廠房地下室算不算違建2025,挖地下室算違建嗎,亂挖地下室屬于違法行為，屬于違建，若想要挖地下室的業主，要先向相關部門提出申請，等獲得批準之后才能開工。因為根據我國土地管理法規定，土地是屬于國家的，任何個人和單位，不能私自對土地進行買賣和處
亂挖地下室屬于違法行為，屬于違建，若想要挖地下室的業主，要先向相關部門提出申請，等獲得批準之后才能開工。因為根據我國土地管理法規定，土地是屬于國家的，任何個人和單位，不能私自對土地進行買賣和處理。
私自挖地下室的，會破壞房屋承重，影響房屋的穩定性和安全性，因此這種行為是不可取的。
自己院子里挖地下室屬于違建。具體如下：
1、未經審批的地下室屬于違章建筑，不在《中華人民共和國民法典》保護范圍之列；
2、同一幢樓的業主之間是共有關系，沒有經過其他共有人的同意而私自挖地下室，是屬于侵權行為；
3、私自開挖地下室的行為是絕對禁止的，因為很多房屋設計之初沒有地下層規劃；
4、在挖地下室時，在承重墻兩側的土對房屋有支撐作用。
如果被挖空，二力平衡就被破壞，這勢必導致樓房往一邊倒，非常危險。
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批準進行臨時建設的；
（二）未按照批準內容進行臨時建設的；
（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
法律分析：屬于違建，根據現行法律規定，業主亂挖亂建地下室屬于行政違法行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 明確規定，城市市區的土地屬于國家所有。因此，任何單位或個人欲使用城市市區土地的地表、地上或地下空間，均應獲得權利人國家的同意。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律分析：需要審批。農村的自建房不管是地上的空間還是地下的空間都是可以的，主要不超過宅基地的使用面積就可以。如果自建房要弄地下室是有一定的審批流程的，首先要向村委會進行申請，然后對土地用途作書面說明，然后轉鄉鎮政府用地申請，鄉鎮政府審查無誤之后再報備國土資源局，國土資源局審核通過之后政府才能進行審批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
買的商品房在自己家院中挖地下室算違法。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。商品房的分類具體如下：1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房；2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。商品房的五證具體如下：1、《不動產權證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，并已繳納土地出讓金；2、《建設工程規劃許可證》，證明該房地產項目規劃已取得規劃部門許可；3、《建設用地規劃許可證》，表明政府允許在該土地上進行項目開發建設；4、《建筑工程施工許可證》，表明政府允許該項目進行施工建設；5、《商品房銷售（預售）許可證》，表明政府允許進行期房預售、現房銷售等。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
自建房挖地下室通過審批的不算違建，沒有通過審批的算違建。自建房要弄地下室的審批流程：1、首先向村集體經濟組織或者村民委員會進行申請；2、然后對土地用途作書面說明，再轉鄉鎮政府用地申請，鄉鎮政府審查無誤之后再報備國土資源局，國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審，國土資源局審核通過之后政府才能進行審批。未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。同一幢樓的業主之間是共有關系，沒有經過其他共有人的同意而私自挖地下室，是屬于侵權行為。私自開挖地下室的行為是絕對禁止的，因為很多房屋設計之初沒有地下層規劃。在挖地下室時，在承重墻兩側的土對房屋有支撐作用。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十九條縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
法律分析：私自挖地下室違者將責令改正,排除危害,最高可罰款3萬元。 私挖亂建地下室違反了《土地管理法》《土地管理法》第八條明確規定,城市市區的土地屬于國家所有。因此,任何單位或個人欲使用城市市區土地的地表、地上或地下空間,均應獲得權利人國家的同意。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有
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投稿：喻晴
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