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房屋租賃如何選擇征收率，非法暴力拆遷怎么賠償，房屋租賃選擇征收率主要依據租賃房屋的性質等因素。一般來說，一般納稅人出租不動產，適用9%的稅率；如果出租的是2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增

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一、房屋租賃如何選擇征收率

房屋租賃選擇征收率主要依據租賃房屋的性質等因素。一般來說，一般納稅人出租不動產，適用9%的稅率；如果出租的是2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。小規模納稅人出租不動產，適用5%的征收率。對于個人出租住房，按照5%的征收率減按

1.5%計算繳納增值稅。在選擇征收率時，需考慮自身的納稅身份、租賃房屋的取得時間等情況。如果是一般納稅人且租賃的是2016年4月30日前取得的不動產，選擇簡易計稅方法可能更有利，可降低稅負；若為小規模納稅人或個人出租住房，按相應規定選擇5%或

1.5%的征收率即可。總之，要根據具體情況進行合理選擇，以達到節稅的目的。

二、非法暴力拆遷怎么賠償

非法暴力拆遷的賠償主要包括以下幾個方面。

1.財產損失賠償：對被拆遷人的房屋及其他附屬設施等財產因暴力拆遷而造成的直接損失進行賠償，包括房屋的重建成本、裝修費用、家具電器等物品的價值等。要依據相關評估機構的評估結果來確定具體賠償數額。

2.搬遷費用和臨時安置費用：因暴力拆遷導致被拆遷人需要重新搬遷，應賠償其合理的搬遷費用，包括搬運費、運輸費等。同時，對于被拆遷人在臨時安置期間所產生的費用，如臨時租房費用等，也應給予合理補償。

3.精神損害賠償：非法暴力拆遷給被拆遷人帶來了精神上的痛苦和創傷，在一定條件下可以要求精神損害賠償。但精神損害賠償的認定和數額確定相對較為復雜，需要根據具體情況進行判斷和裁量。

總之，非法暴力拆遷的賠償應全面、合理，以彌補被拆遷人的損失，維護其合法權益。

三、非法暴力強拆多少倍賠償金

非法暴力強拆的賠償金通常為被征收房屋價值的三倍以下。具體倍數需根據案件的實際情況及相關法律規定來確定。如果強拆行為給被拆遷人造成了其他損失，如因強拆導致的停產停業損失等，也應一并予以賠償。在實踐中，對于非法暴力強拆的認定較為嚴格，需有充分的證據證明強拆行為的違法性以及給被拆遷人造成的實際損失。同時，被拆遷人應及時保留相關證據，如強拆現場的照片、視頻、與拆遷方的溝通記錄等，以便在后續的維權過程中維護自身合法權益。