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一、深圳綠本農(nóng)民房拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)2025,在林地建養(yǎng)殖場屬于違建嗎

在林地建養(yǎng)殖場是否屬于違建，應(yīng)根據(jù)具體情況來判斷。

一、如果林地建養(yǎng)殖場經(jīng)過了當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門的批準(zhǔn)，那么該行為就屬于合法行為，可以建造。

二、如果沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門批準(zhǔn)，私自建養(yǎng)殖場，就屬于違法行為，即違建，具體有以下兩種情況：

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。林地屬于農(nóng)用地，如果擅自改變土地用途，在林地上建設(shè)養(yǎng)殖場，可能構(gòu)成違法建筑。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條，禁止在特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場，這些區(qū)域包括飲用水水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等。如果林地位于這些禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，那么在該林地上建養(yǎng)殖場也是違法的。

因此，在林地建養(yǎng)殖場前，應(yīng)先了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求，確保獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后再進(jìn)行建設(shè)，以避免違法行為的發(fā)生。

二、林地上建房是否違法

林地上建房是違法的。農(nóng)業(yè)耕地未經(jīng)批準(zhǔn)不能私自改變用途，中華人民共和國國務(wù)院令第162號《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條 ，禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。唯一例外的是政府統(tǒng)一安排退耕還林規(guī)劃。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書綠本，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認(rèn)可的，一般不會是違法建筑。 農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進(jìn)去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 房產(chǎn)買賣合同可能會被認(rèn)定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。《中華人民共和國刑法》第三百四十五條 1、盜伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。2、違反森林法的規(guī)定，濫伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。3、非法收購、運輸明知是盜伐、濫伐的林木，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。4、盜伐、濫伐國家級自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的森林或者其他林木的，從重處罰。

三、在林地建養(yǎng)殖場是違法的嗎

如果當(dāng)事人經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門的批準(zhǔn)，林地建養(yǎng)殖場就屬于合法的行為。如果當(dāng)事人沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門批準(zhǔn)，私自建養(yǎng)殖場的，就屬于違法行為。一般來說，不能在飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)建養(yǎng)殖場。

一、農(nóng)村養(yǎng)殖需要交稅嗎？

畜牧業(yè)養(yǎng)殖用地必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，堅持節(jié)約集約用地原則，統(tǒng)籌規(guī)劃好畜禽養(yǎng)殖用地，充分利用好閑雜地、廢棄礦山、疏林地、荒地、荒灘等，盡量少占或不占耕地。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織、畜牧專業(yè)合作社按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地，應(yīng)按農(nóng)業(yè)用地管理；需修建永久性建(構(gòu))筑物的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及規(guī)劃建設(shè)等審批手續(xù)。

未經(jīng)審批，凡在養(yǎng)殖用地上修建永久性建(構(gòu))筑物的，按違法用地論處，要限期無條件拆除。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限期滿，需要恢復(fù)為原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。

二、農(nóng)村私自建房違法嗎

農(nóng)村私自建房是違法的，農(nóng)民想要建房子必須得到批準(zhǔn)后才可以建，如果在沒有獲得批準(zhǔn)的前提下私自建房，會被當(dāng)?shù)卣?zé)令拿回占用地。在土地確權(quán)頒布后，農(nóng)村房屋已經(jīng)具備了產(chǎn)權(quán)。所以在建造時一定要經(jīng)過審批才能建造。

三、因環(huán)保問題造成的養(yǎng)殖場拆遷沒有補償嗎

養(yǎng)殖場如果是依法成立的，但由于環(huán)保問題要拆遷的，政府會對被拆遷人進(jìn)行一定的補償，但如果是違建的，不能獲得補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》有規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

四、在林地建養(yǎng)殖場違法嗎

林地建養(yǎng)殖場是否違法，應(yīng)該根據(jù)具體情況來判定：

1、如果經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門的批準(zhǔn)，林地建養(yǎng)殖場就屬于合法行為；

2、如果沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門批準(zhǔn)，私自建養(yǎng)殖場，就屬于違法行為。

禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

一、農(nóng)機合作社補貼標(biāo)準(zhǔn)

國家給予農(nóng)村合作社的補貼政策有：土地流轉(zhuǎn)補貼、貸款補貼、購農(nóng)機補貼、種糧補貼、農(nóng)資綜合補貼、生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場（小區(qū)）建設(shè)、農(nóng)業(yè)保險補貼、糧食最低收購價政策、退耕還林補貼、草原生態(tài)保護(hù)補助等。具體項目申報流程還要根據(jù)各省市的具體規(guī)定實施。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖場占用耕地情況怎么處理

1.養(yǎng)殖場是將一定數(shù)量的畜禽等馴化動物或者鹿、麝、狐、貂、水獺、鵪鶉等野生動物集中到特定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一飼養(yǎng)、繁殖的場所。養(yǎng)殖場用地，一般不占用耕地，如果占用了，就要區(qū)分養(yǎng)殖場占用耕地類型，耕地分為一般耕地和永久基本農(nóng)田。

2.養(yǎng)殖場占用一般耕地建設(shè)處理方式，按照規(guī)定一般設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就用地事宜協(xié)商一致后即可動工建設(shè)，應(yīng)及時辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)，到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行備案。如果已經(jīng)建成，未獲得備案手續(xù)，那么應(yīng)及時補充辦理手續(xù)。

3.養(yǎng)殖場占用永久基本農(nóng)田處理方式，設(shè)施養(yǎng)殖經(jīng)論證后確實難以必然永久基本農(nóng)田的，可以占用永久進(jìn)本農(nóng)田，但在建設(shè)前應(yīng)編制補充劃定永久基本農(nóng)田方案，對所占的永久基本農(nóng)田進(jìn)行補劃。對已經(jīng)建設(shè)完成，也未進(jìn)行補劃永久基本農(nóng)田養(yǎng)殖設(shè)施項目，屬違法用地，應(yīng)依法予以查處。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第七十四條，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

五、在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎

法律分析：算違建。農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關(guān)政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場，這個已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗收。

六、林地建養(yǎng)殖場違法嗎？

法律分析：

看具體情況來判定：

其一、如果經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門的批準(zhǔn)，林地建養(yǎng)殖場就屬于合法的行為。

其二、如果沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門批準(zhǔn)，私自建養(yǎng)殖場的，就屬于違法行為。

法律依據(jù)：

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第十一條 禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

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投稿：黃同

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