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農村宅基地征用的補償標準是多少?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-17 23:09:28
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地征用的補償標準是多少?,農村宅基地征用補償標準:(1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各

農村宅基地征用的補償標準是多少?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地征用的補償標準是多少?

農村宅基地征用補償標準:

(1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

農村宅基地征用條件

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,如果審查符合條件予以批準。

《農村宅基地管理辦法》第十三條規定,審批條件:

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造,需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工,復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

在農村地上征用土地補償標準是什么

農村土地征地補償標準是:

1.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;

2.征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

3.征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

農村空閑宅基地遇拆遷如何補償

首先肯定的是,農村合法宅基地遇到拆遷是應當給予拆遷補償的。

根據《土地管理法》及其實施條例等相關規定,農村宅基地屬于集體建設用地,它的征收補償標準是由省、自治區、直轄市人民政府參照《土地管理法》第47條規定的耕地的征收補償標準來規定的。《土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

宅基地拆補償標準如何確定

土地管理法第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低:可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少,如果標準過低,則應該啟動法律程序對安置補償決定或者征收決定提起復議和訴訟。

林地征用補償標準?

根據《土地管理法》的相關規定,林地3400元/畝(含國有和集體林地5%管理費),《土地管理法》第四十七條第二款規定,征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地、溝渠、養殖水面、園地、經濟林地、非經濟林地、未利用地等地類土地的征地補償標準按征地區片綜合地價和調整系數計算。

該內容由 袁曉東律師 和 律說律答 共創回答

二、農村宅基地征收補償

法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:苗佳律師

來源:頭條-農村宅基地征用的補償標準是多少?,

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