西安商品房拆遷補償明細，一、西安商品房拆遷補償明細1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地
一、西安商品房拆遷補償明細
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
如的西安政府規定的：
1、超過補償協議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產停業損失補償費。
2、因征收營業、生產加工業房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產、停業損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產停業損失補償費。
3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補償費：搬遷補償費元/戶。
4、按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。
被征收房屋為住宅的，每戶獎勵金額低于3萬元的，按3萬元發放;被征收房屋為營業、生產加工業、辦公、倉儲等其它非住宅房屋的，每戶獎勵金額低于5萬元的，按5萬元發放。
5、臨時安置補償費：
(1)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于每月1000元的，按每月1000元支付。
(2)征收營業、生產加工業房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費;造成停產停業損失的，每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產停業損失補償費。
(3)征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費。
(4)征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費。
二、拆遷安置協議達不成怎么辦
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?
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2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-西安商品房拆遷補償明細，
