最高院：執行異議之訴涉實際施工人案件裁判觀點，1、墊資施工的實際施工人與開發商約定以案涉在建工程抵頂工程款的不能適用物權期待權的規定排除強制執行【裁判要旨】1、根據《協議書》《補充協議》的內容，該協議系案涉工程在施工之初，李得義與寶林公司簽
1、墊資施工的實際施工人與開發商約定以案涉在建工程抵頂工程款的不能適用物權期待權的規定排除強制執行
【裁判要旨】
1、根據《協議書》《補充協議》的內容，該協議系案涉工程在施工之初，李得義與寶林公司簽訂的以即將建設的5號樓房屋抵頂李得義的工程款而達成的合意，屬以房抵債協議。因包括案涉房屋在內的5號樓工程尚在建設過程中，以房抵債協議并未實際履行，約定用于抵債的房屋仍屬寶林公司在建工程，李得義能否依據該協議享有排除強制執行的權益需結合具體履行情況綜合判定，該協議與房屋買賣合同性質有所不同。
2、建設工程實際施工人在施工期間對項目的控制與建設，系基于債權法律關系的臨時占有，與房屋買賣合同關系中買受人基于所有權或者物權期待權而占有房屋的權利依據不同，5號樓工程尚未竣工交付，李得義并非基于所有權或者物權期待權而占有案涉房屋，一審判決認為李得義對工程項目的占有即屬房屋買受人的占有錯誤，應予糾正。
2、實際施工人以應收工程款沖抵購房款可基于物權期待權排除對案涉房屋的強制執行
【裁判要旨】
占有是指對不動產的支配和管理，應以是否實際控制不動產為標準。尹結華是基于合法有效的《購買協議》占有案涉商鋪，案涉商鋪雖未辦理竣工驗收手續，但尹結華系根據廣福公司的交房通知正常辦理接房手續。其次，尹結華接房后將案涉商鋪出租給安濟公司使用，可以證明案涉商鋪已經具備了正常使用的條件。
東江公司與廣福公司同意以房抵扣工程款，并將其對廣福公司的工程款債權1962314.59元轉為尹結華購買案涉商鋪的購房款，實質是東江公司以其對廣福公司的債權作為尹結華向廣福公司購買案涉商鋪對價的一部分，不違反法律、行政法規的規定。
3、以施工單位名義為實際施工人開設的專項賬戶 實際施工人能否對該賬戶內資金排除強制執行
【裁判要旨】
根據原判決查明的事實，案涉賬戶在中國農業銀行登記的賬戶名稱為大興公司。案涉賬戶內款項系神華神東設備維修中心向大興公司支付的工程款、人工工資和退回劉生明的投標保證金等款項。劉生明依據其與大興公司簽訂的協議書對外主張案涉賬戶內款項歸其所有，但該協議書僅對大興公司與劉生明具有約束力，該協議書約定的內容不能對抗案涉賬戶的對外公示效力。故劉生明的再審申請理由，不能成立。
4、實際施工人不享有建設工程價款優先受償權不具備第三人撤銷之訴的原告主體資格
【裁判要旨】
1、建設工程價款的優先受償權的請求權主體是承包人。同時，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條僅賦予實際施工人突破合同相對性向發包人主張欠付工程價款的權利，并未規定其可以主張建設工程價款優先受償權，故圣大公司作為實際施工方不享有工程款優先受償權。
2、圣大公司作為一般債權人，也不具備《全國民商事審判工作會議紀要》規定的提起第三人撤銷之訴的特別情形，因此不具備第三人撤銷之訴的原告主體資格。
5、實際施工人在發包人欠付工程款范圍內可排除他人的強制執行
【裁判要旨】
1、黃留俊對執行法院扣劃的涉案工程款提出異議，主張所有權，系上述司法解釋的利害關系人，應當按照民事訴訟法第二百二十七條規定處理，賦予其異議及異議之訴的權利；且本案處理結果與黃留俊有直接利害關系，其提出起訴符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條和《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第三百零五條的規定條件，故黃留俊具有案外人執行異議之訴的原告主體資格。
2、涉案工程系黃留俊組織施工、協調等管理活動，涉案工程款由國網河南省電力公司轉賬給河南省中原建設有限公司后支付給黃留俊的事實，足以認定黃留俊系涉案工程的實際施工人，對國網河南省電力公司欠付建設工程價款范圍內的工程款享有所有權。
3、人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。該規定明確了執行標的物必須是被執行人的責任財產，不得執行案外人的財產。本案中，被執行人是河南省中原建設有限公司，執行的財產只能是河南省中原建設有限公司的財產，而涉案工程款系黃留俊所有，非河南省中原建設有限公司所有，執行涉案工程款于法無據，黃留俊對涉案工程款享有的民事權益足以排除執行。
6、涉資質借用實際施工人到期債權執行異議之訴的裁判思路
【裁判要旨】
劉金兵是基于掛靠關系而成為實際施工人的事實，并不影響中科建工公司作為建設工程施工合同相對方享有向六安城投公司主張工程款的權利。
趙富皓、李朝陽因與劉金兵民間借貸案件申請執行，執行標的應當為劉金兵個人財產。當執行標的為被執行人劉金兵對他人的到期債權的，涉及該他人的抗辯權、訴權，應當以該他人無異議為前提。趙富皓、李朝陽雖然主張劉金兵為案涉到期債權的債權人，但該到期債權指向的債務人六安城投公司明確提出異議，其異議已經足以排除對案涉到期債權的強制執行。
法律分析:
浙江花園與東瀛公司簽訂了《承包協議書》，東瀛公司將圣尊摩納哥莊園別墅項目工程發包給浙江花園承包施工，約定工程竣工日期為2011年11月30日。浙江花園依約進行工程施工，后工程停工。2012年7月11日，經東瀛公司、浙江花園雙方溝通協調，對浙江花園完成施工的工程施工部位和工程量進行了確認，并于2012年10月13日簽訂了《補充協議書》，對工程款如何結算以及付款時間做出約定。后浙江花園于2013年2月6日、2014年3月13日兩次向東瀛公司郵寄送達工程結算書送審報告，明確已完工程結算總造價為127755903元。因東瀛公司欠付工程款，浙江花園起訴要求支付工程款并確認對案涉工程的房產享有優先受償權。一審法院認為，雙方于2012年10月13日簽訂《補充協議書》的時間應視為合同約定的竣工之日，而浙江花園于2015年12月16日向法院提起訴訟主張優先受償權，其主張優先受償權超過法定期限，不予以支持。浙江花園不服提起上訴，認為案涉工程至今未能竣工，雙方在一審庭審中才確認工程價款為7500萬元，其在一審時主張優先受償權未超過法定期限。
法律依據:
《建設工程質量管理條例》 第七十八條第三款 本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。
法律分析：如果被執行人提出執行異議，這時候法院在審查之后做出是否需要審理的決定。當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-最高院：執行異議之訴涉實際施工人案件裁判觀點，
