沒有證城市房屋拆遷大院怎樣補償2025,五保戶拆遷房子歸政府嗎,法律分析：1、宅基地有償使用制度探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出
法律分析：
1、宅基地有償使用制度
探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。
2、宅基地自愿有償退出機制
盡管農村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制，但是，經過長時間的試點和探索，一些地區已經開始準備全面推開這項改革了。
3、完善宅基地管理制度
(1)嚴格宅基地面積標準。
(2)合理分配宅基地。
(3)規范宅基地審批程序。
(4)宅基地審批應堅持實施“三到場”。
4、宅基地集體回收
(1)無人繼承的農村房屋宅基地。農村有部分五保戶，是有集體供養的，沒有子女贍養，這種情況農村房屋是沒有人繼承的，五保戶老人去世后，他們的農村房屋、宅基地由集體回收。
(2)違規改變土地用途的。很多農民沒有按照國家的統一規劃建房子，也沒有和政府部門申請就隨意建房，比如說建在公共用地上，或者耕地上等等。都會需要拆除，回收所占的土地的。
(3)農村宅基地長期閑置的。現在很多農村人進城務工，最后在城市定居落戶，導致農村宅基地閑置荒廢，無人居住。對于閑置荒廢時間超2年以上的，國家會統一回收宅基地，再做安排。
(4)扶貧拆遷的宅基地。對于一些實在是非常窮困的，居住環境也非常惡劣的農村，國家會將整個村子都統一往外地遷移安置。那么空出來的宅基地就會被國家回收。
5、宅基地買賣
宅基地仍然不可以進行買賣。按規劃嚴格實行土地用途管制的原則不能突破，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
以上是農村宅基地新政策的相關知識。需要說明的是，農村宅基地作為農民的基本生活依靠，其是農民的最后財產，對于宅基地政策的改革切不可激進冒進，要在保障農民基本權益的同時，尊重農民意愿，保證改革順利有效的開展。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
五保戶的房屋是政府為保障低保人群基本生活的房屋，對房屋進行征收拆遷時，一般要給予經濟補償的，如果不給拆遷補償的，政府應該再建房屋給五保戶居住。
農村申請低保條件及程序是怎樣的
一、農村低保保障待遇以家庭為單位由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
1、擁有當地農業戶籍并在當地常住；
2、共同生活的家庭成員申請前12個月家庭年人均純收入低于當地農村低保保障標準；家庭經濟狀況不能維持基本生活需要，財產狀況、實際生活水平與基本生活常年困難家庭狀況相符。共同生活的家庭成員是指具有法定贍養、扶養、撫養關系并共同居住、共同生活的所有家庭成員。
家庭經濟狀況整體不符合申請資格條件，但家庭年人均純收入在當地農村低保保障標準150%以內的，其家庭中已成年的喪失勞動能力的重殘人員或喪失勞動能力的患重大疾病人員，可以分戶獨立提出申請。
二、農村低保申請人家庭，按共同生活的家庭成員申報和核定家庭人口：
1、戶籍遷出但尚在校就讀的學生；雖然擁有非農業戶籍但在當地農村常住并共同生活的家庭成員；其他經縣級以上人民政府民政部門認定應當計入的家庭成員，納入共同生活家庭人口計算；
2、在監獄、勞動教養場所內服刑、勞動教養的人員，不納入共同生活的家庭人口計算；
3、外出務工半年以上的家庭成員，不納入共同生活的家庭人口計算，但應按規定申報和核算收入。
三、有下列情形之一的家庭和人員，原則上不能享受農村低保保障待遇：
1、家庭成員有勞動能力、無正當理由拒絕勞動，撂荒承包土地、山林、水塘等，或無正當理由拒絕參加有關部門組織的就業培訓、農業科技培訓和勞務輸出的；
2、拒絕配合入戶調查或隱瞞家庭真實收入(包括非穩定性隱蔽收入)或轉移、放棄個人資產的；
3、法定贍養(撫養、扶養)義務人有贍養(撫養、扶養)能力的；
4、超過家庭經濟承受能力購買高檔非生活必需品或長期高消費的；
5、家庭財產狀況明顯不符合保障條件、實際生活水平超過當地農村低保保障標準的；
6、因賭博、吸毒等導致家庭實際生活水平低于當地農村低保保障標準，經教育仍不改正的；
7、其他經縣級以上人民政府民政部門認定不能享受農村低保保障待遇的。
申請程序
戶主申請：持有當地農村戶口、共同生活的家庭成員年人均純收入低于當地農村低保標準且實際生活水平低于當地農村低保標準的戶主本人，向戶籍所在地的鄉鎮政府(含街道辦事處)提出書面申請并如實提供下列有關證明材料及復印件：
1、戶口簿、居民身份證、婚姻狀況證明
2、民政部門、勞動部門、殘聯頒發的傷殘證、指定醫院出具的勞動能力狀況證明；
3、用工單位或村委會出具的家庭成員工資性收入證明；
4、村委會出具的家庭經營性收入及承包或承租的擁有使用權或經營權的耕地、山林、水面等生產資料數、質量情況證明；
5、學生證、入學通知及學生就讀學校的有關證明；
6、共同生活的家庭成員戶口不在一地的，應提供戶籍所在地派出所和鄉鎮政府出具的有關證明；
7、其它證明材料(下崗證、退休證、就業狀況證明、養老保險證明、醫療保險證明、失業保險證明、有關裁決判決材料等)。
法律分析：
如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國家財產，供養對象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養、撫養、扶養義務人，或者其法定贍養、撫養、扶養義務人無贍養、撫養、扶養能力的，享受農村五保供養待遇。
法律依據：
《農村五保供養工作條例》 第九條 農村五保供養包括下列供養內容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農村五保供養對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務教育的，應當保障他們依法接受義務教育所需費用。農村五保供養對象的疾病治療，應當與當地農村合作醫療和農村醫療救助制度相銜接。
五保戶的房子誰有繼承權土地屬于農民集體所有，不是個人財產，不能繼承。土地是集體分給本村村民承包的。五保戶的財產(宅基地等)在其死后，一般由村里收回所謂五保戶，由于宅基地政策為地方性政策，當事人可以具體咨詢宅基地所在地的集體負責人(村主任等)，以對方的答復為準。一般是指孤寡老人，五保戶去世，其承包地由集體收回再分配。《土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。《民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
法律分析：五保戶的房子誰繼承權土地屬于農民集體所有,不是個人財產,不能繼承。土地是集體分給本村村民承包的。所謂五保戶,一般是指孤寡老人,五保戶去世,其承包地由集體收回再分配。 五保戶年老，因病死后的房屋，歸村集體所有。協議中還可以約定，如果村委會不遵守協議，五保戶可以通過協商，調解，訴訟方式取消協議，適當包賠五保戶的損失。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。
國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。
國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。
第七十條 社會保險經辦機構應當定期向社會公布參加社會保險情況以及社會保險基金的收入、支出、結余和收益情況。
第四十九條 失業人員在領取失業保險金期間死亡的，參照當地對在職職工死亡的規定，向其遺屬發給一次性喪葬補助金和撫恤金。所需資金從失業保險基金中支付。
個人死亡同時符合領取基本養老保險喪葬補助金、工傷保險喪葬補助金和失業保險喪葬補助金條件的，其遺屬只能選擇領取其中的一項。
法律分析：
如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國家財產，供養對象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養、撫養、扶養義務人，或者其法定贍養、撫養、扶養義務人無贍養、撫養、扶養能力的，享受農村五保供養待遇。
法律依據：
《農村五保供養工作條例》第九條農村五保供養包括下列供養內容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農村五保供養對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務教育的，應當保障他們依法接受義務教育所需費用。農村五保供養對象的疾病治療，應當與當地農村合作醫療和農村醫療救助制度相銜接。
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投稿：畢浩
內容審核：趙雪玲律師
