張先生不服，委托律師通過法律途徑將房屋征收補償決定撤銷了。今天，北京圣運律師事務所主任王有銀律師和大家一起看看這個案件。

   張先生是湖南某村村民，在該村建有房屋，總面積971平方米。2017年，該村被納入棚戶區改造項目紅線范圍，同年11月17日，征收方發布《房屋征收決定》及《房屋征收補償方案》，張先生的房屋在征收范圍內。征收方選定評估公司對張先生的房屋進行估價，評估價格為349萬元。隨后征收方就補償事宜與張先生進行了多次協商，但一直未能達成補償協議。2018年9月20日，征收方對張先生的房屋作出《房屋補償決定書》，對張先生進行一次性貨幣補償，共計370萬。

   張先生不服，委托律師幫助爭取合法權益。2018年11月15日，張先生向市政府申請行政復議，但市政府作出維持房屋征收補償決定的《行政復議決定書》。于是張先生向法院提起行政訴訟，請求撤銷行政復議決定和征收補償決定。

   一審法院認為，征收方在履行正當程序后，依據房屋評估價值作出涉訴房屋補償決定，保護了張先生的選擇權。被征收房屋價值按當時時點評估合理，張先生在法定期限內也未提出異議，不存在被征收房屋價值過低的問題。因此，判決駁回張先生的訴訟請求。張先生不服，向湖南省高院提起上訴。

   湖南省高院認為，張先生房屋所在土地為集體土地，征收方按國有土地上房屋征收程序進行征收，屬適用法律、法規錯誤。且征收方對張先生涉案房屋的評估價，比較周邊房價，明顯較低。即便按國有土地上房屋征收補償，征收方未告知張先生明確的房源以及具體調換方式，未保障張先生就貨幣補償還是產權調換的選擇權。因此，法院判決，撤銷一審判決，撤銷市政府作出的行政復議決定，撤銷征收方作出的房屋征收補償決定，責令征收方重新作出處理。

   對于該案，王有銀律師認為，根據《土地管理法》的規定，集體土地及其地上房屋的征收，依法至少須經省級人民政府批準。本案中，涉案房屋所在地雖已被納入城市規劃區，仍是集體土地。故對該地及地上建筑物的征收，應按集體土地征收程序進行。
   
   王有銀律師提醒廣大村民，在遇到征收拆遷時，要關注征收程序、政策，注意收集證據，在合法權益受到侵害后，應第一時間咨詢專業律師，以維護自己的合法權益。