新興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,東方市征地賠償標(biāo)準(zhǔn),東方市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)不同類型的耕地和地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。一般來說，旱田平均每
東方市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)不同類型的耕地和地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。一般來說，旱田平均每畝補(bǔ)償費(fèi)用較低，水田平均每畝補(bǔ)償費(fèi)用稍高，而菜田平均每畝的補(bǔ)償費(fèi)用則更高。
對于征收基本農(nóng)田，其土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會相應(yīng)提高，以體現(xiàn)對基本農(nóng)田的特殊保護(hù)。
征收林地及其他農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，平均每畝的補(bǔ)償費(fèi)用會依據(jù)土地類型和地區(qū)差異而定。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計而設(shè)立的。具體標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)被征地農(nóng)民的實(shí)際需要和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平來確定。
三、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
對于征收土地上的附著物，如房屋、設(shè)施等，會根據(jù)其實(shí)際價值進(jìn)行補(bǔ)償。
青苗補(bǔ)償費(fèi)是針對被征收土地上正在生長的農(nóng)作物而設(shè)立的，具體標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)農(nóng)作物的種類和生長情況來確定。
需要注意的是，以上所述僅為一般性標(biāo)準(zhǔn)，東方市具體的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)還需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)政策規(guī)定來確定。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確和最新的信息。
此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。因此，在制定和實(shí)施征地賠償標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)充分考慮被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和實(shí)際需求。
遼寧省東港市土地共有四類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：大東區(qū)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：新興區(qū)、新城區(qū)（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：新城區(qū)（新農(nóng)村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長山鎮(zhèn)（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長山村、柞木山村、楊樹村、光復(fù)村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮(zhèn)（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮(zhèn)（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽鎮(zhèn)（平安村、榆樹村、勝利村、前陽村、農(nóng)民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、興隆農(nóng)場、五四農(nóng)場、孤山鎮(zhèn)（東大于村、背陰寺村、孤山菜農(nóng)委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮(zhèn)（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家?guī)X村）。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：長山鎮(zhèn)（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮(zhèn)（海鷹村、王家坨子村、團(tuán)山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮(zhèn)（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽鎮(zhèn)（長川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、黑溝鎮(zhèn)、小甸子鎮(zhèn)、龍王廟鎮(zhèn)、馬家店鎮(zhèn)、合隆鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、沿海灘涂、示范農(nóng)場、孤山鎮(zhèn)（萬興村、戰(zhàn)家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮(zhèn)（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家?guī)X村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮(zhèn)、黃土坎農(nóng)場、**紅農(nóng)場。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。
如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
律師分析：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
集體土地上可依據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。和集體土地參考《土地管理法》的第48條的規(guī)定。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
律師 遼寧省人民政源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省東港市區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家： 遼寧省東港市土地共有四類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：大東區(qū)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：新興區(qū)、新城區(qū)（劉泡村、新溝北村、單家井村、柞木村）。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片范圍：新城區(qū)（新農(nóng)村、宣城村、八棵樹村、桃源村、小寺村）、長山鎮(zhèn)（七股頂村、大頂子村、臥龍村、新升村、長山村、柞木山村、楊樹村、光復(fù)村、新民村、窟窿山村）、北井子鎮(zhèn)（北井子村、孫家屯村、新海村、范家山村、小崗村、臨海村、獐島村）、椅圈鎮(zhèn)（于家村、蓋家壩村、棗山村、康家村、吳家村、夏家村、椅圈村、椅山村、興隆山村、高橋村）、前陽鎮(zhèn)（平安村、榆樹村、勝利村、前陽村、農(nóng)民村、新安村、新江村、石佛村）、東港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、興隆農(nóng)場、五四農(nóng)場、孤山鎮(zhèn)（東大于村、背陰寺村、孤山菜農(nóng)委、沙家屯村、劉家屯村、大姜家村、大鹿島村）、黃土坎鎮(zhèn)（山河村、黃土坎村、欒家村、石灰窯村、吉盛村、李家?guī)X村）?！ ⊙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。 四類區(qū)片區(qū)片范圍：長山鎮(zhèn)（下崗村、金馬屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山東村、東尖山村、孤家子村）、北井子鎮(zhèn)（海鷹村、王家坨子村、團(tuán)山子村、林家屯村、徐家坨子村、石橋子村）、椅圈鎮(zhèn)（樺木村、黃城村、尹坨子村、德祥村、依蘭蘇村、李家店村、馬家崗村）、前陽鎮(zhèn)（長川村、山城村、祥瑞村、石門村、脈起村、石橋崗村、柳林村）、十字街鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、黑溝鎮(zhèn)、小甸子鎮(zhèn)、龍王廟鎮(zhèn)、馬家店鎮(zhèn)、合隆鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、沿海灘涂、示范農(nóng)場、孤山鎮(zhèn)（萬興村、戰(zhàn)家屯村、西土城村、谷家屯村、興隆村、廟嶺村、新立村、四門張村、辛家店村、馮家屯村、宮屯村、劉大房村）、黃土坎鎮(zhèn)（大頂山村、得勝村、沙磧村、愛民村、趙家?guī)X村、大黃旗村、楊名村）、菩薩廟鎮(zhèn)、黃土坎農(nóng)場、海洋紅農(nóng)場。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。 如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律主觀：1、征收耕地的 土地補(bǔ)償費(fèi) ，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和 安置補(bǔ)助費(fèi) 的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、海南東方市征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
二、征收補(bǔ)償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；
（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)；
（9）其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？
第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。
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投稿：姜怡
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