一、房屋拆遷和土地使用權有關系嗎

房屋拆遷與土地使用權存在密切關系。

1. 土地使用權是房屋存在的基礎，房屋依附于土地。在進行房屋拆遷時，需對土地使用權進行相應處理。如果土地使用權是國有土地，通常按照相關法律法規和拆遷政策進行補償；若是集體土地，需先將集體土地征收為國有土地，再進行拆遷補償等工作。

2. 土地使用權的性質和剩余年限會影響拆遷補償的標準和方式。例如，住宅用地和商業用地的補償標準可能不同，剩余使用年限長的土地在拆遷補償中可能會更有優勢。

3. 土地使用權的歸屬也很關鍵。如果土地使用權人是房屋的所有者，那么在拆遷過程中，他有權獲得相應的拆遷補償；如果土地使用權與房屋所有權分離，可能需要根據具體情況協商確定補償權益。

總之，房屋拆遷與土地使用權緊密相連，在拆遷過程中必須充分考慮土地使用權的相關因素，以確保拆遷工作的合法、公正進行。

二、拆遷糾紛行政官司可否異地提起訴訟

一般情況下，拆遷糾紛行政官司應在作出行政行為的行政機關所在地提起訴訟。這是因為行政訴訟的地域管轄通常以作出具體行政行為的行政機關所在地為管轄法院。

然而，在某些特定情況下，根據法律規定和司法實踐，可能存在可以異地提起訴訟的情形。比如，對限制人身自由的行政強制措施不服提起的訴訟，由被告所在地或者原告所在地人民法院管轄。這里的“原告所在地”包括原告的戶籍所在地、經常居住地和被限制人身自由地。

但如果只是單純的拆遷糾紛行政案件，沒有涉及限制人身自由等特殊情況，通常應在作出行政行為的行政機關所在地提起訴訟。具體情況需根據法律規定和案件實際情況來確定。

三、農村宅基地違建什么情況可以強拆

農村宅基地違建在以下情況可以強拆：

1. 未經批準擅自建房的。農村宅基地的使用和建房需經相關部門審批，未獲得批準而私自建造的房屋屬于違建，有權部門可依法進行強拆。

2. 違反規劃建設的。如果建房行為違反了當地的土地利用規劃、村莊規劃等，破壞了農村的整體布局和生態環境，這種違建也應被強拆。

3. 逾期未拆除的臨時建筑。臨時建筑有使用期限，期限屆滿后未及時拆除的，視為違建，相關部門可強制拆除。

4. 存在安全隱患的建筑。如房屋建設質量差，存在坍塌等安全隱患，可能對周邊居民生命財產安全造成威脅，也會被強制拆除。

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內容投稿：岑妍

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-農村宅基地違建什么情況可以強拆，農村宅基地違建怎么處理