宅基地拆遷什么意思，宅基地拆遷是指因國家建設、城市規劃、土地利用等需要，對農村宅基地上的房屋及其附屬設施進行拆除，并對宅基地使用權人進行補償和安置的法律行為。具體來說，宅基地拆遷通常涉及以下幾個關鍵環節：一、拆遷決定與公告拆遷項目啟動前，相
宅基地拆遷是指因國家建設、城市規劃、土地利用等需要，對農村宅基地上的房屋及其附屬設施進行拆除，并對宅基地使用權人進行補償和安置的法律行為。
具體來說，宅基地拆遷通常涉及以下幾個關鍵環節：
一、拆遷決定與公告
拆遷項目啟動前，相關部門會依法作出拆遷決定，并發布拆遷公告。公告中會明確拆遷的范圍、目的、時間、補償標準以及安置方案等內容，以確保被拆遷人的知情權和合法權益。
二、補償與安置
在宅基地拆遷過程中，被拆遷人有權獲得公平合理的補償。補償通常包括房屋補償、土地補償以及其他附屬設施的補償。同時，政府還會提供相應的安置方案，如安置房、貨幣補償或重新劃撥宅基地等，以確保被拆遷人的居住條件和生活水平不降低。
三、拆遷實施
在補償和安置方案確定后，拆遷工作將正式開始。拆遷單位會依法拆除宅基地上的房屋及其附屬設施，并在此過程中確保安全、文明施工，減少對周邊環境和居民的影響。
四、權益保障
在整個拆遷過程中，被拆遷人的合法權益受到法律保護。如果發生拆遷糾紛或侵權行為，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益，如提起行政訴訟或申請行政復議等。
總的來說，宅基地拆遷是一個涉及多方利益、程序復雜的法律行為。在拆遷過程中，政府和相關部門應依法行事，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。
法律分析：房屋拆遷既是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農民集體所有土地，并根據補償標準一次性給予被征地者一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業安置。
一般來說，只要是出于公共利益的需要，對于屬于農民集體所有的土地都可以進行強制征用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地的行為。
一、宅基地拆遷補償款如何繼承
農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。
關于地上物的補償，即房屋的拆遷補償，應當歸屬房屋權利人。也就是房屋補償歸房產證上登記名字的人擁有。如果房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按民事繼承關系處理。
而房屋繼承的分配經農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。分割時，應根據權利人對財產的貢獻大小、財產來源、居住狀況等因素綜合考慮。
而關于繼承順序，可依據《民法典》中關于繼承的相關規定進行繼承分配。
對于宅基地上房屋的繼承分配相對來說比較明晰，有確定的法規可依。而對于宅基地使用權的繼承分配，目前在學術上有兩種不同意見：
一種是宅基地補償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權和房屋分開補償的邏輯出發，宅基地產權屬于集體所有，不能被繼承。
另一種是指宅基地使用權具有很強的身份屬性，是農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由該戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有，平均分配。后繼承可按《民法典》上的相關規則行使。
所以，被拆遷的宅基地補償款是可以被繼承的，繼承的方法和程序也是有法可依的，結合《民法典》、《民法典》。
二、宅基地拆遷補償有哪些
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。
由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
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內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-宅基地拆遷什么意思，
