合法建房但沒有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎

這要具體情況具體分析，小編為大家舉幾個例子。

1、合法建造但是由于歷史太久沒有房產證

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎?

無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。

2、有施工執照但無房產證的補償

這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。

2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；

2.2雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；

2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；

2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。

3、以下幾種不能獲得賠償：

3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；

3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

那么，沒有房產證的情況下遇到拆遷應該怎么辦呢?

1、分析自己房子基本信息

自己建房當初有沒有經過批準?土地是否合法?如果批準，是哪些機構批準?使用用途是用來居住還是生產經營?

2、找到維權的相關法律依據

有些情況下雖然我們沒有房產證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應對，找到相關法律依據并到相關部門進行訴訟。

3、冷靜應對不要盲目沖動

我們維權的工具是相關法律和政策，絕不是靠盲目沖動。很多市民在維權時采取的拼命、自殘的方式都是不可取的。

以上就是北京圣運律師網小編跟大家分享的沒有房產證房子遭遇拆遷的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。

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