仙居縣人民政府關(guān)于征收全縣集體土地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知　　仙政發(fā)〔2021〕3號(hào)　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范征收集體土地青苗和地上附著物補(bǔ)償工作，確保被征地農(nóng)民合法權(quán)益。根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號(hào))文件要求，結(jié)合仙居實(shí)際制定青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)省自然資源廳審核并報(bào)省政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、適用范圍　　1.本標(biāo)準(zhǔn)適用于仙居縣行政轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗和地上附著物補(bǔ)償。　　2.依法收回國(guó)有農(nóng)用地涉及青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)摹⑴R時(shí)占用土地涉及青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　二、青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　青苗和地上附著物補(bǔ)償是指對(duì)地上短期農(nóng)作物、中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木，各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。包括集體土地房屋補(bǔ)償、墳?zāi)惯w移補(bǔ)償、其它地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取！　?.集體土地青苗補(bǔ)償根據(jù)征地時(shí)被征收土地上種植作物的品種、規(guī)格、密度、大小等情況進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償后一個(gè)月內(nèi)或與征遷實(shí)施單位協(xié)商確定時(shí)間內(nèi)自行遷移處置，逾期視作自行放棄。(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1)　　2.征收集體土地房屋補(bǔ)償按現(xiàn)行《仙居縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法》(仙政發(fā)〔2018〕140號(hào))文件的規(guī)定執(zhí)行。　　3.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償按現(xiàn)行《關(guān)于印發(fā)仙居縣土地征收項(xiàng)目涉及墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(仙政發(fā)〔2019〕23號(hào))文件的規(guī)定執(zhí)行。　　4.其它地上附著物補(bǔ)償根據(jù)征地時(shí)被征收土地上附著物的種類(lèi)、規(guī)格、成新進(jìn)行補(bǔ)償。(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2)　　5.涉及“林特優(yōu)新”等特殊作物、名貴苗木及本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有明確及本標(biāo)準(zhǔn)明確需評(píng)估的，可委托有法定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。采取評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，估價(jià)機(jī)構(gòu)由征地實(shí)施單位與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商選定。　　6.同一地塊上間種或套種其他種類(lèi)作物的，其套種或間種的青苗按實(shí)際占地比例確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。　　三、不予補(bǔ)償?shù)那樾巍　?.惡意搶種、搶栽、搶建的。　　2.違法搭建的設(shè)施及建筑。　　3.種植(養(yǎng)殖)物超過(guò)正常標(biāo)準(zhǔn)種植(養(yǎng)殖)密度的部分。　　4.其他不予補(bǔ)償?shù)那樾巍！　∷摹⑵渌　?.本標(biāo)準(zhǔn)公布后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，切實(shí)做好征收集體土地青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)那昂筱暯庸ぷ鳎咨铺幚須v史遺留問(wèn)題，對(duì)擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成嚴(yán)重后果的，要追究相關(guān)人員責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假或者有重大差錯(cuò)評(píng)估報(bào)告的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。　　2.本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)行;縣政府已印發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)政策處理辦法的各項(xiàng)目征地，繼續(xù)按原標(biāo)準(zhǔn)施行;國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等國(guó)有土地上的青苗及地上附著物可參照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。　　附件：1.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　2.其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　仙居縣人民政府　　2021年3月25日附件1浙江仙居縣征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）青苗（農(nóng)作物）補(bǔ)償類(lèi) 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注耕地1000-1500元/畝糧、油、蔬菜作物常年固定（大棚）蔬菜基地3000-3500元/畝毛芋2000-3000元/畝注:根據(jù)農(nóng)作物不同季節(jié)的實(shí)際投入、糧、油、蔬菜品種、生長(zhǎng)期、畝產(chǎn)值評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。地上無(wú)作物地塊按每畝1000元補(bǔ)償。（二）浙江仙居縣征收集體土地苗木基地補(bǔ)償類(lèi) 別規(guī) 格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注綠化苗、造林苗、水果苗一年生3000-3500元/畝零星每畝按1000株結(jié)算2-3年生4500-5000元/畝名貴苗木銀杏、羅漢松、花梨木、紅豆杉、櫸樹(shù)等。米徑≤3cm5000-5500元/畝零星每畝按600株結(jié)算3cm＜米徑＜5cm6500-7500元/畝零星每畝按320株結(jié)算5cm≤米徑＜10cm9500-11000元/畝零星每畝按150株結(jié)算10cm≤米徑＜15cm16000-18000元/畝零星每畝按100株結(jié)算米徑≥15cm24000-26000元/畝零星每畝按75株結(jié)算常規(guī)綠化苗木茶花、桂花、紅花繼木、紅楓、櫻花、紅葉石楠等。地徑≤3cm4500-5000元/畝零星每畝按600株結(jié)算3cm＜地徑＜5cm5500-6500元/畝零星每畝按320株結(jié)算5cm≤地徑＜10cm7000-8500元/畝零星每畝按150株結(jié)算10cm≤地徑＜15cm9500-11000元/畝零星每畝按100株結(jié)算地徑≥15cm14000-16000元/畝零星每畝按75株結(jié)算竹柏、廣玉蘭、樟樹(shù)、烏桕、白玉蘭、紫薇、藍(lán)果樹(shù)、含笑、檜柏、楓香、黃山欒樹(shù)、垂柳、水杉、池杉等。米徑≤3cm4500-5000元/畝零星每畝按600株結(jié)算3cm＜米徑＜5cm5500-6500元/畝零星每畝按320株結(jié)算5cm≤米徑＜10cm7000-8500元/畝零星每畝按150株結(jié)算10cm≤米徑＜15cm9500-11000元/畝零星每畝按100株結(jié)算米徑≥15cm14000-16000元/畝零星每畝按75株結(jié)算注:1、特殊苗木品種、造型類(lèi)品種以及反季節(jié)移植的可委托有法定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償，一般最高不超過(guò)同規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%；2、米徑≥30cm的苗木一般情況下名貴苗木類(lèi)最高不超過(guò)35000元/畝，常規(guī)綠化苗木類(lèi)最高不超過(guò)25000元/畝。特殊情況報(bào)縣政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（三）浙江仙居縣征收集體土地果樹(shù)、樹(shù)木補(bǔ)償類(lèi)別規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注東魁楊梅產(chǎn)前期2500-3000元/畝零星每畝按25株結(jié)算初產(chǎn)期10000-12000元/畝盛產(chǎn)期18000-20000元/畝其他品種楊梅產(chǎn)前期2000-2500元/畝初產(chǎn)期7000-8000元/畝盛產(chǎn)期13000-15000元/畝白沙枇杷、獼猴桃、葡萄產(chǎn)前期2000-2500元/畝零星枇杷每畝按45株結(jié)算零星獼猴桃每畝按110株結(jié)算零星葡萄每畝按100株結(jié)算初產(chǎn)期4000-5000元/畝盛產(chǎn)期7000-9000元/畝枇杷、桃、櫻桃、橙樹(shù)、棗樹(shù)、石榴樹(shù)、杏樹(shù)產(chǎn)前期1500-2000元/畝零星每畝45株結(jié)算初產(chǎn)期3500-4000元/畝盛產(chǎn)期6000-7000元/畝梨板栗產(chǎn)前期1500-2000元/畝零星梨每畝按75株結(jié)算零星板栗每畝按45株結(jié)算初產(chǎn)期3000-3500元/畝盛產(chǎn)期5500-6500元/畝柑橘產(chǎn)前期1500-2000元/畝零星每畝按60株結(jié)算初產(chǎn)期3500-4500元/畝盛產(chǎn)期7500-8500元/畝紅美人（柑橘）產(chǎn)前期2000-2500元/畝初產(chǎn)期5500-6500元/畝盛產(chǎn)期10000-12000元/畝類(lèi)別規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注油茶、茶園產(chǎn)前期1500-2000元/畝零星油茶每畝按100株結(jié)算初產(chǎn)期3000-4000元/畝盛產(chǎn)期6000-7000元/畝桑樹(shù)產(chǎn)前期1500-2000元/畝零星每畝按1000株結(jié)算盛產(chǎn)期2000-2500元/畝果桑產(chǎn)前期3000-3500元/畝零星每畝按350株結(jié)算盛產(chǎn)期7000-8000元/畝覆盆子產(chǎn)前期2000-2500元/畝零星每畝按600株結(jié)算盛產(chǎn)期5000-6000元/畝黃梔子產(chǎn)前期1000-2000元/畝零星每畝按200株結(jié)算盛產(chǎn)期5000-6000元/畝松樹(shù)闊葉林幼齡林2000-2500元/畝零星每畝按120株結(jié)算中齡林3000-3500元/畝零星每畝按100株結(jié)算近、成齡林2000-2500元/畝零星每畝按80株結(jié)算杉樹(shù)柏樹(shù)幼齡林2500-3000元/畝零星每畝按150株結(jié)算中齡林3500-4000元/畝零星每畝按120株結(jié)算近、成齡林2500-3000元/畝零星每畝按90株結(jié)算毛竹2000-2500元/畝零星按180株/畝計(jì)算雷竹2000-2500元/畝零星按300株/畝計(jì)算棕櫚幼齡5元/株，中齡15元/株，成齡30元/株。其他林地800-1000元/畝附件2其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）附屬建筑物及其他補(bǔ)償1.圍墻：空斗磚90元/平方米，實(shí)心磚110元/平方米；條石150元/平方米，粉刷25元/平方米，巖墻80元/平方米，泥墻40元/平方米,圍墻鋼筋混凝土基腳120元/米。2.溝渠：現(xiàn)澆溝渠100-200元/米；磚砌溝渠50-100元/米；預(yù)制U型渠道50-100元/米。3.水泥路面50-80元/平方米、水泥地40-60元/平方米。4.水井：按深度每米260元計(jì)算，不足1500元的按1500元,超過(guò)5000元的按5000元計(jì)算。搖井每口500元。5.蔬菜大棚；毛竹、水泥柱、鋼絲（纜）等大棚2000－3000元/畝。鋼鐵大棚3500－4500元/畝。6.豬、牛舍、有蓋廁所、灰爐屋等簡(jiǎn)易農(nóng)用設(shè)施建筑，拆除時(shí)只付補(bǔ)償費(fèi)200－400元/平方米，不計(jì)入置換遷建占地面積。7.糞坑：石板糞坑、草槽200元/立方米；糞坑缸100元/只；化糞池容積1-2立方米內(nèi)的450元/只，超過(guò)2 立方米的600元/只。8.魚(yú)塘：⑴山塘1000-2000元/畝。⑵一般養(yǎng)殖魚(yú)塘深度超過(guò)1.5米的4000-5000元/畝（含筑塘費(fèi)），淺于1.5米酌情扣減補(bǔ)償費(fèi)。⑶精養(yǎng)魚(yú)塘(有完善的養(yǎng)魚(yú)設(shè)施、附屬設(shè)施)7000－8000元/畝。9.花壇：100元/平方米。（二）“三線(xiàn)”遷移補(bǔ)償1.農(nóng)用低壓電線(xiàn)桿（廣播、電視線(xiàn)）每桿1800－2500元。2.通訊線(xiàn)路掛靠在其他單位桿線(xiàn)上的，每公里補(bǔ)償500元。3.其他涉及“三線(xiàn)”遷移與“三線(xiàn)”所屬部門(mén)協(xié)商處理，也可委托有法定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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