浙江省青田縣關(guān)于印發(fā)青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)的通知

　　青政辦發(fā)〔2021〕7號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣政府直屬各單位：

　　《青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)》已經(jīng)縣政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹落實。

　　青田縣人民政府辦公室

　　2021年3月15日

　　(此件公開發(fā)布)

　　浙江省青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)

　　第一章 總則

　　第一條 為進一步加強征地服務(wù)和管理，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定及《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)、《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補償標準的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號)等文件精神，結(jié)合本縣實際，制定《青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)》。

　　第二條 本縣范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地適用《青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)》。

　　第三條 征收農(nóng)村集體土地的補償安置費用由土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費組成。

　　第四條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由縣人民政府組織實施。縣土地和房屋征收單位負責(zé)全縣集體土地征收組織實施的事務(wù)工作;縣財政部門負責(zé)征地補償安置資金和被征地農(nóng)民基本生活保障資金收支的管理和監(jiān)督工作;縣人力社保部門負責(zé)被征地農(nóng)民社會保障和促進就業(yè)的管理和監(jiān)督工作;縣自然資源部門負責(zé)集體土地征收選址、審查、范圍劃定、提供征收地類調(diào)查成果、報批和征收后儲備、利用等工作;縣農(nóng)業(yè)部門負責(zé)征地補償安置費的分配、使用的指導(dǎo)和監(jiān)督工作;其它相關(guān)部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負責(zé)實施本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地的征收工作。

　　第五條 勘測定界和征地測量由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)委托中介實施，征地測量采用儀器測量到戶。勘測定界和征地測量的指界工作由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織實施。勘測定界和征地測量費用列入項目征地成本。

　　第六條 實際補償?shù)仡愒瓌t上以最新土地利用現(xiàn)狀為準。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)認定實際地類確實與最新土地利用現(xiàn)狀不一致的，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)認定地類進行補償。實際補償土地面積以征地測量結(jié)果為準。

　　青苗及地上附著物狀況、數(shù)量以鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)調(diào)查為準，并形成影像資料存檔。

　　第七條 對無法耕種的邊角地、夾心地按照《青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)》規(guī)定標準予以補償。具體范圍由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)認定，補償后土地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負責(zé)管護。邊角地、夾心地原則上不得超過報批面積的8%。

　　第八條 國有土地的溪灘地政策處理，能提供土地承包權(quán)證的，參照征收集體土地區(qū)片綜合補償標準按耕地類給予補償;能提供林權(quán)證的，參照征收集體土地區(qū)片綜合補償標準按林地類給予補償;不能提供權(quán)屬證明的，但實際第二輪土地承包以前本村村民已經(jīng)連續(xù)種植的，參照征收集體土地區(qū)片綜合補償標準耕地類的30%補償，單側(cè)補償范圍邊界控制在河道實際寬度(有水利藍線的，從藍線;無水利藍線的，按護堤或?qū)嶋H控制線)的12%以內(nèi);其他溪灘地不予補償。綜合補償費用撥付給村集體，由村集體統(tǒng)籌。

　　當(dāng)季作物、已在本地塊種植3年以上的苗木參照集體土地征收青苗及地上附著物補償標準執(zhí)行。

　　溪灘地征收只作補償，不核村級留用地指標和被征地農(nóng)民基本生活保障名額。

　　第九條 被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)服從社會經(jīng)濟發(fā)展對建設(shè)用地的需要，在依法維護自己的合法權(quán)益的同時，積極配合做好征地工作。

　　第十條 除林地外的其它農(nóng)用地、建設(shè)用地參照耕地標準補償。同一地塊征地涉及不同區(qū)片的，按“就高不就低”原則進行補償。重大項目涉及多地塊多片區(qū)的可結(jié)合實際另行研究補償。

　　第十一條 區(qū)片范圍和綜合地價補償標準按照《青田縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價補償標準的通知》(青政辦發(fā)〔2020〕27 號)執(zhí)行。

　　第二章 青苗及地上附著物補償標準

　　第十二條 青苗補償標準

　　浙江省青田縣耕地上青苗補償費標準為3元/平方米，無苗不補償。

　　其中耕地、園地上種植的成片已投產(chǎn)多年生經(jīng)濟作物另行補償5元/平方米。

　　浙江省青田縣零星的林木，按每株大小補償，標準以樹木胸徑確定，胸徑以樹木離地1.3米計算。樹木、果木補償標準(附件1)。

　　成片的多年生苗木花卉基地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)認定后，酌情給予適當(dāng)?shù)拿缒具w移補助。大型名貴樹木,經(jīng)征收部門同意，僅作遷移，遷移費可按評估補償。政府掛牌的名木古樹，經(jīng)主管部門批準遷移并經(jīng)征收部門同意后，遷移費可按評估補償，經(jīng)主管部門審查不適宜遷移的，按價值予以評估補償。

　　第十三條 地上附著物補償標準

　　(一)浙江省青田縣磚瓦窯補償標準。圓型：13000元/座;方型：9000元/座。

　　(二)墳?zāi)寡a償標準。

　　1.浙江省青田縣墳?zāi)惯w移原則安排遷移至生態(tài)公墓，按下列標準補償：

　　當(dāng)?shù)鼗蚓徒锌蛇w移生態(tài)公墓的，按生態(tài)公墓的價格補償。

　　當(dāng)?shù)鼗蚓徒鼰o可遷移生態(tài)公墓的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)當(dāng)牽頭建設(shè)生態(tài)公墓，并按生態(tài)公墓的價格補償。

　　墳?zāi)惯w移費單穴500元/座，雙穴1000元/座。

　　2.因特殊情況，不遷移生態(tài)公墓的按下列標準補償(包括遷移費)：

　　雙穴水泥墳：6500元/座(大)，4800元/座(中)，3800元/座(小);單穴水泥墳3200元/座;雙穴土墳3200元/座;單穴土墳2000元/座。

　　(三)其它地上附著物補償標準(附件2)

　　第十四條 征收集體土地范圍內(nèi)涉及房屋征收的，其補償標準按照最新補償辦法執(zhí)行。

　　第十五條 上述未明確的青苗和地上附著物由土地和房屋征收工作指導(dǎo)中心牽頭相關(guān)部門研究確定。

　　第三章 附則

　　第十六條 集體土地征收補償安置費和工作經(jīng)費由縣財政給予保障，從青田縣土地和房屋征收有限公司列支。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)工作經(jīng)費標準按照青田縣人民政府《關(guān)于加強國有土地出讓金凈收益和土地房屋征收與采礦權(quán)出讓政策處理工作經(jīng)費管理的暫行規(guī)定》(青政發(fā)〔2012〕149號)執(zhí)行。

　　第十七條 集體土地上附著物和青苗補償標準起始時間為2020年1月1日。

　　第十八條 《青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)》自2021年4月16日起施行。此前文件規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

附件1

浙江省青田縣樹木、果木補償標準

浙江省青田縣成片的樹木、果木生、苗木花卉補償標準

1.成片的林木，按面積補償，標準分別為樹齡15年以上的（含15年），3元/平方米；樹齡5—14年的，2.5元/平方米；樹齡4年以下的（含4年），1.5元/平方米。

浙江省青田縣零星的樹木、果木補償標準

品 種

等 級

單 位

單價（元）

備 注

杉木

胸徑5cm以下

株

3

含水杉、柳杉、泡桐

胸徑5-9 cm

株

9

胸徑9 cm以上

株

15

松木

胸徑5cm以下

株

2

胸徑5-9 cm

株

5

胸徑9 cm以上

株

8

樟木

胸徑5cm以下

株

12

胸徑5-9 cm

株

15

胸徑9cm以上

株

20-40

銀杏

胸徑5cm以下

株

10

胸徑5-9 cm

株

40-150

紅豆杉

胸徑3cm以下

株

10

胸徑3-5 cm

株

30

胸徑5cm-9 cm

株

60-200

羅漢松

胸徑3cm以下

株

10

胸徑3-5 cm

株

30

胸徑5cm-9 cm

株

80-300

散生竹

株

8

含雷公竹、石竹，墨竹五株折一株

叢生竹

叢

30

闊葉木

胸徑5cm以1下

株

3

灌木林參照執(zhí)行

胸徑5-10 cm

株

6

胸徑10cm以上

株

9

茶葉

叢

15

油茶

株

10-50

苗5元每株

桑樹

株

12

三年桐

未投產(chǎn)

株

15

含千年桐、烏柏

已投產(chǎn)

株

40

毛棕

已投產(chǎn)

株

12

未投產(chǎn)的不補

覆盆子

未投產(chǎn)

株

5

初 產(chǎn)

株

10

盛 產(chǎn)

株

20

柑桔

未投產(chǎn)

株

15

含桃、葡萄、梨、枇杷

青棗、石榴、桑葚果樹

初 產(chǎn)

株

50-80

盛 產(chǎn)

株

120-150

板粟

未投產(chǎn)

株

15

含柿、柚、杏

初 產(chǎn)

株

50-120

盛 產(chǎn)

180-230

楊梅

未投產(chǎn)

株

15

初 產(chǎn)

株

120-300

盛 產(chǎn)

株

400-450

附件2

浙江省青田縣地上附著物補償標準

序號

名稱

分類

計量單位

標準價(元)

備注

1

菜棚

鋼管

m2

20

毛竹

7

2

池

現(xiàn)澆混凝土

m3

150

包括水池、糞池、石灰池、氨水池等

漿砌表面找平

100

泥土

80

3

糞缸

大

只

120

直徑1米以上

中

80

直徑0.5～1米

小

65

直徑0.5米以下

4

三面光水渠

1.5×2m

m

300

具體根據(jù)橫斷面積大小按插入法計算

1×1.5m

150

0.5×0.5m

100

5

水井

深不足三米

m

200

深三米以上

300

6

搖井

搖井

口

800

7

水泥空心板

0.35m×3.5m

塊

80

8

葡萄架

水泥樁架

畝

2200

竹木樁架

1500

9

砌坎

干砌石坎

m3

160

田坎等不屬補償范圍

漿砌石坎

200

10

混凝土涵管

300mm

m

80

其他直徑按此標準類推

200mm

70

11

高壓涵管

300mm

m

300

其他直徑按此標準類推

200mm

260

12

水管

1寸鐵管

m

10

其他直徑水管參照所列標準類增減

1.5寸鐵管

20

2寸鐵管

30

1寸塑料管

4

1.5寸塑料管

6

2寸塑料管

8

13

生產(chǎn)用房

m2

100

簡易

14

生產(chǎn)用棚

m2

50

簡易

15

室外地面裝飾

地面混凝土或小石塊等砌成

m2

50

16

水泥機耕路

m2

65

含水泥預(yù)制場

水壩、水閘由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)實際情況補償

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-浙江省《青田縣征收農(nóng)村集體土地補償安置標準管理辦法(試行)》自2021年4月16日起施行，