毛片综合_国产日韩一区二区三免费高清_一区二区日韩_成人午夜毛片_日韩激情免费_99久久精品免费看国产高清

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

廠房被征收,圣運律師助力識破評估貓膩,獲700多萬滿意補償!

  • 發布時間:

    2022-03-28 15:24:16
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

吉林鄭先生在合法承包地上修建了廠房等附屬設施,進行生產經營。近幾年,鄭先生的這一組項目也因該項目被納入到征收范圍內。本來秉持著支持

廠房被征收,圣運律師助力識破評估貓膩,獲700多萬滿意補償!

吉林鄭先生在合法承包地上修建了廠房等附屬設施,進行生產經營。近幾年,鄭先生的這一組項目也因該項目被納入到征收范圍內。本來秉持著支持的態度,鄭先生也認為該項目是便民利民的好事。未曾想到,根據征收部門提供的評估結果得出的補償數額,與鄭先生的期望值相差甚遠。期望自己的合法權益得以保障的鄭先生,來到圣運律所尋求幫助。

 

最終在律師的協助下,通過信息公開等調查途徑,發現了此次征收的違法端倪,并積極爭取了重新評估的機會,鄭先生最終獲得了近700萬的滿意補償,不到一年就圓滿結案!

 
01多處建筑物遭遇征收,圣運律師接下委托
 
 
隨著當地經濟發展,鄭先生在承包地上合法建設廠房以及相關的附屬設施,也及時辦理了相關的營業執照。生意進展風生水起,鄭先生卻得知了由于某綜合性項目其廠房被納入征收范圍內的消息。
 
隨著征收進程的推進,征收部門相關人員也與鄭先生就安置補償事宜進行了溝通,但一直未與鄭先生達成一致意見。聽說周邊已有人簽訂協議獲得補償,考慮到廠房的大型設備、人工等多方面的成本,鄭先生決定請已有十余年征拆維權經驗的圣運律師介入該案,期望在律師的協助下能獲得滿意的結果。
 
聽完鄭先生介紹案情,王有銀主任接下委托,第一時間制定了辦案策略。時機有利,介入及時,王有銀主任希望通過挖掘本案中的關鍵點,趕在涉案房屋被強制拆除之前,為鄭先生贏取協商補償的籌碼。
 
 
02啟動辦案程序,尋求維權突破點
 
 
根據案情和多年來的辦案經驗,王有銀主任在讓辦案律師重點關注以下幾個方面:
 
一是征收項目是否合法,手續是否齊全;
二是盡力保障委托人的財產在補償到位之前不受侵犯;
三是補償是否合理及牽涉到補償的關鍵性因素。
 
隨后,團隊律師根據辦案策略,先向三級政府分別發送律師溝通函,了解案件情況,尋求協商契機。與此同時,也向三級土地主管部門及其他有關部門申請信息公開,了解關于案涉項目的立項、規劃、土地批準、征收批復等信息。通過回復圣運律師發現,案涉項目雖確實存在,但由于征收項目推進進程過快,項目相關批復還未下發。隨著維權的開展,項目批復也隨之下發,在律師的協助下,鄭先生了解到了案涉項目的具體信息。
 

圖片

 
王有銀律師表示,本案是在新《土地管理法》實施后開展維權進程的案件,在維權過程中需要更加注意土地征收程序方面的調整。《土地管理法》第四十七條明確規定了,征地之前,征收部門應先將征收范圍、征收目的、補償標準、安置方式等公告,聽取大家意見。大多數人不滿意,可以聽證、修改,然后保障資金到位。等大家認可簽字后,縣級以上人民政府才申請征收土地。
 
也就是說,新法對土地征收程序更為細化,使得土地征收的規定更加的健全和科學。這一細化的規定,能夠有效規范有些征收部門為推進征收進程不聽證、不公告,強制征收的行為。拆遷戶也可以直接以此為依據,辨別征收程序的合法性,維護自己的合法權益。
 
在維權開展的過程中,圣運律師也一眼識破補償未達到鄭先生預期的關鍵性點在于評估報告,評估報告中對鄭先生部分大型設備的評估方式有誤。圣運律師隨即協助鄭先生申請了評估復核,以合理的方式對廠房內的大型設備進行再次評估。
 
針對評估方式,圣運律師提示大家,評估機構認定房屋價值一般需要根據評估對象以及當地的市場的實際狀況。法律規定評估方法的有市場法、成本法、收益法等等。
 
市場法根據被征收房屋周邊市場價格來確認,要求對評估對象客觀合理。如果當地房地產交易并不發達,就不再適合選用市場法。收益法參照房地產價值未來的收益,來確定實際價值,適用于具有潛在收益價值、對未來的收益以及風險在一定期限內是可以控制的房地產,停產停業損失通過該方法也能夠被評估出來。成本法是按照被評估房地產重新構造的成本價格進行評估,不僅違反公平補償的基本原則,還無法保障生活水平不降低。實踐中,征收方往往會選擇補償最低的成本法。這就需要拆遷戶面對評估這樣的重要環節,牢牢把握維權機會,參與評估機構的選定,選擇符合房產實際情況的評估方法,在每個環節都要確保自己的合法權益得以保障。

 

03悉心把握有利時機,獲取合理補償
 
 
在協助鄭先生維權的過程中,圣運律師團隊辦案的專業作用得到充分體現。由于東三省突發的疫情狀況,導致針對征地批復提起的復議程序、針對安置方案提起的聽證程序都不得不被中止。圣運律師深知委托人心中滋生的不安情緒,在尋求案件突破點的同時,一邊不斷與征收部門尋找協商契機,盡力保障鄭先生的財產權益在獲得補償前不受侵犯。一邊與當事人定期溝通,匯報協商進展,安撫其焦灼情緒。由于村里沒有安置養老,考慮到鄭先生未來的養老保障問題,圣運律師為鄭先生制作了《養老保險安置申請書》,期望征收部門在安置補償中能囊括該項費用。
 
在律師的指導下,鄭先生與征收部門經過多次協商,就安置補償事宜達成一致意見,簽訂了滿意的補償協議,獲得了近七百萬的安置補償。



熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

毛片综合_国产日韩一区二区三免费高清_一区二区日韩_成人午夜毛片_日韩激情免费_99久久精品免费看国产高清
  • <input id="a6qgs"><source id="a6qgs"></source></input>
    <nav id="a6qgs"></nav>
  • <nav id="a6qgs"></nav>
    久久久亚洲综合网站| 午夜久久影院| 欧美日韩伊人| 999热视频在线观看| 这里只有精品66| 久热精品视频| 国产综合色一区二区三区| 国内成+人亚洲| 在线欧美亚洲| 小说区图片区图片区另类灬| 久久亚洲免费| 亚洲黄色影院| 在线观看福利一区| 老牛影视免费一区二区| 宅男噜噜噜66一区二区| 中文字幕一区二区三区乱码| 99香蕉国产精品偷在线观看| 一区二区日本| 日本不卡高清视频一区| 国产精品国产精品国产专区不卡| 最新亚洲视频| 国户精品久久久久久久久久久不卡| 国产66精品久久久久999小说| 99伊人成综合| 激情偷拍久久| 欧美激情综合色综合啪啪| 精品一区二区不卡| 91免费版黄色| 玖玖在线精品| 久久精品欧洲| 狂野欧美一区| 久久综合狠狠| 久久国产福利| 亚洲国产一区二区三区在线播 | 欧美成人tv| 日韩视频在线播放| 日本在线视频不卡| 久久综合福利| 日韩精彩视频| 少妇精品久久久久久久久久| 国产一区二区无遮挡| 久久精品亚洲| 成人av男人的天堂| 国产精品一区二区三区精品| 久久免费一区| 国产精品久久九九| 精品国产乱码久久久久久丨区2区 精品国产乱码久久久久久蜜柚 | 亚洲一区自拍| 国产精品久久久亚洲一区| 午夜久久福利| 亚洲二区三区四区| 欧美日韩系列| 国产日韩欧美二区| 黄色日韩在线| 国内精品一区二区| 国产精品大片| 99精品99| 国产精品v欧美精品v日韩精品| 久久久久一区二区三区| 国产欧美一区二区在线播放| 欧美日韩精品中文字幕一区二区| 欧美日韩一区二区三区在线观看免 | 杨幂一区欧美专区| 中文网丁香综合网| 在线国产精品一区| 亚洲一区二区三区精品在线观看| 久久久噜噜噜久久狠狠50岁| 久久不射中文字幕| 免费99视频| 欧美午夜一区二区福利视频| 一本色道久久综合一区| 国产精品一区二区三区四区五区| 国产精品福利视频| 好吊妞www.84com只有这里才有精品| 蜜桃麻豆www久久国产精品| 牛夜精品久久久久久久99黑人| 亚洲国产专区校园欧美| 不卡视频一区二区| 亚洲成人av动漫| 亚洲一卡久久| 免费在线国产精品| 激情欧美丁香| 国产在线欧美日韩| 国产精品v一区二区三区| 久久黄色影院| 日韩免费三级| 免费永久网站黄欧美| 欧美日韩在线播放一区二区| 久久久国产精品一区二区三区| 99精品99久久久久久宅男| 日韩av电影免费播放| 国产高清在线一区| 亚洲专区一区| 亚洲国产一区二区在线| 亚洲国产精品久久久久久女王| 成人女人免费毛片| 国产精品久久久久9999高清| 欧美日韩亚洲国产精品| 日本视频一区二区不卡| 国语精品一区| 亚洲日本无吗高清不卡| 免费中文日韩| 精品国产乱码久久久久软件| 久久久水蜜桃| 亚洲综合不卡| 在线不卡欧美| 国产精品v欧美精品v日韩| 伊人久久婷婷色综合98网| 蜜桃麻豆www久久国产精品| 国产超碰91| av一本久道久久波多野结衣| 国产欧美一区二区三区国产幕精品| 综合视频在线观看| 中日韩在线视频| 欧美1区3d| 欧美特黄一区| 国产精品mm| 精品不卡视频| 亚洲精品123区| 亚洲国产片色| 国产精品美女| 国产伦精品一区二区三区视频孕妇| 激情久久久久久久| av成人毛片| 久久久久看片| 国产私拍一区| 欧美一区二区高清在线观看| 久久久亚洲综合网站| 欧美久久在线| 中文视频一区视频二区视频三区| 中文字幕一区二区三区乱码| 欧美日本亚洲韩国国产| 黄色国产精品| 美脚丝袜一区二区三区在线观看| 91嫩草在线| 久久国产精品久久| 日韩精品久久久毛片一区二区| 一个色的综合| 永久久久久久| 久久天堂精品| 久久久久久久久四区三区| 日韩美女一区| 在线免费观看一区二区三区| 国产一区白浆| 国产乱码精品一区二区三区中文| 欧美裸体网站| 亚洲小说区图片区| 免费久久99精品国产自| 国产视频一区二区不卡| 一区二区91美女张开腿让人桶| 在线一区亚洲| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 99在线热播| 亚洲欧洲一区二区在线观看| 伊人久久婷婷| 精品亚洲欧美日韩| 欧美日韩国产综合视频在线| 久久福利精品| 色综合电影网| 亚洲欧美日韩精品一区二区| 精品卡一卡二| 亚洲婷婷免费| 精品亚洲欧美日韩| 亚洲国产导航| 久久久久久久久久久一区| 亚洲天堂男人| 久久精品magnetxturnbtih| 国内综合精品午夜久久资源| 国产精品swag| 亚洲一级特黄| 欧美日韩在线播放一区二区| aa国产精品| 日韩免费中文专区| 亚洲欧美春色| 欧美一区1区三区3区公司| 久久亚洲精选| 伊人久久大香线蕉av超碰演员| 在线观看成人av| 国产日本一区二区三区| 精品二区久久| 欧美日韩在线播放一区二区| 亚洲一区尤物| 午夜天堂精品久久久久| 国产精品日韩欧美一区二区| 国内成人在线| 久久久久久久有限公司| 国产一区二区三区免费不卡 | 欧美在线免费一级片| 国产欧美丝袜| 亚洲免费婷婷| 亚洲高清视频在线观看| 日韩av电影免费播放| 草莓视频一区| 国产亚洲一区在线| 欧美区亚洲区| 亚洲精品一区二区三| 久99久在线| 大波视频国产精品久久| 午夜一区二区三区不卡视频| 国产精品国产亚洲精品看不卡15|