土地來源與企業(yè)違建廠房2025,租用集體土地建廠房屬于違建嗎,法律分析：1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。2.但是
法律分析：1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4.所以目前集體土地使用權不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設廠房的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條 法律 任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。
第七十六條 沒有經(jīng)過批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用集體土地來建廠房，由縣級以上人民政府集體土地行政主管部門責令退還非法占用的集體土地，對違反集體土地利用總體規(guī)劃擅自將集體土地地建成為廠房。
一、租用土地建廠房屬于違建嗎1、租用土地建廠房屬不屬于違建，需視情況而定：（1）如果在工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，不屬于違建；（2）如果在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對土地使用性質(zhì)的變更，沒有經(jīng)過住建部分的許可，就屬于違建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。二、土地建廠房違建怎么辦土地建廠房違建處理方式如下：1、主管部門審查違建認定的合法性；2、行政機關再認定，進行調(diào)查，如面積、建造時間、照片等相應證據(jù)；3、通知公民可申辯，應給予合理申辯時間等；4、違建被強拆，可通過提申復議或是訴訟等途徑來進行救濟。
法律分析：
1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4.所以目前集體土地使用權不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設廠房的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條 法律 任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。
第七十六條 沒有經(jīng)過批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用集體土地來建廠房，由縣級以上人民政府集體土地行政主管部門責令退還非法占用的集體土地，對違反集體土地利用總體規(guī)劃擅自將集體土地地建成為廠房。
法律分析：建設用地上建廠房是違法的。工業(yè)用地才可以建廠房。建造廠房的注意事項：向當?shù)卣暾埩㈨棧ㄟ^國土、環(huán)境影響評估、建設，由政府開展土地征收，辦理國有土地使用證，然后攤在地價里，有些是要企業(yè)自己做、環(huán)保，在地形測量的基礎上結(jié)合當?shù)爻鞘幸?guī)劃進行項目用地的建設規(guī)劃，納入收儲。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。
前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。
耕地建廠房是否違建，視情況而定：1、如果當事人在耕地上建廠房未經(jīng)批準，沒有合法的流程，此時屬于違建；2、如果在耕地建廠房，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)且經(jīng)過批準，則不屬于違建。違建的認定標準是什么違建的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定辦理。
農(nóng)業(yè)設施用地建廠房違建不違建
1、視情況而定。2、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房的，如果辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)，則其不算違建。3、根據(jù)法律規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，否則屬于違建。
農(nóng)業(yè)設施用地建廠房不違建嗎
1、視情況而定。2、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房的，如果辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)，則其不算違建。3、根據(jù)法律規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，否則屬于違建。
農(nóng)業(yè)設施用地建廠房算是違建嗎
1、視情況而定。2、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房的，如果辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)，則其不算違建。3、根據(jù)法律規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，否則屬于違建。
農(nóng)業(yè)設施用地建廠房算違建嗎
1、視情況而定。2、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房的，如果辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)，則其不算違建。3、根據(jù)法律規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，否則屬于違建。
農(nóng)業(yè)設施用地建廠房違不違建
1、視情況而定。2、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房的，如果辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)，則其不算違建。3、根據(jù)法律規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，否則屬于違建。
《土地管理法》
●土地來源與企業(yè)違建廠房的區(qū)別
●建設用地違建建廠房怎么處理
●土地違法建設
●土地違法建筑怎么處置
●土地違建屬于哪個部門
●企業(yè)違法用地
●土地違建歸哪里管
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●地租到期了,地上建筑怎么辦
●地租到期了,地上建筑怎么辦
●違建已成事實,政府有責任嗎
●和村委會簽訂了30年土地合同
●租用集體土地建廠房屬于違建嗎怎么處理
●租用集體土地建廠房屬于違建嗎為什么
●租用集體土地建廠房合法嗎
●租用集體土地建房是不是違建
●租用村集體土地建廠房是違章嗎
●租集體建設用地土地屬于違建嗎
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