城中村拆遷律師案情分析：拆遷致房屋受損，律師助力討公道！

本案前因：謝先生的房屋在征收范圍內(nèi)，因征收方對房屋性質(zhì)認(rèn)定不實(shí)，且在對其鄰居房屋拆遷時未采取有效保護(hù)措施，導(dǎo)致謝先生房屋墻體破損。

本案經(jīng)過：謝先生委托圣運(yùn)律師事務(wù)所的律師代理案件，律師啟動調(diào)查程序，確認(rèn)房屋合法性。謝先生在訴訟過程中離世，其妻兒繼續(xù)訴訟。律師幫助確認(rèn)適格被告，經(jīng)過多次訴訟和較量，最終確認(rèn)區(qū)人居環(huán)境中心行為違法。

本案后果：確認(rèn)違法之訴獲勝后，行政賠償訴訟也勝利，謝家人要求違法機(jī)關(guān)恢復(fù)房屋原貌的請求得到支持，區(qū)人居環(huán)境中心上訴均被駁回，圣運(yùn)律師為謝先生一家爭取到了應(yīng)得利益。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、專業(yè)的律師團(tuán)隊：圣運(yùn)拆遷律師運(yùn)用專業(yè)的法律知識和豐富的經(jīng)驗，為當(dāng)事人提供了有力的法律支持。

2、對案件的深入調(diào)查：律師啟動調(diào)查程序，確認(rèn)了涉案房屋的合法性，為后續(xù)訴訟奠定了基礎(chǔ)。

3、明確適格被告：通過調(diào)查和訴訟，明確了實(shí)際征收單位和承繼單位，確保了責(zé)任的明確。

4、扎實(shí)的證據(jù)：律師準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，包括房屋毀損的事實(shí)證據(jù)和訴訟依據(jù)，有力地證明了違法行為和損失。

5、堅持不懈的精神：律師在面對重重困難和挑戰(zhàn)時，鍥而不舍，為當(dāng)事人爭取應(yīng)得利益。

6、把握法律要點(diǎn)：律師在訴訟過程中牢牢把握法律要點(diǎn)，使案件的進(jìn)展和判決有利于當(dāng)事人。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見和建議：

1、及時尋求專業(yè)幫助：當(dāng)事人在面臨拆遷問題時，及時咨詢專業(yè)拆遷律師是非常明智的選擇。律師的專業(yè)知識和經(jīng)驗?zāi)軌驗楫?dāng)事人提供有力的法律支持和指導(dǎo)。

2、保留證據(jù)：在整個拆遷過程中，當(dāng)事人應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如房屋被損壞的情況、征收過程中的不規(guī)范行為等。這將有助于在訴訟中證明自己的主張。

3、堅定維權(quán)信念：拆遷維權(quán)可能是一個漫長而艱難的過程，但當(dāng)事人應(yīng)保持堅定的信念，相信法律的公正和自己的權(quán)利。本案中謝先生的家人在他離世后繼續(xù)堅持訴訟，最終取得了勝利。

4、關(guān)注適格被告：在訴訟中要準(zhǔn)確確定適格被告，以便讓真正應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的主體承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

5、充分利用法律程序：要善于運(yùn)用各種訴訟程序，如確認(rèn)違法訴訟、行政賠償訴訟等，全面維護(hù)自己的權(quán)益。

6、與律師密切配合：當(dāng)事人應(yīng)與律師保持密切溝通，積極配合律師的工作，按照律師的建議行事，以提高維權(quán)的成功率。本文來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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