● 圣運推薦：江蘇拆遷樹苗補償費規定，江蘇省農村宅基地拆遷補償標準2023年:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：拆遷補償費發放規定，拆遷補償款發放的程序有哪些:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：蘇州拆遷補償費標準，蘇州居民拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：浦東老港拆遷裝修補償費規定，浦東新區老港搬遷計劃:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：荊州拆遷補償費標準，2024荊州房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：2021拆遷周轉補償費標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：名貴樹拆遷補償費標準，桂花樹被拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷補償費用計算標準，拆遷的賠償標準是多少錢:今日拆遷補償標準更新

一、企業拆遷補償的具體構成

(一)對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償

1、土地補償費

當下，企業所用的土地分為國有土地和集體土地兩種，對于性質不同的土地，企業又應當如何保障自己的利益呢?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對國有土地上的建筑物及地上附著物是應當進行補償的，但對空地或集體土地上的建筑物我國相關法律中并沒有規定。但筆者認為，根據《物權法》之相關規定，除了地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。

2、房屋、建筑物等地上附著物補償費

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》之規定，政府應當對被拆遷企業的房屋、建筑物等地上構筑物進行補償，其中補償面積以相關房產證明所記載的建筑面積為標準。而因各種原因無法辦理房產及土地證明的，應當由被拆遷企業選定評估公司，政府進行委托之后，由評估公司進行實地的價值評估作為標準。

3、無法搬遷機器設備的補償費

對于無法搬遷的機器設備，或者搬遷費用高于其實際價值的，政府應當結合其新舊和重置價款，計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業進行補償。

(二)對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費

1、設備搬遷安裝費

前文對不可搬遷設備的補償進行了概述，但對于可搬遷的設備也有另一套補償方式。對于可以搬遷的設備，政府應當對搬遷所造成的損失進行補償，包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調試費等補償費用。

2、臨時安置補償費

如果對企業進行搬遷需要異地安置的，應當根據動遷時至新企業可進行運營時，這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。

3、企業解雇員工所支出的賠償費

企業因拆遷而不再繼續經營的解雇員工時必定會支出不小的賠償費用，但這部分補償費在法律法規等政策性文件中并非都有詳盡細致的規定。

筆者認為，這部分補償費用也應當計算在內，因其賠償費用是由于政府對企業的拆遷而引起的，所以其標準則應當以《勞動法》的相關規定給予補償。

二、停產停業損失補償費

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”但具體的標準未在法律法規或其他文件中進行規定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數，因此，這部分補償在實踐中爭議較大。

筆者認為，企業的停產停業損失補償費主要應當按照被拆遷企業往年同時期的實際營業利潤來確定補償數額，而因搬遷所造成的原料和非成品的損失也應當考慮在內。

四、基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，政府為了加快拆遷進度，往往會制定不同的獎勵辦法，鼓勵被拆遷的企業盡早簽訂安置補償協議，因并沒有法律法規的具體標準，使得這部分的補償費存在較大的主觀標準，因此被拆遷企業可在這部分稍加爭取。

通過閱讀,有關“企業拆遷有營業損失嗎”這樣的問題想必大家已經有答案了。我們知道企業拆遷是有一定營業損失的，但是政府征會對被拆遷企業進行各種補償其中就包括營業損失的補償。當企業在面臨被拆遷時，企業主可以運用相關法律來維護自己的合法權益。

三、企業拆遷有營業損失嗎

國務院在的《國有土地上房屋征收與補償條例》中詳細規定了對國有土地上房屋征收的權限和程序等，但其對被拆遷企業的補償標準并沒有進行詳盡的規定。北京圣運律師事務所王優銀主任律師團隊通過總結多年的辦案經驗，認為政府對被拆遷企業的補償主要分為以下幾項：

1、對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償，其中包含對確實無法搬遷的機器設備等的補償;

2、對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費，其中包含因搬遷所造成的設備調試費、物品的拆卸和運輸費、企業員工的停工費或者解雇員工的賠償費等;

3、對被拆遷企業的停產停業損失補償，這主要根據被拆遷企業年產值的實際情況而定，但被拆遷企業可以將預期的經營損失酌情考慮在內;

4、同普通住房的補償一樣，給予響應政府搬遷政策的經營企業一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標準了。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業拆遷補償的具體構成有哪些

●企業拆遷補償的具體構成有哪些

●企業拆遷補償有哪些

●企業拆遷補償的具體構成是什么

●企業拆遷補償.∫拆遷必聽40講

●企業拆遷補償標準出臺

●企業拆遷補償政策依據

●企業拆遷補償的具體構成包括

●企業拆遷的補償規定

●企業拆遷補償標準明細2021

●停產停業損失補償費歸誰所有

●停產停業損失補償費法律依據

●停產停業損失補償費歸誰承租房還是房東

●停產停業損失補償費取整

●停產停業損失補償費歸經營者后還能要求返還房租嗎

●停產停業損失補償費歸誰所有浙江省如何規定

●停產停業損失補償費交什么稅

●停產停業損失補償費跟月份掛鉤嗎

●停產停業損失補償費糾紛證據目錄

●停產停業損失補償費歸承租人還是所有人

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷怎么算拆遷補償，肥東房屋拆遷補償怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●邯鄲市城市住宅拆遷補償標準2025，邯鄲市拆遷補償標準:今日拆遷普法

●浙江政府拆遷補償標準2025，浙江省拆遷補償標準2022:今日拆遷普法

●薛城區拆遷補償標準2025，薛城區拆遷補償標準:今日拆遷普法

●新疆拆遷補償標準明細2025，2022最新新疆征地拆遷補償標準:今日拆遷普法

●南昌西市年拆遷補償標準2025，內蒙古五原縣棚戶區拆遷補償:今日拆遷普法

●北戴河拆遷補償怎么算，企業拆遷補償怎么提高了:今日關于拆遷普法話題更新

●九江市政府房屋拆遷補償標準2025，九江市拆遷補償標準:今日拆遷普法

●年寧波市拆遷補償標準2025，寧波拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷普法

●安徽省淮南市房屋拆遷補償標準明細2025，淮南拆遷補償標準:今日拆遷普法

●無房戶拆遷補償標準明細2025，拆遷無房戶賠償:今日拆遷普法

●停產停業損失，拆遷補償費用:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償標準按樓層嗎2025，樓房動遷補償分樓層嗎:今日拆遷普法

●宣城市拆遷補償新標準2025，宣城市征地拆遷補償標準是多少:今日拆遷普法

●飯店拆遷補償標準2025，酒店拆遷如何補償:今日拆遷普法

●唐河縣房屋拆遷補償標準2025，唐河縣征地補償標準:今日拆遷普法

●拆遷補償款三年不給怎么辦，家里古井拆遷怎么補償錢:今日關于拆遷普法話題更新

●江津區拆遷補償標準2025，江津區土地征收補償標準2021:今日拆遷普法

●違建拆遷補償新標準2025，違建拆遷補償標準:今日拆遷普法

●怎么搜索拆遷補償，小規模拆遷怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：韋安

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-企業拆遷有營業損失嗎，拆遷營業損失的法律規定