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保障房針對的對象,保障房的定義是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 16:38:23
作者：
圣運律師
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保障房針對的對象，保障性住房主要針對的對象是中低收入家庭、新就業人員、外來務工人員等特殊人群。這些人群由于經濟條件有限，難以通過市場渠道解決住房問題，因此需要政府或社會力量的支持和幫助。保障性住房政策的實施，旨在保障這部分人群的基本居住權利

保障房針對的對象,保障房的定義是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、保障房針對的對象

保障性住房主要針對的對象是中低收入家庭、新就業人員、外來務工人員等特殊人群。這些人群由于經濟條件有限，難以通過市場渠道解決住房問題，因此需要政府或社會力量的支持和幫助。保障性住房政策的實施，旨在保障這部分人群的基本居住權利，提高他們的生活水平，促進社會公平與和諧。

具體來說，保障性住房包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房等多種類型，針對不同收入層次和需求的家庭提供相應的住房保障。例如，公共租賃住房主要面向低收入家庭、新就業人員等，提供租金較低的住房；經濟適用住房則以售為主，面向有一定購房能力的中低收入家庭，價格相對市場價更為優惠。

此外，各地政府還根據實際情況制定了具體的保障性住房政策和申請條件，以確保真正需要幫助的家庭能夠受益。因此，對于是否符合保障性住房的申請條件，需要具體了解當地政策和規定。

總的來說，保障性住房政策是政府為解決中低收入家庭住房問題而實施的一項重要舉措，對于促進社會公平與和諧、提高人民生活水平具有重要意義。

二、什么是保障房

法律分析：保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成，區別于商品房。

法律依據：《關于加快發展保障性租賃住房的意見》

可探索利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房

一、應支持利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房

二、農村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房

三、對企事業單位依法取得使用權的土地，在符合規劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設保障性租賃住房

四、允許土地使用權人自建或與其他市場主體合作建設運營保障性租賃住房

五、在確保安全的前提下，可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅

六、按照職住平衡原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應比例

七、保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應

八、新建普通商品住房項目，可配建一定比例的保障性租賃住房

三、保障房的定義是什么呢

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障房申請條件是什么

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障。

深圳保障房申請條件是什么

1、家庭成員均具有本市戶籍，若家庭成員的戶籍因就學（不含出國留學）、服兵役等原因遷移出本市的，該成員視同本市戶籍；2、家庭人均年收入在提出申請前連續兩年均低于本市規定的低收入標準線，低收入標準線由市房地產行政管理部門會同市統計部門測算確定并適時調整（初步確定為6.3萬元／家庭年收入）；3、家庭成員在本市不擁有任何形式的土地和住房；4、家庭財產價值總額（含金融資產、經營性資產及其它所有可以轉化為現金的資產）在提出申請前不超過規定的限額，該限額由市房地產行政管理部門會同市統計部門測算確定并適時調整；5、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養和扶養關系；6、我市接收安置的軍休干部、重點引進的高級人才等人員，申請經濟適用住房不受規定的收入、資產等條件限制，由市政府另行規定。基本上深圳市保障性住房申請條件就是以上6個條件，你要是有這些條件就可以申請了。

保障房的主要分類是什么

主要分為經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。廉租住房保障是指政府按照規定的條件通過實物配租、租賃補貼等方式解決城鎮低收入家庭住房困難的住房保障制度。公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規定條件的對象供上的保障性住房。經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供上，具有保障性質的政策性住房。限價商品房是指在公開出讓的商品房建設用地上建設的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保障性質的普通商品房。

回遷安置房算不算保障房

不算。保障性住房，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

保障房申請條件

一、公租保障房申請條件1、申請人為廉租房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；2、申請人擁有本市城鎮戶籍；3、家庭人均使用面積15平方米以下；4、3口及以下家庭年收入10萬以下(含)，4口及以上家庭年收入在13萬(含)以下；5、外地居民，連續在本市工作一年以上，擁有完全民事行為能力，家庭收入符合以上規定，并提供常住居住證明、社會保險證明，家庭及本人在本市無住房證明。二、廉租保障房申請條件1、申請人家庭人均收入一年低于580元。1人戶家庭收入低于6960元，2人戶低于13920元；2、申請家庭總資產為1人低于15萬元，2人戶低于230萬元，3人戶低于30萬元，4人低于38萬元，5人及以上低于40萬元。3、家庭人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。三、限價商品保障房申請條件1、3人及以下家庭申請條件①年收入在8.8萬元及以下；②人均住房面積在15㎡及以下；③家庭總資產凈值在57萬元及以下；2、4人及以上家庭申請條件1、年收入在11.6萬元及以下；2、人均住房面積在15㎡及以下；3、家庭總資產凈值在76萬元及以下。四、經濟適用保障房申請條件1、1人家庭成員申請條件①年收入在22700元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產凈值在24萬元及以下；2、2人家庭成員申請條件①年收入在36300元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產凈值在27萬元及以下。3、3人家庭成員申請條件①年收入在45300元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產凈值在36萬元及以下。4、4人家庭成員申請條件①年收入在52900元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產凈值在45萬元及以下；5、5人及以上家庭成員申請條件①年收入在60000元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產凈值在48萬元及以下。

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