拆遷安置房高層第20層內墻和外墻多處開裂找誰處理，一、拆遷安置房高層第20層內墻和外墻多處開裂找誰處理針對拆遷安置房高層出現的內墻外墻面多處開裂現象，建議您首先與項目開發方或物業管理公司取得聯系，詳細闡述裂痕狀況并提出處理請求。房地產商或物
針對拆遷安置房高層出現的內墻外墻面多處開裂現象，建議您首先與項目開發方或物業管理公司取得聯系，詳細闡述裂痕狀況并提出處理請求。
房地產商或物業管理機構應對房屋品質負有責任，他們將派遣專業團隊來檢測并開展相應維護工作。
具體措施包括填補裂隙、墻體強化等。
若開發商或物業管理公司不能妥善解決問題或您對此處理結果不滿，可考慮向相關部門投訴或尋求法律援助。
在中國，房地產開發商需承擔房屋質量問題的保修義務，若問題嚴重，業主有權要求賠償。
同時，業主還應注意保存相關證據，如拍照錄像等，以便在處理過程中提供支持。
總而言之，面對房屋質量問題，業主應迅速采取行動，積極與各方溝通，確保自身合法權益得到保護。
《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
直接寫在子女名下的可行性：若安置房取得文件以父母為簽名者，其不動產權證書應登記為父母，不能直接增加子女姓名或直接歸屬子女。
但若父母希望該安置房轉變至子女名下，即視為贈與行為，須嚴格遵循《不動產登記暫行條例》辦理相應手續，涉及向當地不動產登記部門提交過戶申請及備齊所需資料等環節。
利弊分析：優勢在于，直接寫在子女名下可規避日后過戶的繁瑣程序與相關稅費，同時房屋可作為婚前財產，無需擔憂離婚時的財產分割問題。
劣勢在于，若子女尚為未成年，則無法通過銀行貸款購房，且未成年人名下房產交易流程更為復雜。
辦理手續：辦理贈與不動產登記時，當事人或代理人需前往當地不動產登記機構現場申請，并提供相關資料，對資料真實性負有責任。
總而言之，拆遷安置房能否直接寫在子女名下，需依據實際情況與法律法規而定。
初次登記時，通常需依照安置房取得文件中的安置主體確定不動產登記的權利人；如需后續將房產轉至子女名下，則需辦理贈與不動產登記手續。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-拆遷安置房高層第20層內墻和外墻多處開裂找誰處理，
