河南省《三門峽市舊城改造企業搬遷、處置和征收辦法》按要求完成搬遷的按房產貨幣補償數額10%予以獎勵， 三門峽市人民政府辦公室關于印發三門峽市舊城改造提質工作推進辦法等四個辦法的通知 三政辦〔2020〕3號 各縣(市、區)人民政府，城鄉
三門峽市人民政府辦公室關于印發三門峽市舊城改造提質工作推進辦法等四個辦法的通知
三政辦〔2020〕3號
各縣(市、區)人民政府，城鄉一體化示范區，開發區管理委員會，市人民政府有關部門：
《三門峽市舊城改造提質工作推進辦法》《三門峽市舊城改造企業搬遷、處置和征收辦法》《三門峽市舊城改造征收補償安置辦法》《三門峽市舊城改造招商引資優惠辦法》等四個辦法已經市政府第38次常務會議審議通過，現印發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。
三門峽市人民政府辦公室
2020年1月20日
河南省三門峽市舊城改造企業搬遷、處置和征收辦法
為貫徹落實《中共三門峽市委辦公室三門峽市人民政府辦公室關于加大老舊城區改造力度推進舊城提質工作的實施意見》(三辦〔2019〕16號)、《三門峽市人民政府印發關于鼓勵、扶持市區工業企業搬遷至產業聚集區的實施意見》(三政〔2018〕22號)和《三門峽市市屬國有“僵尸企業”處置工作方案的通知》(三政辦〔2018〕4號印發)精神，順利推進企業搬遷騰退和舊城改造提質工作，根據法律、法規和有關政策規定，結合我市實際，制定《三門峽市舊城改造企業搬遷、處置和征收辦法》。
一、適用范圍
《三門峽市舊城改造企業搬遷、處置和征收辦法》適用于舊城改造提質區域內的工業企業、“僵尸企業”、倉儲物流企業及根據城市規劃應予實施征收拆遷的其他企業。
二、時間要求
出城入園的工業企業須于2020年3月10日前向三門峽市區工業企業搬遷至產業聚集區工作領導小組提交搬遷申請和搬遷改造實施方案，其中規模以下工業企業須于2020年9月30日前完成搬遷騰退;規模以上工業企業須于2021年9月30日前完成搬遷騰退;國有“僵尸企業”和其他企業按舊城改造提質規定的時間完成搬遷騰退。
三、職責分工
(一)舊城改造區域內工業企業的搬遷出城入園職責按照《三門峽市人民政府印發關于鼓勵、扶持市區工業企業搬遷至產業聚集區的實施意見》(三政〔2018〕22號)執行。市屬國有“僵尸企業”的搬遷處置職責按照《三門峽市市屬國有“僵尸企業”處置工作方案》(三政辦〔2018〕4號印發)執行。其他企業的搬遷處置由企業所屬的區政府或市直相關單位負責。沒有主管單位的企業的搬遷處置按屬地管理原則由湖濱區、開發區負責。
企業搬遷處置工作的責任主體負責按舊城改造提質的時間要求做好企業出城入園、資產處置、職工安置和信訪穩定工作。
(二)湖濱區、陜州區、開發區是企業征收拆遷工作的責任主體。
(三)三門峽市舊城改造指揮部辦公室(以下簡稱市舊城改造辦)負責制定配套政策，協調配套補償資金，合理安排企業騰退搬遷時序。
(四)城鄉一體化示范區、開發區、湖濱區機電制造業園區和陜州區產業集聚區等要認真做好出城入園企業的承接工作，為入園企業提供優質服務和優惠政策，確保企業“出得快、落得好”。
四、政策措施
(一)分類推進。根據城市總體規劃，舊城改造區域內的工業企業應當搬遷退出，其中出城入園的工業企業要加快搬遷處置進度，在規定時間內完成搬遷的，按《三門峽市人民政府印發關于鼓勵、扶持市區工業企業搬遷至產業聚集區的實施意見》(三政〔2018〕22號)規定享受有關政策;不能出城入園的工業企業，依法予以搬遷處置和征收補償。國有“僵尸企業”要按照舊城改造提質的時間要求，同步推進搬遷處置和征收補償工作，依法征收后不影響其按照《三門峽市市屬國有“僵尸企業”處置工作方案》(三政辦〔2018〕4號印發)規定開展處置工作。商貿物流企業要按照舊城改造提質的規劃和時間要求盡快搬遷騰退，在規定時間內完成搬遷的，可以優先按規劃選址新建。
(二)政策鼓勵。企業按舊城改造提質的時間要求完成搬遷的，按房產貨幣補償數額10%予以獎勵。為活躍商貿經濟，鼓勵商業、倉儲企業選擇商業用房、停車設施等經營性資產進行對價調換。工業企業、國有“僵尸企業”也可以按等價置換的原則，選擇商業用房、停車設施等經營性資產予以對價補償。被依法征收的國有企業，可根據職工安置等需要，在總應補償款范圍內采取分期付款的辦法支付補償費用。
(三)自主改造。舊城改造區域內，占地規模較大、經濟實力雄厚、具備自主改造能力的企業(或引入有實力的社會開發主體合作)，按照“掛賬收儲、自行拆遷、公開出讓、收入分成”的原則，可以申請自主改造。自主改造應向市舊城改造辦提交改造申請和實施方案，經市政府同意后，按規劃要求，在規定的時限內完成搬遷和實施改造。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-河南省《三門峽市舊城改造企業搬遷、處置和征收辦法》按要求完成搬遷的按房產貨幣補償數額10%予以獎勵，
