一、征地拆遷協議怎樣寫才合法

甲方：xx鎮(zhèn)房地產開發(fā)有限責任公司； 乙方：xx鎮(zhèn)村民委員會（第三經濟合作社）

鑒于雙方本著真誠合作的態(tài)度，特就征用以乙方坐落于xx村、面積約為414.87畝的土地事宜訂立以下補償協議，具體細節(jié)如下所述：

（一）關于征用土地面積，根據相關規(guī)定和實際情況，本次征用來的土地面積總計為414.087畝。

（二）關于征地補償的標準以及付款方式，

1、此次征地補償標準按照每畝21000元的標準進行測算，由此預計獲得的補償款總額應為人民幣870.67827億元。

2、關于付款方式，甲方承諾自本協議簽署之日起10個工作日之內，先行支付435萬元至乙方指定賬戶，而后再于2005年6月30日之前將剩余的征地補償款項435.827萬元支付完畢。

3、值得注意的是，如果在未來五十年內國家政策對該地塊的使用產生變化，則需按照新的政策法規(guī)進行調整。

4、此外，若在接下來的三年里，此地再次面臨征收并導致征地補償費用有所上漲，則需按照實際漲價金額給予乙方相應補償。

《土地管理法》第八條

國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內經依法批準占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農村集體經濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當組織自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門對開墾的耕地進行驗收，確保開墾的耕地落實到地塊。劃入永久基本農田的還應當納入國家永久基本農田數據庫嚴格管理。占用耕地補充情況應當按照國家有關規(guī)定向社會公布。個別省、直轄市需要易地開墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條執(zhí)行。

二、高速公路征地線外能不能拆遷

面臨高速公路距離住宅僅有三十米需進行拆除的情況，須遵循相關規(guī)定將其兩側邊溝向外延伸至30米范圍內的所有建筑物進行拆遷處理。

在此過程中，高速公路的征地補償標準包括了對土地補償費用、安置補助費用以及其他相關權益費用的合理計算和支付。

為了確保廣大居民的生活質量和人身財產安全，若住所與高速公路過于貼近，過往汽車產生的高噪音將會嚴重干擾居民的正常生活，而如若發(fā)生交通事故，更是可能為居民帶來不可預知的生命財產風險。

保持適當的距離不僅能夠為居民提供必要的安全保障，同時也能有效降低因交通事故造成的經濟損失，維護生命安全。

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