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農民遇到征地，林地、耕地、荒地都咋補償？

發布時間：
2020-02-10 14:06:10
作者：
圣運律師
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配合防疫不能出門，可以利用這個時間多了解一些拆遷法律知識，今天圣運律師為你解讀遇到征收，耕地、林地和荒地的補償標準有什么不同。一

農民遇到征地，林地、耕地、荒地都咋補償？

    配合防疫不能出門，可以利用這個時間多了解一些拆遷法律知識，今天圣運律師為你解讀遇到征收，耕地、林地和荒地的補償標準有什么不同。

一、征收林地有補償么

有的拆遷戶會問，林地征收有補償嘛？村里告訴我種的樹不給補償這合法嘛？

    首先可以肯定的是，林地征收是有補償的，《國家林業局辦公室關于征占用林地征收四項費用有關問題的復函》中就指出，用地單位需要繳納四項費用：林地、林木補償費、森林植被恢復費和安置補助費。

    各地區對于建設項目使用林地補償標準的規定均有一定不同，對珍貴樹種和普通樹種的補償亦有不同，拆遷戶可以查閱所在地區林地補償標準，做到心中有數。

    值得注意的是，無論林木補償費用補償多少，林木補償費和苗木補償費一般應歸被使用林地單位或個人所有，任何單位和個人不得截留、擠占、挪用。

二、耕地征收怎么補償？

    首先我們要清楚，耕地都包括什么？根據國家標準《土地利用現狀分類》(GB/T 21010-2017)可知，耕地屬于一級地類，包括三個二級地類，即水田、水澆地、旱地。

    根據《土地管理法》第四十七條的有關規定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

    各地區會按照自身的情況制定具體的細則規定，一般而言征收耕地的補償主要包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償等，拆遷戶可以查詢所在地區關于調整征地補償標準的通知，進行詳細了解。

三、征收荒地給不給補償

    根據我國《土地管理法》的有關規定，開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。也就是說，征收荒地也是有補償的。

    有的拆遷戶可能會問“村里鼓勵我開荒，開墾后的開荒地被征收了有補償嗎？”，首先，國家征收農村開墾后的荒地亦是需要進行補償的，一般而言補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    并且村民利用荒地耕種或栽植作物，若村委會當初持鼓勵和認可態度，那么征收時即便村委會“不認賬”了，但仍可證明其對村民耕種荒地的行為是同意并支持的，那么，在荒地上種植作物所投入的人力和財力，應該得到相應的經濟補償，譬如地上附著物和青苗的補償費等。

    值得注意的是，開墾未利用的土地，須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批準后進行，其開墾、補償問題涉及多項法律法規，如遇復雜情況建議及時咨詢專業拆遷律師，聽取專業法律建議，助您及時高效的維護自身合法權益。

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