老人賣房新規是什么，法律主觀：老人賣房新規如下： 1、房產出售的委托公證必須采用書面的形式。如老年人行動不便，申請公證時公證處的工作人員一般會陪同受托人向老人做當面確認。 2、無民事行為能力的人無法進行委托。認定一個人是否有民事行為
老人賣房新規如下： 1、房產出售的委托公證必須采用書面的形式。如老年人行動不便，申請公證時公證處的工作人員一般會陪同受托人向老人做當面確認。 2、無民事行為能力的人無法進行委托。認定一個人是否有民事行為能力是十分嚴肅的，應該由法院認定公民是否具備民事行為能力。因此如果家中老人需要做該認定，必須提請法院進行認定并指定法定監護人。而房管局無法憑借醫院證明或家人陳述就幫助老人辦理委托公證，法定監護人必須提供法院證明才能辦理。 3、老人賣房時有委托自己子女晚輩的，也有委托中介的，甚至有時候子女并不知情。另外很多老人對房產市場并不了解，對于房子值多少錢、買家是否靠譜也通常沒有概念。 因此如論委托何人，老人一定要考慮自己出售房子后是否有生活保證，被委托人是否真實可靠，另外賣房最好讓子女全部到場，避免賣房后和兒女產生不必要的矛盾。
《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
法律分析：
老年人賣房新規如下：房地產銷售的委托公證必須以書面形式進行。如果老年人行動不便，公證處的工作人員在申請公證時一般會陪同受托人親自向老年人確認。
無民事行為能力的人不能委托。認定一個人是否具有民事行為能力是非常嚴肅的，法院應當認定公民是否具有民事行為能力。因此，如果家中老年人需要認定，必須提請法院認定并指定法定監護人。但房管局不能憑醫院證明或家屬陳述幫助老人辦理委托公證，法定監護人必須提供法院證明才能辦理。
法律依據：
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
老年人賣房新規如下：房地產銷售的委托公證必須以書面形式進行。如果老年人行動不便，公證處的工作人員在申請公證時一般會陪同受托人親自向老年人確認。
無民事行為能力的人不能委托。認定一個人是否具有民事行為能力是非常嚴肅的，法院應當認定公民是否具有民事行為能力。因此，如果家中老年人需要認定，必須提請法院認定并指定法定監護人。但房管局不能憑醫院證明或家屬陳述幫助老人辦理委托公證，法定監護人必須提供法院證明才能辦理。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
●老人賣房新規是什么意思
●老人賣房要哪些手續
●老人賣房有年齡限制
●老年人賣房子
●老年人出售房產
●老年人賣房需要通過兒女同意嗎
●老年人賣房子需要兒女簽字嗎?
●老人賣房要哪些手續
●老人賣房給子女要交哪些稅
●老人 賣房
●2020農村宅基地新規糾紛處理?農村宅基地建房各種糾紛在法律上怎么處理解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●老城區房子拆遷賠付新規?老城區強征究竟有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●違法建筑強拆的最新規定?違法建筑強征補助標準有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●揚州市征地補償標準是什么？,江蘇省揚州市征地拆遷補償最新規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣安征地補償標準的新規定,廣安市征地補償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年，3類老房又將面臨拆遷？官方一錘定音，一律按新規處理,2023年拆遷最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷政策有哪些新規定,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023安徽農村房屋拆遷補償標準,安徽農村拆遷房屋賠償新規定2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021年對無證房拆遷新規?無證房屋拆遷補償是怎么規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置新規定?拆遷補償安置新條例有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2023年，3類老房又將面臨拆遷？官方一錘定音，一律按新規處理,2023年拆遷最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●5月1日起農村承包土地有了新規,農村土地承包從哪年開始實行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都拆遷新規定?成都拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●海淀區學區房新規定？,海淀學區房新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷補償新規定?農村拆遷怎么補償有哪些規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京垃圾分類新規,加強處罰力度,北京市垃圾不分類罰款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●云南土地征收補償新規定,云南土地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●6月1日實施法律新規,6月1日關于車的新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養白鷴新規定,養白鷴新規定 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蕭山區律師法律服務收費最新規定?,蕭山區律師收費規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：臨律-老人賣房新規是什么，
