企業土地拆遷補償標準包括哪些,企業土地拆遷補償標準包括哪些,法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據高院幾個指導案例的相關判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權的補償標準，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市
法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據高院幾個指導案例的相關判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權的補償標準，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市場價格。集體土地的補償標準分為土地的補償費、安置補助費和地上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權人，也就是村集體。安置補助費要根據土地的用地性質來確定，比如，有的是集體企業改制過來的，有的是純租賃的集體土地，是不一樣的。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條房地產評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定方式確定。評估是征收前的法定程序。
法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據高院幾個指導案例的相關判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權的補償標準，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市場價格。集體土地的補償標準分為土地的補償費、安置補助費和地上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權人，也就是村集體。安置補助費要根據土地的用地性質來確定，比如，有的是集體企業改制過來的，有的是純租賃的集體土地，是不一樣的。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 房地產評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定方式確定。評估是征收前的法定程序。
法律分析：補償主要包括拆遷資產補償費用；停產停業損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：政府拆遷企業土地補償標準主要有：1、對企業拆遷資產的補償費用，包括無法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物等；2、對企業停產停業損失的補償，可以適當包括預期經營損失；3、對于企業因為拆遷導致解聘員工的安置補償費用。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：企業征地補償的標準如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：錢妍
內容審核：王蘭律師
