅基地怎么辦,兩戶一個宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面臨動遷農村宅基地遺產繼承訴狀要怎樣寫,面臨動遷農村宅基地遺產繼承訴狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有糾紛的宅基地要怎樣確權,宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地院墻外是道的應怎么樣處理？,宅基地院墻糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛應該怎么處置,宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請宅基地村里不批怎么辦,農村怎樣申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：頭條-房子拆了宅基地要收回嗎?違法建筑強拆的規定是什么?，