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同村村民購買房屋拆遷補(bǔ)償給誰2025,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-05-30 13:55:33
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    圣運(yùn)律師
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同村村民購買房屋拆遷補(bǔ)償給誰2025,宅基地同村人買去,拆遷有補(bǔ)償嗎,買同村人的宅基地,拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)?。一、拆遷宅基地的補(bǔ)償根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,以保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低

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  • 一、同村村民購買房屋拆遷補(bǔ)償給誰2025,宅基地同村人買去,拆遷有補(bǔ)償嗎

    買同村人的宅基地,拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)摹?

    一、拆遷宅基地的補(bǔ)償

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,以保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此,即使是在同村人之間買賣的宅基地,在拆遷時(shí),買方作為當(dāng)前宅基地的使用權(quán)人,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

    二、補(bǔ)償?shù)木唧w方式

    拆遷宅基地的補(bǔ)償方式通常包括以下幾種:

    現(xiàn)金補(bǔ)助:主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)。如果房屋仍屬于個(gè)人所有,可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償,最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價(jià)加上宅基地地價(jià)。

    產(chǎn)權(quán)互調(diào):在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋,對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積,給予其房屋的補(bǔ)貼。

    自愿退出宅基地的補(bǔ)償:如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地,也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

    三、拆遷流程與注意事項(xiàng)

    在拆遷過程中,應(yīng)首先核實(shí)征收審批手續(xù)的合法性,征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營損失等,應(yīng)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn),并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值來確定。

    總的來說,買同村人的宅基地在拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)來確定。如有任何疑問或爭議,建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲取更準(zhǔn)確的法律意見和幫助。

    二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

    農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償;3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評(píng)估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。

    三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

    法律分析:農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    四、外村買的宅基地房子拆遷歸誰

    農(nóng)村宅基地一般只能在同村人之間轉(zhuǎn)讓,在外村購買宅基地應(yīng)屬于無效的,可以跟拆遷辦協(xié)商,爭取房屋拆遷補(bǔ)償款宅基房,也稱“小產(chǎn)宅基房,也稱“小產(chǎn)權(quán)房”,是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人使用集體、農(nóng)戶或個(gè)人所有的宅基地建成的住宅。嚴(yán)格來講,農(nóng)村宅基地是不能買賣的,并且只能在本村內(nèi)流轉(zhuǎn),根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),村民只有使用權(quán),所有權(quán)歸村集體所有,宅基地既不能買賣,也不能繼承。然而在實(shí)際生活中,因?yàn)楦鞣N情況,導(dǎo)致農(nóng)村購買宅基地的情況非常多見,很多人購買宅基地后,遇到拆遷都想知道有沒有補(bǔ)償,法律規(guī)定有拆遷就要有補(bǔ)償,自己屬不屬于補(bǔ)償范圍內(nèi)呢,如果不是本村村民購買的有沒有補(bǔ)償,購買房屋是本村流轉(zhuǎn)的也有非本村村民的,還有的是非農(nóng)業(yè)戶口的城市戶口,由于不符合條件無法過戶,大多數(shù)只能簽訂協(xié)議或通過第三方中間人作為擔(dān)保,這種情況遇到拆遷,也是很容易出現(xiàn)糾紛的。宅基地歸集體所有,村民只享有使用權(quán),所有權(quán)是不能交易的,如果非本村集體成員購買的宅基地,遇到拆遷時(shí),是不予補(bǔ)償土地費(fèi)用。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?! 〉诙僖皇鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

    五、購買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦

    在不符合購買農(nóng)村住宅的情況下,應(yīng)盡量避免購買宅基地上房屋。但一定要買確有需求的,可以從購房合同中想辦法,比如約定清楚遇到征拆情況,雙方如何具體分配拆遷補(bǔ)償款。一般來說是讓買方無條件獲得全額補(bǔ)償款,賣方必須配合。如果已經(jīng)參與過買賣的村民或購房者,沒有訂立類似條款的,建議大家提前與當(dāng)初的賣房協(xié)調(diào)好,避免賣方翻臉不認(rèn)人。我國現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋,宅基地上的房屋買賣合同應(yīng)屬無效合同。雖然原則上當(dāng)初簽訂的房屋買賣合同無效,但合同無效,并不意味著拆遷補(bǔ)償權(quán)益全部屬于賣方。如果雙方當(dāng)事人已將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付,并已取得對(duì)價(jià),多年之后賣方再來主張補(bǔ)償權(quán)益,亦有違誠信和合理原則,與法律精神相悖。宅基地上房屋仍然屬于賣方,雙方因無效合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還,并按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此時(shí),由于房屋往往已經(jīng)轉(zhuǎn)化為拆遷權(quán)益,房屋客觀上已無法返還,因此可依法按照對(duì)應(yīng)拆遷補(bǔ)償款折價(jià)補(bǔ)償。雖然各地具體標(biāo)準(zhǔn)略有不同,但是大原則不變,首先,原買方有權(quán)要回當(dāng)初支付的購房款,而賣方則可以獲得拆遷補(bǔ)償款。但是,根據(jù)雙方給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,需要雙方分別承擔(dān)。實(shí)踐中基本賣方不會(huì)存在經(jīng)濟(jì)損失,而買方的損失約等于房屋補(bǔ)償款減去買方購房款,也就是房屋“升值”的這一部分。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn),主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán),是集體經(jīng)濟(jì)組織為本組織成員提供的福利住房,因?yàn)橥恋匦再|(zhì)為集體所有權(quán),不能像商品房一樣自由流轉(zhuǎn),一般只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。買了農(nóng)村宅基地住宅,拆遷能否得到正常和合理的補(bǔ)償,主要看買賣合同是否合法有效。1.買賣宅基地住房的處理原則《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認(rèn)定及處理原則研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要的通知》第二條規(guī)定,此類合同的效力以認(rèn)定無效為原則,以認(rèn)定有效為例外。第三條規(guī)定,涉及農(nóng)村私有房屋買賣糾紛案件的處理原則為:第一、要尊重歷史,照顧現(xiàn)實(shí);第二、要注重判決的法律效果和社會(huì)效果;第三、要綜合權(quán)衡買賣雙方的利益。2.宅基地住房買賣合同的效力認(rèn)定《土地管理法》第六十三條規(guī)定,宅基地住房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。對(duì)將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),該合同應(yīng)作無效處理。如果合同已履行、買受人長期實(shí)際居住使用,是否可根據(jù)案件的具體情況綜合分析后,認(rèn)定合同效力問題,有待進(jìn)一步探討。如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,可以認(rèn)定合同有效。3.買賣合同被認(rèn)定無效后的處理(1)返還購房款。合同被認(rèn)定無效后,買受人應(yīng)當(dāng)將房屋原狀返還出賣人,出賣人將收取的購房款返還買受人。(2)補(bǔ)償添附價(jià)值。如果買受人在居住使用期間對(duì)房屋及院落進(jìn)行裝修、翻建、擴(kuò)建,其對(duì)于添附部分享有所有權(quán)。一般處理為,買受人將原物及添附一并返還及給付出賣人,由出賣人將添附價(jià)值補(bǔ)償買受人。(3)按過錯(cuò)賠償損失。一般情況下,買賣雙方明知或應(yīng)當(dāng)知曉國家法律法規(guī)及政策不允許農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)而出賣,應(yīng)當(dāng)就合同無效承擔(dān)一定的過錯(cuò)責(zé)任。(4)拆遷適當(dāng)補(bǔ)償。如果遇到拆遷,買受人并非合法的產(chǎn)權(quán)人,無法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償。買受人可從補(bǔ)償利益中分得部分。參照《上海高院關(guān)于審理農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見》(滬高法民—[2004]4號(hào))第四條:“對(duì)于已經(jīng)付清款項(xiàng)、交樓、業(yè)主正在使用的,如果系爭房屋已經(jīng)拆遷或者已納入拆遷范圍的,應(yīng)在扣除購房人的購房款后,充分考慮購房人重新購房的合理支出,由購房人與出賣人按比例取得補(bǔ)償款,其分割比例一般可以考慮在7:3左右?!眳⒄铡稄V東高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引》(粵高法〔2017〕191 號(hào))第十七條:“農(nóng)村宅基地上房屋買賣合同糾紛,根據(jù)《第八次全國法院民事商事審判工作會(huì)議(民事部分)紀(jì)要》第19條的規(guī)定處理。向不具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人出賣宅基地上房屋,合同被認(rèn)定無效,買受人主張出賣人承擔(dān)因房地產(chǎn)價(jià)格上漲造成的房屋差價(jià)損失的,人民法院應(yīng)當(dāng)全面考慮出賣人因土地升值或者拆遷補(bǔ)償所獲利益,平衡買賣雙方的利益?!笨傊?,出賣人因房屋漲價(jià)、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效,要求返還房屋或拆遷補(bǔ)償款的,可以考慮根據(jù)案件實(shí)際情況,擴(kuò)大信賴?yán)娣秶?,合理確定過錯(cuò)大小,避免出現(xiàn)利益嚴(yán)重失衡的情況。4.買賣合同被認(rèn)定有效后的處理(1)合同有效,房屋已過戶。由買受人取得拆遷補(bǔ)償款。(2)合同有效,房屋未過戶。參照最高人民法院(2017)最高法民再407號(hào)民事裁定:因拆遷的原因而致房屋物權(quán)消滅,在此情況下,買受人可選擇解除合同,也可選擇主張所購房屋產(chǎn)權(quán)消滅的對(duì)價(jià)—拆遷補(bǔ)償款。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

    六、農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償

    1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。房屋1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?!胺珠_補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。2、新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡單來說,只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。3、代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。另外,對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民,將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題綜合以上的內(nèi)容就是關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷以及房屋的補(bǔ)償政策的,目前就是由于宅基地確權(quán)以后多出宅基地的可能不一定全部補(bǔ)貼的,只要合法的就是可以的,另外就是房屋是分開補(bǔ)貼的,宅基地上面的莊家是另外補(bǔ)貼的,了解更多法律法規(guī)就找。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定?!吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

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