北京商住房限購政策是，北京商住房限購政策:1、個人或家庭為單位名下在北京當地沒有住房，也沒有商辦類房產記錄的才能申購；2、在申購前五年在北京有連續繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續五年繳納個人所得稅；3、銀行暫停發放個人申購商辦類項
北京商住房限購政策:
1、個人或家庭為單位名下在北京當地沒有住房，也沒有商辦類房產記錄的才能申購；
2、在申購前五年在北京有連續繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續五年繳納個人所得稅；
3、銀行暫停發放個人申購商辦類項目的貸款。
《北京積分落戶制》第九條獲得積分落戶資格的申請人，其符合計劃生育政策的未成年子女可以隨遷落戶或投靠落戶；其配偶、父母及其他未成年子女按照本市現行親屬投靠落戶政策辦理落戶。
北京住房補貼政策
北京住房補貼政策：
1、補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發放住房補貼。
商住房拆遷補償
商住房是與普通住宅相對應的一個概念，一般是指土地用途為商業服務用地，但是在功能上卻是建設為住宅的這一類房屋。商住房一般土地使用權期限是40年或者50年，一般無法開通天然氣，戶型通常較小，所以，價格比周邊同類住房價格便宜。因為商住房是可以辦理產權證的正規商品房，因此商住房的補償標準應該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償。也就是周邊同類商住房什么價格，就補償什么價格。當然，如果商住房用于出租給公司作為辦公室或者商家用于經營，因為有出租收益，這一塊的損失也是應該評估補償的。
法律依據
該內容由 梁廣宙律師 和 律說律答 共創回答北京商住房限購政策:
1、個人或家庭為單位名下在北京當地沒有住房，也沒有商辦類房產記錄的才能申購；
2、在申購前五年在北京有連續繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續五年繳納個人所得稅；
3、銀行暫停發放個人申購商辦類項目的貸款。
《北京積分落戶制》第九條獲得積分落戶資格的申請人，其符合計劃生育政策的未成年子女可以隨遷落戶或投靠落戶；其配偶、父母及其他未成年子女按照本市現行親屬投靠落戶政策辦理落戶。
2022年北京限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。外地人在北京只能購買一套住房。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
北京住房補貼政策
北京住房補貼政策：
1、補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發放住房補貼。
法律依據：
該內容由 齊鳳律師 和 律說律答 共創回答法律分析：一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批準，不得擅自改變為居住等用途。
二、開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低于500平方米;不符合要求的，規劃部門不予批準。
三、開發企業新建的商辦類項目，應當按照批準的規劃用途建設、銷售，違反規定的，規劃國土、住建部門依法處理。
四、開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。
五、本公告執行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：
1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。
2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。
六、對規劃用途為商辦類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，依法注銷機構備案，直至吊銷營業執照。
七、商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。
八、本公告發布之日起，開發企業將新開工的商辦類項目違規改為居住用途的，一經查實，規劃國土部門依法收回土地，商業銀行對該企業在本市所有項目暫停授信。
九、開發企業、中介機構違反本公告依法受到處理的處罰信息納入本市企業信用信息系統。
本公告自發布之日起執行，與本公告不符的，按本公告執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-北京商住房限購政策是，
