一、動(dòng)遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎

一般情況下，動(dòng)遷協(xié)議簽字后反悔通常是無效的。動(dòng)遷協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，且經(jīng)過相關(guān)部門的審核等程序，具有一定的法律效力。

1. 從法律規(guī)定來看，在協(xié)議雙方均已簽字確認(rèn)的情況下，協(xié)議即已成立并生效，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如果一方無故反悔，可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2. 然而，在某些特殊情況下，可能存在可撤銷或變更的情形。比如存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形時(shí)，當(dāng)事人可以在一定期限內(nèi)請(qǐng)求撤銷或變更協(xié)議。但這需要有充分的證據(jù)證明存在上述情形。

3. 此外，如果動(dòng)遷協(xié)議的簽訂過程存在違法違規(guī)行為，如未按照法定程序進(jìn)行等，可能導(dǎo)致協(xié)議無效，但這也需要經(jīng)過法定程序進(jìn)行認(rèn)定。

總之，動(dòng)遷協(xié)議簽字后反悔的有效性需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，不能一概而論。

二、宅基地拆遷,補(bǔ)償,家庭成員如何分配,根據(jù)什么分配

在宅基地拆遷補(bǔ)償分配中，一般根據(jù)家庭成員的實(shí)際情況進(jìn)行分配。

1. 首先，以戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償分配。如果家庭成員在拆遷時(shí)屬于同一戶口，通常按照家庭成員的人數(shù)進(jìn)行平均分配。例如，某戶有四口人，拆遷補(bǔ)償款為 80 萬元，那么每人可分得 20 萬元。

2. 其次，對(duì)于因婚姻、出生、收養(yǎng)等原因增加的家庭成員，在拆遷時(shí)可以參與分配。但對(duì)于因離婚、死亡等原因減少的家庭成員，其原有的分配份額可能會(huì)相應(yīng)調(diào)整。

3. 最后，若有特殊情況，如部分家庭成員在宅基地上有特殊貢獻(xiàn)（如建造房屋等），可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬A斜和補(bǔ)償。但這種情況需要有充分的證據(jù)證明其貢獻(xiàn)的存在和大小。

總之，宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋺?yīng)綜合考慮家庭成員的情況和實(shí)際貢獻(xiàn)，以公平、合理的方式進(jìn)行分配。

三、違法建筑強(qiáng)拆如何賠償?shù)?/h3>

違法建筑強(qiáng)拆的賠償情況較為復(fù)雜。一般來說，如果建筑雖被認(rèn)定為違法，但在建設(shè)過程中存在一些歷史遺留問題或符合一定條件，可能會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

1. 建筑材料的價(jià)值補(bǔ)償：對(duì)于建筑所使用的材料，根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)補(bǔ)償。

2. 建筑本身的殘值補(bǔ)償：考慮到違法建筑已實(shí)際存在，對(duì)其剩余的建筑價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并予以補(bǔ)償。

然而，如果違法建筑嚴(yán)重違反規(guī)劃、安全等規(guī)定，且對(duì)公共利益造成較大損害，可能不予賠償。同時(shí)，賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)、政策以及具體案件情況進(jìn)行綜合考量和評(píng)估。在實(shí)踐中，通常會(huì)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)違法建筑的價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的賠償數(shù)額。

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內(nèi)容投稿：傅延

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-違法建筑強(qiáng)拆如何賠償?shù)模?021違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定