遷安拆遷賠償2026,遷安面臨拆遷的村莊,城市日新月異的發(fā)展，離不開對土地資源的合理規(guī)劃和利用。土地征收，對規(guī)范土地成長、提高政府對城市土地的管理水平、促進房地產(chǎn)的有序發(fā)展等方面都有著重要意義。近日獲悉，遷安7個村將進行土地征收。___
城市日新月異的發(fā)展，離不開對土地資源的合理規(guī)劃和利用。土地征收，對規(guī)范土地成長、提高政府對城市土地的管理水平、促進房地產(chǎn)的有序發(fā)展等方面都有著重要意義。近日獲悉，遷安7個村將進行土地征收。___
01
王莊村
本次征收位于濱河街道王莊村。總征收面積公頃，全部為農(nóng)用地(耕地公頃)。土地征收后用途為公共管理與公共服務用地。
02
劉臺子村、窩子村、沙河驛村
本次征收位于沙河驛鎮(zhèn)劉臺子村、窩子村、沙河驛村。總征收面積公頃，其中農(nóng)用地公頃(耕地公頃、園地公頃、林地公頃、設施農(nóng)用地公頃、農(nóng)村道路公頃、溝渠公頃)未利用地公頃。其中沙河驛鎮(zhèn)劉臺子村公頃，沙河驛鎮(zhèn)窩子村公頃，沙河驛村公頃，土地征收后用途為工礦倉儲用地。
03
麻官營村、大李莊村、新莊子村
本次征收位于濱河街道辦事處麻官營村、趙店子鎮(zhèn)大李莊村、趙店子鎮(zhèn)新莊子村。總征收面積公頃，其中濱河街道辦事處麻官營村公頃(耕地公頃，農(nóng)村道路公頃);趙店子鎮(zhèn)大李莊村公頃(耕地公頃，農(nóng)村道路公頃，未利用地公頃);趙店子鎮(zhèn)新莊子村公頃(耕地公頃)。土地征收后用途為交通運輸用地。
04
征收補償標準
補償標準:依據(jù)《河北省人民政府關于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(冀政發(fā)[2020]5號)文件規(guī)定。
社保措施:根據(jù)遷安市人民政府關于印發(fā)《遷安市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施方案(試行)的通知》(遷政發(fā)[2020]28號)和《關于調整完善被征地農(nóng)民社會保障費征收政策的通知》(遷政發(fā)[2021]7號)指定的提取比例制定。
河北省征地區(qū)片綜合地價表
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
房屋拆遷有下列賠償方式:1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2.產(chǎn)權置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。3.結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
一、房屋拆遷怎么補償方式有哪些
房屋拆遷補償數(shù)額可能會因房屋的不同以及地域的區(qū)別而有所差距，但賠償方式卻基本相同，主要有以下三種：（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價來確定補償金額，主要有以下三種法定評估依據(jù)：第一，市場評估價，指由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，@對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。第二，商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。第三，重置價，指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。（二）產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。（三）兩者相結合的補償方式顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
二、房屋拆遷補償標準和方法
具體分為貨幣補償方式、產(chǎn)權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多部分組成的補償金額。產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：異地安置、回遷安置。兩者相結合的補償方式，顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》
第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
法律分析：遷安市夏官營鎮(zhèn)羅莊子村、遷安市建昌營鎮(zhèn)茶計溝村、北新莊村和白道子村、遷安市野雞坨鎮(zhèn)新軍營村和李家峪村、遷安市楊各莊鎮(zhèn)披甲窩村、大賢莊村、馬家溝村、遷安市大崔莊村。
法律依據(jù)：《2020-2021遷安市鄉(xiāng)村道路改造提升工程設計施工總承包招標公告 》 2.1 建設地點：遷安市。2.2 建設內容及規(guī)模：工程擬對全市18條縣鄉(xiāng)道、21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)348條連村道路及12座危橋進行改造提升。其中，連村道路新建、改建工程線路總長380.1Km；縣、鄉(xiāng)道路大、中修工程線路總長79.8Km。大、中修路段道路等級、平面線形維持現(xiàn)狀道路線形，不進行調整，僅對路面結構層進行翻修、補強；連村道路部分路段平面線形維持現(xiàn)狀道路線形，不進行調整，僅對路面結構層進行翻修、補強；其他路段為新建段。12座危橋改造包括橋梁8座，涵洞4座，改造的橋涵均采用原位拆除重建方案。
村里要動遷的前兆如下：1、有專業(yè)人員進行測繪等前期調查。在房子拆遷之前，工作人員一般都會做一些對拆遷地塊進行測繪的準備工作，有陌生人對房屋周邊進行測繪或者相機、無人機拍攝，對圖紙進行標記等行為，房屋拆遷的可能性就很大；2、違建物突然有人要求強制拆除。農(nóng)村存在不少擴建以及違建的房屋，有工作人員前來溝通強制將其拆除，可能性是房屋要被拆遷，也不排除是要對違建進行整改的情況；3、限制戶口遷入、限制新增以及變更工商。進行戶口凍結或者限制工商登記，村上房屋要被拆遷的可能性非常大；4、部分村民裝修房屋。部分村民提前了解到村上要動遷的消息，開始對家里的房屋進行裝修以此來獲得更高的賠償款。農(nóng)村集體土地房屋征收補償辦法的建立和完善，不是簡單的將原由的陳舊條列進行簡單的重組增減，而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》的基礎上，結合農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法，借鑒《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等相關法規(guī)的實施經(jīng)驗。既滿足當前的現(xiàn)實訴求，更要著眼于不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記和征收。遵循市場經(jīng)濟價值規(guī)律原則，探索土地所有權歸屬與土地使用權補償歸屬分離的辦法，切實保障農(nóng)民的合法權益。從而真正體現(xiàn)以民為本，立法為民。【法律依據(jù)】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
法律分析：雄安新區(qū)近期需要拆除的村莊23個，名單如下：昝崗片區(qū)：許莊、南劉莊、關李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區(qū)：小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際：望駕臺、米家務村。水區(qū)村：古莊頭。 被占地農(nóng)民將受到安置補償，臨時占地補償以及農(nóng)作物補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】2026遷安拆遷賠償多少錢，遷安征地補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：施諾然
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