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一、拆遷雙向補(bǔ)償規(guī)定2025,農(nóng)村一房兩戶征收政策標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村一宅兩戶一宅兩戶征收政策標(biāo)準(zhǔn)如下：
一宅兩戶的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償
1、雙向補(bǔ)償 因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，以前對宅基地征收的補(bǔ)償只能對宅基地上的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，不能對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，而現(xiàn)在對宅基地征收補(bǔ)償政策實(shí)行雙向補(bǔ)償，村民既可以對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也可以對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。
2、具體補(bǔ)償方式如下：
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償；第二種，等價(jià)置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。
3、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
4、所建造的房屋是符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的；出自上世紀(jì)五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個(gè)房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?br>拆遷補(bǔ)償款可以協(xié)商：
1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)可以協(xié)商；
2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂的；
3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴。
因此，一定要注意，如果對于拆遷補(bǔ)償費(fèi)不滿意，可以與拆遷方進(jìn)行溝通，表明自己的訴求。
綜上所述，一宅兩戶農(nóng)民只要符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件，就可以申請宅基地。雖然一房二戶的情況比較常見，但如果建筑面積不超過規(guī)定，可以依法確認(rèn)，可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或者兩者結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村一宅兩戶征地怎么賠償？

1、雙向補(bǔ)償

由于宅基地屬于村集體所有，因此在以前的時(shí)候宅基地征收給村民的補(bǔ)償只有宅基地上房屋的補(bǔ)償，宅基地是沒有補(bǔ)償?shù)模F(xiàn)在農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策實(shí)行雙向補(bǔ)償，村民既可以獲得房屋的補(bǔ)償，也可以獲得宅基地的補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償形式多樣

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)男问揭捕鄻踊环N是現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)置換，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款。不過不管以什么方式補(bǔ)償都要堅(jiān)守原則，其補(bǔ)償不能低于被拆遷人拆遷之前的生活水平。

沒有宅基地使用證也可以獲得補(bǔ)償。農(nóng)村有部分老舊的房子，有歷史遺留問題而沒有宅基地使用權(quán)證書的，在征收時(shí)，只要符合當(dāng)下的政策，同樣可以獲得補(bǔ)償。

現(xiàn)在農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致可以分為草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等。據(jù)了解草房補(bǔ)償范圍在每平米1900元；磚瓦房補(bǔ)償范圍在每平米2400元；磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償范圍在2800元，而樓房補(bǔ)償范圍在每平米3300元等，不過這些只是一個(gè)參考數(shù)值，各地的政策都是不一樣的，請大家知悉。

需要注意的是宅基地占用的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償一般是按照前三年平均年產(chǎn)值的三十倍來進(jìn)行計(jì)算；附屬物則是按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；異地安置會(huì)給予每戶兩萬元的補(bǔ)償費(fèi)。

一、拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積＊拆遷補(bǔ)償單價(jià)＋農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)＋安置費(fèi)＋農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物＋其他建筑物）

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

1．草房每平方米補(bǔ)償1900元

2．磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3．搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4．樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元

5．地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6．異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元

三、關(guān)于一房兩戶動(dòng)遷政策

一、一房兩戶動(dòng)遷政策一房兩戶拆遷有兩種補(bǔ)償方式，第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。具體補(bǔ)償范圍包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、一宅兩戶拆遷怎么賠償宅基地上有兩戶，如果兩家單獨(dú)的立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一宅兩戶的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式如下：1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償;第二種，等價(jià)置換安置房;第三種，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。3、所建造的房屋是符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的;出自上世紀(jì)五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個(gè)房屋是你的，那么拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｈ⒄丶m紛如何解決宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。四、拆遷補(bǔ)償款是否可以協(xié)商1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)可以協(xié)。2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂的。3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、農(nóng)村一戶二宅政策

農(nóng)村一戶二宅政策具體如下：1、宅基地合法申請或購買。如果農(nóng)民朋友的兩個(gè)宅基地是因?yàn)榇寮w內(nèi)部進(jìn)行了合法交易和轉(zhuǎn)讓而獲得的，且轉(zhuǎn)讓時(shí)按規(guī)定流程進(jìn)行，并在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒有異議就沒問題。如果是私自簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，那可能就會(huì)被收回；2、農(nóng)村戶口分戶。部分農(nóng)村家庭成員比較多，比如說家里有兩個(gè)兒子的，成家立業(yè)后，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現(xiàn)在分戶政策在很多地區(qū)都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者購買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過分戶的形式將其合法化；3、宅基地面積沒有超標(biāo)。有些家庭因?yàn)榈匦蔚脑颍氐拿娣e比較小，此時(shí)如果農(nóng)民朋友申請?jiān)俳ㄒ惶幷兀诋?dāng)?shù)匾脖幌嚓P(guān)部門批準(zhǔn)了，且多個(gè)宅基地面積也沒有超過當(dāng)?shù)厮拗频拿娣e標(biāo)準(zhǔn)，這樣的一戶多宅是合法的；4、繼承宅基地。父母百年之后子女可以繼承房屋的所有權(quán)，這樣一來，宅基地也會(huì)隨著房子變動(dòng)，因此農(nóng)民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會(huì)被收回，因此繼承宅基地也會(huì)造成一戶兩宅的現(xiàn)象；5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅。部分農(nóng)村戶口遷出是因?yàn)閰④娙胛榛蚴侨ド洗髮W(xué)，但準(zhǔn)許戶口回遷的政策后，由于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門戶籍政策的沖突，以至于多申請了一處宅基地，此時(shí)一戶兩宅也是合法存在的，不會(huì)被收回。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、農(nóng)村一戶兩宅政策

一、農(nóng)村一戶兩宅政策

農(nóng)村戶籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以申請農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶口分離條件，可以申請單獨(dú)戶籍，同時(shí)也可以申請農(nóng)村宅基地。因此，對戶數(shù)沒有嚴(yán)格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認(rèn)土地權(quán)屬后，都會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認(rèn)許可證的權(quán)利。沒有證件，就沒有合法權(quán)益的保障。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、農(nóng)村宅基地一戶住宅面積應(yīng)是多少？謝謝

農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)都不同，建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或者網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)氐恼卣摺Ｔ凇锻恋毓芾矸ā分幸?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。中華人民共和國土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。上述即為農(nóng)村宅基地一戶住宅面積應(yīng)是多少的具體內(nèi)容，謝謝采納！

三、你好，請問農(nóng)村宅基地必須一戶一宅嗎？

所謂的“一戶一宅”，是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果申請第二處宅基地，土地管理部門不予批準(zhǔn)。其中的“一戶”，是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的，也就是說，如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶只能申請一處宅基地。當(dāng)然，如果子女長大成人并已成家，如分戶后不夠居住則可以另行申請宅基地。“一宅”，是指村民一戶所擁有的宅基地是一整塊土地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同地方的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律不允許的。當(dāng)然“一戶一宅”的目的在于限制農(nóng)村村民一戶在已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下申請第二處宅基地，但是并不限制村民一戶擁有兩張或者兩張以上的宅基地使用證。你好，決“宅基地必須一戶一宅嗎”這一問題。

六、農(nóng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：農(nóng)村房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷雙向補(bǔ)償規(guī)定文件，雙自愿搬遷征地

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投稿：章鵬世

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