2023年棚戶區改造房有房產證嗎 ，法律分析：棚戶區改造房是可以有房產證。但是會涉及到短期內不能辦理、繳納稅賦不確定等問題。因棚戶區改造后會產生許多的二套房三套房甚至多套房，稅賦值不易確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條
法律分析：
棚戶區改造房是可以有房產證。但是會涉及到短期內不能辦理、繳納稅賦不確定等問題。因棚戶區改造后會產生許多的二套房三套房甚至多套房，稅賦值不易確定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
法律分析：
由于棚戶區改造房屬于安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。棚戶區改造房的價格往往低于市場房價，算是福利性住房的一類，因此很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，風險實在太大，容易對自身利益造成影響。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律分析：第一方面：交易受時間的限制
安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那么就可以上市交易，轉手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。
第二方面：產權有所不同
安置房相對于商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安置房其實并不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產權的，也就是具有完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。
第三方面：房屋質量不同
商品房的質量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安置房的建筑利潤受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安置房的房屋質量一般相對較差一些。
第四方面：交易存在風險不同
由于安置房存在的很多的交易限制，購買安置房的風險相對于購買商品房而言就會大一些，安置房這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關注，因此就會有相應的規定加以規范這些行為，就算是雙方簽訂了購房合同，但是如果國家法規又規定該房屋不得進行轉讓的話，那么法律上就可以視為情勢改變，從而使得已簽訂的合同失效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-2023年棚戶區改造房有房產證嗎 ，
