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一、拆遷后廠房認定違建騰退2025,法院對違建房屋騰退判決

法院對違建房屋騰退判決主要是指，當某一建筑物被認定為違法建筑時，法院可能會作出要求當事人騰退該違建房屋的判決。

一、騰退判決的法律依據(jù)

雖然《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》中并未直接涉及違建房屋騰退的具體條款，但法院在實際操作中，會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以及地方性的違法建筑處理規(guī)定，來作出騰退判決。

二、騰退判決的執(zhí)行

如果法院判決騰退房屋，被執(zhí)行人不執(zhí)行的，可以由執(zhí)行員強制執(zhí)行。在強制執(zhí)行過程中，如果被執(zhí)行人是公民的，需通知其或其家屬到場；如果是法人或其他組織的，需通知其法定代表人或者主要負責人到場。即使相關(guān)人員不到場，也不影響執(zhí)行的進行。

騰退判決意味著當事人需要在一定期限內(nèi)清空并搬離違建房屋，以便相關(guān)部門進行后續(xù)的拆除或其他處理。

三、相關(guān)權(quán)益保護

在騰退過程中，當事人的合法權(quán)益也應(yīng)得到保護。例如，對于房屋內(nèi)的合法財產(chǎn)，應(yīng)給予妥善處理和保護，避免在騰退過程中造成不必要的損失。

總的來說，法院對違建房屋騰退的判決是基于法律法規(guī)和地方性規(guī)定作出的，旨在維護城市規(guī)劃和土地管理的秩序。在執(zhí)行過程中，也應(yīng)注重保護當事人的合法權(quán)益。

二、法院判處強拆違建后怎么執(zhí)行

(一)依據(jù)《行政強制法》第三十五條“行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出，并載明下列事項：

1、履行義務(wù)的期限;

2、履行義務(wù)的方式;

3、涉及金錢給付的，應(yīng)當有明確的金額和給付方式;

4、當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。”第三十六條“當事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當進行記錄、復(fù)核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當采納。”第三十七條“經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應(yīng)當以書面形式作出，并載明下列事項：

(1)當事人的姓名或者名稱、地址;

(2)強制執(zhí)行的理由和依據(jù);

(3)強制執(zhí)行的方式和時間;

(4)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

(5)行政機關(guān)的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機關(guān)可以作出立即強制執(zhí)行決定。”和第三十八條“催告書、行政強制執(zhí)行決定書應(yīng)當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定送達。”

(二)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”和“第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。”

(三)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”和《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條“人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。”

(四)依據(jù)《土地管理法》第七十七條“農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”和第八十三條“依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。”

一般來說，相關(guān)人員應(yīng)與房屋的業(yè)主或單位協(xié)商，就相關(guān)拆遷的補償和處理達成協(xié)議后，按規(guī)定情況處理。如對相關(guān)情況未達成一致意見不成，則應(yīng)通過法律程序執(zhí)行強制拆除程序，以免發(fā)生糾紛。

三、違建法院判決后多長時間強拆,違法建筑的認定

一、違建法院判決后多長時間強拆

人民法院對違法建筑拆除案件作出宣判后，如果判決拆除的，判決書生效后，當事人要自行拆除，逾期不拆除的，行政機關(guān)申請強制拆除后，人民法院會強制拆除。《中華人民共和國行政訴訟法》第九十四條當事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書。第九十五條公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書的，行政機關(guān)或者第三人可以向第一審人民法院申請強制執(zhí)行，或者由行政機關(guān)依法強制執(zhí)行。第九十六條行政機關(guān)拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書的，第一審人民法院可以采取下列措施：

（一）對應(yīng)當歸還的罰款或者應(yīng)當給付的款額，通知銀行從該行政機關(guān)的賬戶內(nèi)劃撥；

（二）在規(guī)定期限內(nèi)不履行的，從期滿之日起，對該行政機關(guān)負責人按日處五十元至一百元的罰款；

（三）將行政機關(guān)拒絕履行的情況予以公告；

（四）向監(jiān)察機關(guān)或者該行政機關(guān)的上一級行政機關(guān)提出司法建議。接受司法建議的機關(guān)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處理，并將處理情況告知人民法院；

（五）拒不履行判決、裁定、調(diào)解書，社會影響惡劣的，可以對該行政機關(guān)直接負責的主管人員和其他直接責任人員予以拘留；

情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、違法建筑的認定

拆遷過程中，拆遷人多依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定，直接認定無房產(chǎn)證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的。

違法建筑的認定

主體、認定程序必須符合法律規(guī)定。

浙江省高級人民法院認為：

未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。

征收范圍內(nèi)的房屋情況復(fù)雜，尤其是城中村或舊城區(qū)，存在大量因歷史原因未依法辦理產(chǎn)權(quán)登記或依法未辦理審批許可手續(xù)的建筑，對征收范圍內(nèi)的此類建筑，政府應(yīng)當組織有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認定和處理。

通過上述分析知道，依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，向人民法院起訴后，人民法院判決拆除違法建筑的，當事人在判決書規(guī)定的期限內(nèi)未拆除的，經(jīng)申請人申請后，人民法院會強制拆除違法建筑。

四、違建法院判決后不執(zhí)行

法律主觀：法院判決后不執(zhí)行怎么辦 法院判決后被告不執(zhí)行賠償當事人可申請 強制執(zhí)行 。 《 民事訴訟法 》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。 人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所 扶養(yǎng) 家屬的生活必需費用。 人民法院扣留、提取收入時，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。 第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。 以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識，如果你情況比較復(fù)雜， 也提供 律師在線 咨詢服務(wù)，歡迎您進行 法律咨詢 。

法律客觀：《民事訴訟法》第二百五十九條 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行的，人民法院可以強制執(zhí)行或者委托有關(guān)單位或者其他人完成，費用由被執(zhí)行人承擔。 第二百六十條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金。

五、如果是法院判違建強拆除不拆怎么辦？

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱斒氯说娜松戆踩唤ㄗh大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

因此，對當事人來說，如果房屋已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

如果證據(jù)可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭取國家賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條，依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

六、強拆違建判決違法怎么辦？

被拆遷人在遭遇相關(guān)部門強拆的時候，既可以針對相關(guān)部門強拆行為提起訴訟，并申請賠償，由法院根據(jù)法律作出判決，也可以先確定拆遷人的行為屬于違法，等法院判決確定違法后，再想賠償機關(guān)提出賠償。被拆遷人還是要將權(quán)利救濟的重點集中放在對補償決定、裁決的復(fù)議、訴訟上，即使兩審敗訴仍可通過再審申請做最后的努力。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

被拆遷人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償時，行政機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行。只有被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的情況下，才能進入強制執(zhí)行環(huán)節(jié)，由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

一、沒有給補償強拆合法嗎？

房屋強拆程序的實施，除應(yīng)當遵循“無補償則無征收”的原則外，還應(yīng)當遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷，行政機關(guān)也不能強制執(zhí)行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應(yīng)保障權(quán)利人對被征收房屋的合法占有權(quán)益，權(quán)利人未獲得安置補償前，不能實施強制拆除。之所以明確“先補償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營條件。行政機關(guān)在強拆過程中沒有遵循上述程序，其強拆行為應(yīng)當被確認違法。

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投稿：蔣彤菲

內(nèi)容審核：苗佳律師