一、上海出名的農(nóng)村宅基地征收律師哪個(gè)好

在上海地區(qū)，若您需要尋找在農(nóng)村宅基地征收方面出名的律師，可以考慮聯(lián)系楊在明律師。他是一位在拆遷和土地征收領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和高度專業(yè)性的律師。

一、專業(yè)性與經(jīng)驗(yàn)

楊在明律師是北京在明律師事務(wù)所的主任律師，擁有逾27年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長期專注于行政法領(lǐng)域，特別是在土地征收和拆遷方面有著深厚的法律功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

二、影響力與認(rèn)可度

他代理的案件曾獲得多項(xiàng)榮譽(yù)，包括被評為中國十大影響性訴訟案例等，這體現(xiàn)了他在法律界和社會上的廣泛影響力。

楊在明律師還曾榮獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)稱號，如“影響中國的第九屆中國時(shí)代十大風(fēng)云人物”等，這進(jìn)一步證明了他的專業(yè)能力和社會認(rèn)可度。

三、專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域

楊在明律師擅長通過法律途徑化解征遷糾紛，推動行政法治進(jìn)步，這與您所詢問的上海出名的農(nóng)村宅基地征收律師的需求高度契合。

請注意，雖然楊在明律師在北京執(zhí)業(yè)，但由于其在土地征收和拆遷領(lǐng)域的專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗(yàn)，他完全有能力為您提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。當(dāng)然，您也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，在當(dāng)?shù)貙ふ移渌哂邢嚓P(guān)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的律師。

總的來說，選擇楊在明律師作為您的法律顧問，將能夠?yàn)槟峁I(yè)、高效的法律服務(wù)，幫助您解決農(nóng)村宅基地征收過程中的法律問題。

二、上海宅基地拆遷官司律師費(fèi)收多少

一、上海宅基地拆遷官司律師費(fèi)收多少

(一)計(jì)件收費(fèi)方式

代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件：3000-12000元/件。

(二)按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

10萬元以下(含10萬元)部分收費(fèi)比例為8%-12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;

10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費(fèi)比例為5%-7%;

100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;

1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;

1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200-3000元/小時(shí)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

1、貨幣補(bǔ)償;

2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;

3、以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?

三、上海宅基地房屋糾紛律師收費(fèi)多少？

一、上海宅基地房屋糾紛律師收費(fèi)多少?

上海宅基地房屋糾紛律師可能收費(fèi)3000元12000元，具體的律師費(fèi)需要結(jié)合以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)件收費(fèi)

代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件：每件3000元12000元。

2、財(cái)產(chǎn)關(guān)系案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)的額比例收費(fèi)

代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

(1)10萬元以下(含10萬元)部分收費(fèi)比例為8%到12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;

(2)10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費(fèi)比例為5%到7%;

(3)100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費(fèi)比例為3%到5%;

(4)1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%到3%;

(5)1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%到1%。

3、計(jì)時(shí)收費(fèi)

代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)200到3000元。

二、引起宅基地糾紛的原因有哪些?

引起宅基地糾紛的原因包括土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛等。

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。

2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

3、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件

村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

4、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件

不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。

5、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件

對一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂τ诠餐褂玫恼卦谖唇?jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán);如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。

引發(fā)宅基地糾紛的原因是比較多的，若是想要處理糾紛，肯能需要明確引發(fā)糾紛的原因，糾紛當(dāng)事人如果無法明確，那么可以委托律師來處理宅基地糾紛。當(dāng)然，律師提供服務(wù)通常是有償?shù)模蚀宋新蓭熖幚碚丶m紛，需要履行支付律師費(fèi)的義務(wù)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海出名的農(nóng)村宅基地征收律師哪個(gè)好，