一、企業征地年限

企業征地年限由過去的50年縮短為20年，過去，工業用地的出讓年限是50年。但根據調查發現，中小企業正常成長周期只有8年-12年。此后，因產業結構調整關停并轉、產業轉型升級等原因，工業用地低效利用、閑置不用等情況時有發生，工業用地很難盤活。

考慮到現有情況，《意見》要求，廈門將嘗試工業用地“先租后讓、租讓結合”的供地方式，實行新增工業用地租讓彈性年期制，過去的50年年限將改為租讓年期合計不超過20年。

用地年限滿20年，相關部門將對企業綜合效益和合同履約等情況進行評估，符合條件即可續期建設用地使用權;不符合條件的，政府將無償收回土地，對已建建筑物、構筑物按殘值補償。

通用廠房的出租也將設定準入和退出的門檻，并為企業開出負面清單，具體實施細則由市經信部門會同各園區管委會另行制定，相關部門也將定期發布產業發展導向目錄，明確各產業區的主導行業和禁入行業(或工藝環節)。

二、企業征地補償標準

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。　各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

以上就是企業征地年限多少年的相關內容，在過去企業征地的年限都是50年，但是根據調查發現中小企業正常周期只有8-12年，所以國家為了土地的利用率更高，對于企業征地的年限進行了裁剪，由過去的50年縮短為20年。

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