一、協議拆遷不需要拆遷批文嗎

協議拆遷需要拆遷批文，沒有拆遷批文的協議拆遷是違法的。

“協議拆遷”一般都是以協議的形式出現，簽訂協議的一方往往是鎮政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協議，實際上屬于違法協議。“協議拆遷”沒有法律依據搬遷或者拆遷安置協議屬于行政協議，行政協議屬于雙務行政行為，屬于一種新型的行政行為，實質上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內容、程序和適用法律是否合法。

二、政府征地拆遷批文有效期是多久

政府征地拆遷批文有效期。

《土地管理法》第三十七條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

根據以上規定：征地單位連續兩年以上未使用(動工建設)該土地應當交由原農村恢復耕種。

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來源：臨律-協議拆遷不需要拆遷批文嗎，